Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Khi có những căn cứ luật định thì nhà nước tiến hành thu hồi lại đất của người đang sử dụng đất. Trong phần lớn trường hợp, việc thu hồi đất sẽ gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người có đất bị thu hồi, gây thêm nhiều khó khăn cho họ. Do vậy, nhà nước khi thực hiện việc thu hồi đất thì sẽ có bồi thường và hỗ trợ cho người dân có đất bị thu hồi, trong đó có chính sách hỗ trợ tạm cư cho người có đất bị thu hồi.
Căn cứ thu hồi đất
Theo quy định tại các Điều 61, 63, 64, 65 Luật đất đai 2013 thì các căn cứ để nhà nước thu hồi đất là: thu hồi đất vì mục đích quốc phòng – an ninh, vì mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích quốc gia – công cộng, thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất. Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp huyện hoặc tỉnh tùy theo từng trường hợp thu hồi đất cụ thể được quy định trong luật. Việc thu hồi đất phải tuân theo trình tự thủ tục luật định.
Hỗ trợ tái định cư và tạm cư
Theo (Khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013) thì hỗ trợ tái định cư là một trong số các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Hỗ trợ tái định thì chỉ được áp dụng đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.
Tùy vào đặc điểm kinh tế, xã hội của mỗi địa phương mà điều điện và quy định liên quan đến hỗ trợ tái định cư sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh (hoặc thành phố trực thuộc trung ưng) đó quy định chi tiết.
Mức hỗ trợ tạm cư tại thành phố Hồ Chí Minh
Riêng với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định 10/2020/QĐ-UBND về mức hỗ trợ tạm cư.
Điều 3 Quyết định 10/2020/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 18/2022/QĐ-UBND Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư được áp dụng theo khu vực nơi có vị trí nhà ở, đất ở bị thu hồi, cụ thể như sau
1. Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 5.
- Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 8.000.000 đồng/hộ/tháng;
- Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 2.000.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24.000.000 đồng/hộ/tháng.
2. Khu vực 2, gồm: Quận 4, Quận 6, Quận 10, Quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, và quận Gò Vấp.
- Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 7.000.000 đồng/hộ/tháng;
- Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.750.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 21.000.000 đồng/hộ/tháng.
3. Khu vực 3, gồm: Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Quận 7, Quận 8, Quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Phú.
- Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 6.000.000 đồng/hộ/tháng;
- Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.500.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 18.000.000 đồng/hộ/tháng.
4. Khu vực 4, gồm: huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Cần Giờ và huyện Nhà Bè.
- Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 5.000.000 đồng/hộ/tháng;
- Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.250.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng/hộ/tháng.
Trên đây là nội dung bài viết của chúng tôi về tư vấn pháp luật đất đai “Quy định của pháp luật về tiền hỗ trợ tạm cư khi bị thu hồi đất”. Trường hợp Quý khách hàng có nội dung nào nhầm lẫn hoặc thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ Chuyên Tư Vấn Luật qua hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ.
