Giải quyết tranh chấp đất ruộng là một trong các thủ tục pháp lý liên quan tới ĐẤT NÔNG NGHIỆP. Vậy tranh chấp đất ruộng là gì và các thủ tục hướng dẫn giải quyết tranh chấp như thế nào, cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin đầy đủ và chính xác nhất về hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất ruộng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất ruộng
>>Xem thêm: Đất mua mà không biết có tranh chấp, đã sang tên rồi thì có phải trả lại không?
Mục Lục
Thế nào là tranh chấp đất ruộng
Tranh chấp đất ruộng là gì?
Căn cứ theo Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định về tranh chấp đất đai thì Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Pháp luật không có định nghĩa chính xác về đất ruộng tuy nhiên có thể hiểu được đất ruộng là đất nông nghiệp trồng cây hằng năm.
Vậy có thể định nghĩa được tranh chấp đất ruộng là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Căn cứ giải quyết tranh chấp đất ruộng
Căn cứ giải quyết tranh chấp đất ruộng là có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác chứng minh được quyền này (đã được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Một số loại giấy tờ như là:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980.
- Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý.
>> Xem thêm: Các Dạng Tranh Chấp Đất Đai Phổ Biến
Hướng dẫn thủ tục giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp
Về thủ tục giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Căn cứ Điều 203 Luật đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ theo quy định pháp luật và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ thì nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Trường hợp giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền:
- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.
- Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp
- Uỷ ban nhân dân.
- Tòa án nhân dân.
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp
- Tư vấn về việc tranh chấp đất đai, giúp quý khách hàng giải đáp thắc mắc pháp lý liên quan đến vấn đề nhà đất.
- Soạn thảo đơn từ khởi kiện tranh chấp đất đai cho khách hàng.
- Đại diện cho quý khách hàng nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
- Thay mặt quý khách hàng trao đổi với tòa án, hướng dẫn khách hàng đến làm việc với tòa án.
- Cùng khách hàng tham gia các phiên họp hòa giải tranh chấp đất đai.
- Đại diện cho khách hàng tham gia tranh tụng.
- Những công việc pháp lý có liên quan khác.
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Trên đây là nội dung tư vấn về việc hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến việc tranh chấp đất đai hoặc muốn tư vấn về thủ tục đất đai, xin vui lòng liên hệ Dịch vụ luật sư nhà đất của chúng tôi thông qua HOTLINE: 1900.6363.87 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xin cám ơn.
