BIỂU MẪU

Mẫu đơn xin xác nhận đất đai

Mẫu đơn xin xác nhận đất đai là loại đơn mà người dân gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác nhận các thông tin của mảnh đất mà họ có nhu cầu được biết. Các thông tin đó có thể là nguồn gốc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, diện tích đất… Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Quy định về mẫu đơn xin xác nhận đất đai
Quy định về mẫu đơn xin xác nhận đất đai

Các loại mẫu đơn xin xác nhận đất đai

Theo quy định về pháp luật đất đai hiện nay, một số loại mẫu đơn xin xác nhận đất đai thường dùng bao gồm:

  • Mẫu đơn xin xác nhận đất ở
  • Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang
  • Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng không có tranh chấp đất
  • Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất
  • Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
  • Mẫu đơn xin xác nhận diện tích đất
  • Mẫu đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất

Nộp đơn xin xác nhận đất đai ở đâu?

Theo quy định pháp luật đất đai, người dân có thể nộp mẫu đơn xin xác nhận đất đai ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện. Cụ thể, theo khoản 4 Điều 2 Nghị 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng:

  • Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất;
  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định;
  • Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Thống kê, kiểm kê đất đai;
  • Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn cách viết đơn xin xác nhận đất đai
Hướng dẫn cách viết đơn xin xác nhận đất đai

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin xác nhận đất đai

Mẫu đơn xin xác nhận đất đai cũng như các loại đơn xin xác nhận theo pháp luật khác phải tuân thủ về mặt hình thức và phải có một số nội dung bắt buộc. Cụ thể như sau:

Quốc hiệu, tiêu ngữ

  • Đây là nội dung bắt buộc trong các mẫu đơn xin xác nhận đất đai.
  • Quốc hiệu tiêu ngữ được ghi ở đầu và ở giữa trang của mỗi đơn.

Tên của mẫu đơn xin xác nhận đất đai

  • Tên của mẫu đơn xin xác nhận đất đai được viết như sau:
    ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI
    (về vấn đề cần xác nhận)

Thông tin nhân thân của người yêu cầu, đề nghị xác nhận

Cần ghi rõ nội dung họ và tên đầy đủ của tổ chức hoặc cá nhân yêu cầu xác nhận. Các thông tin khác bắt buộc phải có như:

  • Số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại đối với cá nhân;
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, mã số thuế, địa chỉ trụ sở của tổ chức.

Thông tin thửa đất yêu cầu xác nhận

Nội dung yêu cầu xác định đất
Nội dung yêu cầu xác định đất

Các thông tin này bao gồm như:

  • Tên người sử dụng đất
  • Địa chỉ thửa đất, diện tích đất
  • Ngày tháng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nội dung và lý do yêu cầu xác nhận

Trình bày về hiện trạng đất như thế nào (diện tích, vị trí tại số thửa nào, tờ bản đồ nào, địa chỉ nào, loại đất gì, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất…), lý do vì sao phải xác định lại hiện trạng đất đai.

Ví dụ: để xin cấp giấy chứng nhận hoặc giải quyết tranh chấp đất đai hoặc bổ túc hồ sơ khai thừa kế, lập di chúc, thuê đất nông nghiệp, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…

Tài liệu kèm theo đơn

Cá nhân và tổ chức cần ghi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn xin xác nhận đất đai để thuận lợi cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý sau này.

Mẫu đơn xin xác nhận đất đai hiện nay rất phổ biến. Tuy nhiên, để hoàn thành đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật cũng không phải là điều dễ dàng.

Trên đây là nội dung tư vấn về các vấn đề liên quan đến đơn xin xác nhận đất. Trường hợp Quý bạn đọc có bất cứ thắc mắc hoặc cần được luật sư tư vấn luật đất đai, hãy liên hệ chúng tôi qua hotline 1900636387 hoặc qua email: chuyentuvanluat@gmail.com. để được tư vấn chi tiết. Xin cảm ơn!

4.9 (15 bình chọn)

Bài viết được thực hiện bởi Lê Minh Phúc - Chuyên Viên Pháp Lý

Chức vụ: Chuyên viên pháp lý

Lĩnh vực tư vấn: Thừa Kế, Dân Sự, Đất Đai

Trình độ đào tạo: Đại học Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 3 năm

Tổng số bài viết: 445 bài viết

93 thoughts on “Mẫu đơn xin xác nhận đất đai

    • Châu Dàng says:

      Chào bạn Đồng Văn Trường,
      Cảm ơn bạn đã quan tâm đến bài viết và gửi câu trả lời đến chuyentuvanluat.com.
      Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được hướng dẫn như sau:
      Đầu tiên, như cấu trúc một lá đơn, phải có quốc hiệu, tiêu ngữ.
      Thứ hai, địa danh, ngày tháng năm làm đơn.
      Thứ ba, tên đơn: ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI (Vv: Xác nhận đất không có tranh chấp).
      Thứ tư: nơi gửi đơn: ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn …
      Thứ năm: Thông tin cá nhân người làm đơn: họ tên; số chứng minh nhân dân, ngày cấp, nơi cấp; địa chỉ liên hệ; số điện thoại.
      Thứ sáu: Thông tin thửa đất xin xác nhận: số tờ, số thửa, diện tích, địa chỉ, thuộc tờ bản đồ nào, đo đạc năm bao nhiêu?
      Nguồn gốc do ai để lại, có giấy tờ gì chứng minh không?
      Thứ bảy, nội dung và lý do yêu cầu: Đề nghị xác nhận diện tích đất trên là do ông …, bà … để lại. Hiện nay, những người này đã mất không để lại di chúc. Nay tôi đề nghị UBND xã/phường/thị trấn xác nhận đất này hiện nay chúng tôi vẫn sử dụng ổn định, lâu dài từ năm … đến nay không có tranh chấp để có cơ sở bổ túc hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
      Thứ tám, tài liệu, chứng cứ kèm theo (nếu có): Giấy tờ xác nhận của xã, các biên lai đóng thuế …
      Thứ chín, người làm đơn ký tên hoặc điểm chỉ.
      Hy vọng rằng những hướng dẫn trên sẽ giúp được bạn khi soạn thảo đơn xin xác nhận tình trạng đất. Trong trường hợp bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan hoặc có nhu cầu soạn thảo đơn, vui lòng liên hệ hotline: 0908748368 để được hỗ trợ.
      Xin cảm ơn!

        • Triệu Hiếu Khánh says:

          Chào bạn Tin,
          Đối với vần đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
          Cũng như các loại đơn xin xác nhận theo quy định của pháp luật, đơn xác nhận tình trạng pháp lý hợp đồng cũng phải tuân thủ về mặt hình thức và nội dung, cụ thể như sau:
          – Quốc hiệu, tiêu ngữ
          Quốc hiệu, tiêu ngữ được ghi ở đầu và ở giữa trang của mỗi đơn
          – Tên đơn
          Tên của đơn xác nhận là tên vấn đề cần xác nhận được viết đậm, in hoa và đặt giữa trang. Ví dụ: ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ HỢP ĐỒNG.
          – Thông tin củ người yêu cầu, đề nghị xác nhận
          Nên ghi rõ họ tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại, gmail đối với người yêu cầu là cá nhân.
          Đối với người yêu cầu là tổ chức nên ghi rõ tên người yêu cầu, chức vụ , số điện thoại, số chứng minh nhân dân, giấy ủy quyền (nếu được ủy quyền), đại chỉ trụ sở, Mã số danh nghiệp/mã số thuế.
          – Thông tin về yêu cầu xác nhận
          Ví dụ: căn cứ vò hợp đồng đã ký ngày x/xx/xxxx giữa bên A và bên B
          – Nội dung và lý do yêu cầu xác nhận
          Trình bày các yêu cầu cần xác nhận của người yêu cầu
          – Tài liệu kèm theo
          – Chữ ký của người yêu cầu.
          Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Nếu có thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua số diện thoại 0908 748 368 để được hỗ trợ.
          Trân trọng cảm ơn bạn.

          • Biên says:

            Chào luật sư . Tôi muốn làm sổ đỏ sử dụng đất ở làm đơn xin xác nhận vào năm 1988 gia đình ông phú có bán lại cho nhà tôi mảnh đất 137m2 thì viết như nào ạ ubnd xã có viết gợi ý là phô tô sổ hộ khẩu và đơn xin xác nhận như đã nêu ở trên ạ

          • Phan Mạnh Thăng says:

            Chào bạn Biên! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
            Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
            Hồ sơ xin xác minh nguồn gốc đất đai
            Hộ gia đình, cá nhân, tốc chức, có thể gọi tắt người có nhu cầu xin xác minh nguồn gốc đất đai thì người có yêu cầu chuẩn bị 1 bộ hồ sơ bao gồm như sau:
            Thứ nhất: Chuẩn bị Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
            Thứ hai: Hộ gia đình, cá nhân phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, có thể là bản sao các giấy tờ sau:
            – Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
            Thứ ba: Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất nếu có (bản sao).
            – Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
            Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
            – Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
            – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
            Hotline: 1900.63.63.87
            Trân trọng!

          • Lĩnh says:

            Cho mình hỏi lúc trước năm 1994 gia đình mình có khai hoang một thửa đất liền kề bên thửa đất mình sử dụng và lúc đó có một nhà thờ, trong sổ mục kê địa chính ghi đất nhà thờ tộc nhưng nhà thờ lại nằm trên thửa đất của mình, giờ làm đơn xin xác nhận của gia tộc như thế nào để đc cấp sổ cho gia đình mình

          • Phan Mạnh Thăng says:

            Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
            Đất nhà bạn khai hoang nên theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
            “1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
            2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
            Bạn vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn cụ thể và chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ này. Trân trọng!

        • Hoàng trung Tấn says:

          Nhà tôi có say ra tranh chấp đất ma bố tôi không đi làm sổ đỏ và thủ tục chuyển nhượng đất nhưng trong hồ sơ của văn phòng đăng ký đất đai lại có vậy tôi muốn có được những thông tin đó để cùng cấp cho luật sư tôi phải làm nên sin được từ vấn ah

          • Triệu Hiếu Khánh says:

            Xin chào bạn Hoàng trung Tấn, đối với vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
            Việc trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) hiện nay rất đơn giản, vì hiện tại pháp luật quy định đó là dịch vụ công và có thu phí. Bạn chỉ cần đến Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu trích lục. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
            Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin (Tại Văn phòng đăng ký đất đai có mẫu sẵn)
            Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan
            Giấy tờ nhân thân (Hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân,…)
            Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo hotline 0908 748 368 để được hỗ trợ.
            Trân trọng cảm ơn./.

        • dương quang đăng says:

          xin chào luật sư
          gia đình tôi có mãnh đất sử dụng làm nhà ở từ năm 1979 đến năm 1993 do hoàn cảnh gia đình nhà tôi phải chuyên đến nơi khác sinh sống. mãnh đất đó hiện nay hộ liền kề đang sử dụng sản xuât nông nghiệp nay gia đình tôi muốn lấy lại mãnh đất đó có được không, cần những thũ tục gì

          • Phan Mạnh Thăng says:

            Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau: căn cứ theo các giấy tờ của mảnh đất, thông tin trích lục địa chính, bạn phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là có căn cứ và hợp pháp. Trường hợp không có bất cứ tài liệu chứng minh cho việc bạn là chủ sở hữu của mảnh đất, Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu.
            Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
            – Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
            – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
            Hotline: 1900.63.63.87
            Trân trọng!

      • Cành says:

        chào Luật Sư:
        tôi có 1 vấn đè cần luật Sư tư vấn ạ:
        30/5 Nam 2017 con gái tôi bị người xấu lừa gạt đưa đi bán sang trung quốc, đến ngày 11/6/2017 gia đình tôi cùng người dân phát hiện tên tội phạm đó và cùng bắt được tên đó. và giáo cho công an huyện điều ttra sau đó tôi có làm đơn kiến nghị và tố cáo gửi cho CA huyện nhưng CA trả lời đơn tố cáo là đợi xác minh đồng phạm và bắt đông phạm vậy nên gia dinh đợi đen tháng 12/2017 ko tháy công an thông báo gi. gia đình lại làm đơn tô cáo gửi công huyện. CA huyện trả lời đã chuyển hồ sơ len CA tỉnh vậy gia đinh là đơn tố cáo lên CA tỉnh trả lời đã chuyển tên này đi xử tội khác ở tỉnh khác rồi vì lí do vụ việc cua gia đình tôi không đủ căn cứ dẻ truy tố tội phạm
        – từ lúc vụ việc này của tôi xảy ra ko thấy CA hỏi ham gì tới gia đình bị hại đẻ lấy lời khai mà CA bảo là ko đủ can cứ đẻ truy tố
        – lúc con gái tôi mất tích đã có 2 người làm chứng thấy Ông tên Chính chở con gái tôi trên chiếc xe exter đi mất tích vậy nên theo thông báo của CA là Ko du can cứ truy tố tội phạm có đung ko ạ?

        trong nam 2018, 2019 tôi lam nhiu đơn gửi tới quý cơ quan CA các cấp nhưng điều ko thấy trả lời.
        Và năm 2019 gia đinh tôi đã đi tới Cơ quan công an huyện hỏi roi đi cơ quan công an tỉnh đẻ hỏi nhưng công an tỉnh trả lời là thả ten tọi phạm dó rồi. lý do vì ko đủ can cư truy tô.
        vậy thưa luật sư gia dinh tôi phải lam sao đay ạ??

        • Phan Mạnh Thăng says:

          Chào bạn Cành! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Với vấn đề của bạn, Chuyentuvanluat xin được tư vấn như sau:
          Bạn nên tiến hành khiếu nại hành vi giải quyết tố giác không đúng quy định của công an huyện. Theo quy định của Điều 475 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015. Thẩm quyền và thời hạn giải quyết khiếu nại đối với Điều tra viên, Cán bộ điều tra, Phó Thủ trưởng và Thủ trưởng Cơ quan điều tra, người được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra1. Khiếu nại đối với quyết định, hành vi tố tụng của Điều tra viên, Cán bộ điều tra, Phó Thủ trưởng Cơ quan điều tra trừ khiếu nại về việc giữ người trong trường hợp khẩn cấp, bắt, tạm giữ, tạm giam do Thủ trưởng Cơ quan điều tra xem xét, giải quyết trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của Thủ trưởng Cơ quan điều tra thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại, người khiếu nại có quyền khiếu nại đến Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp. Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp phải xem xét, giải quyết. Quyết định giải quyết của Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp là quyết định có hiệu lực pháp luật.

          Khiếu nại đối với quyết định, hành vi tố tụng của Thủ trưởng Cơ quan điều tra và các quyết định tố tụng của Cơ quan điều tra đã được Viện kiểm sát phê chuẩn do Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp giải quyết trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại, người khiếu nại có quyền khiếu nại đến Viện trưởng Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp hoặc Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao nếu việc giải quyết khiếu nại lần đầu do Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh giải quyết. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, Viện trưởng Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao phải xem xét, giải quyết. Quyết định giải quyết của Viện trưởng Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao là quyết định có hiệu lực pháp luật.

          2. Khiếu nại đối với quyết định, hành vi tố tụng của cấp phó, cán bộ điều tra của cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra trừ việc giữ người trong trường hợp khẩn cấp, bắt, tạm giữ do cấp trưởng cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra xem xét, giải quyết trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của cấp trưởng thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại, người khiếu nại có quyền khiếu nại đến Viện kiểm sát thực hành quyền công tố và kiểm sát điều tra. Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, Viện trưởng Viện kiểm sát phải xem xét, giải quyết. Quyết định giải quyết của Viện trưởng Viện kiểm sát là quyết định có hiệu lực pháp luật.

          Khiếu nại đối với quyết định, hành vi tố tụng của cấp trưởng cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra do Viện trưởng Viện kiểm sát thực hành quyền công tố và kiểm sát điều tra xem xét, giải quyết. Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, Viện trưởng Viện kiểm sát phải xem xét, giải quyết. Quyết định giải quyết của Viện trưởng Viện kiểm sát là quyết định có hiệu lực pháp luật.
          Trên đây là toàn bộ nooin dung tư vấn của chúng tôi. Để được giải đáp các thắc mắc một cách thật chi tiết và cụ thể, bạn hãy liên hệ Hotline 0908.748.368 để được tư vấn miễn phí. Trân trọng!

      • Triệu Hiếu Khánh says:

        Chào bạn Nguyễn Thị Liên Phích,
        Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com
        Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn:
        Trình tự thủ tục tách thửa được quy định như sau:
        Hồ sơ cần nộp:
        Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ bao gồm:
        – Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK;
        – Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
        Số lượng: 01 bộ hồ sơ.
        Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
        Thời hạn giải quyết:
        Điểm đ khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
        Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên – Môi trường trực thuộc;
        – Ngay trong ngày nhận được sổ đỏ đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm trao bản chính sổ đỏ đối thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu sổ đỏ đã ký, bản chính sổ đỏ đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.
        Do đó, bạn có thể liên hệ VP Đăng ký Đất đai để nhận mẫu đơn và hướng dẫn nộp hồ sơ yêu cầu tách thửa.
        Trân trọng.

        • Lan phuong says:

          Thua luât su tôi muôn hoi,tôi sông voi ba ngoai tu nho,,bô me tôi chêt 1975,ba ngoai tôi chêt nam 2004,,tôi muôn sang đât rây ca phê 8 sao,,sang tên tôi,,truoc đây ba ngoai con sông ,ba đung tên sô đo,bay gio tôi muôn lam sô ,gap rât kho khan,ho cu chi long vong ,tôi nho luât su tu vân

          • Triệu Hiếu Khánh says:

            Xin chào bạn Lan Phuong vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau
            trong trường hợp bà bạn còn con cái và bà bạn không để lại di chúc thì di sản của bà bạn là mảnh đất cà phê trên được chia theo pháp luật nghĩa là sẽ được chia theo hàng thừa kế.
            Điều 651 Bộ luật dân sự quy định Người thừa kế theo pháp luật
            1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
            a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
            b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
            c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
            2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
            3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
            do đó để bạn được hưởng phần di sản của bà bạn thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất từ chối nhận di sản hay những thuộc vào những trướng hợp không được nhận di sản. Thì bạn mới được chia di sản của bà bạn.
            do đó nếu bạn muốn làm sổ đỏ trong trường hợp này thì bạn nên thỏa thuận với con của bà bạn nếu có để không gặp vấn đề về sau.
            Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Mọi thắc mắc bạn vui lòng liên hệ hotline 0908 748 368 để được hỗ trợ trực tiếp.Xin cảm ơn

        • Triệu Hiếu Khánh says:

          Chào bạn Tâm Anh vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com tư vấn như sau:
          Mẫu đơn xin xác nhận nhân thân như sau:
          Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
          Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
          GIẤY XÁC NHẬN NHÂN THÂN
          Kính gửi: Công an:
          Tên tôi là:
          Sinh ngày:
          Nguyên quán:
          Đăng ký hộ khẩu thường trú tại:
          Chỗ ở hiện nay tại:
          Họ tên cha:
          Họ tên mẹ:
          Lý do xin xác nhận nhân thân:
          ngày tháng năm Người xin xác nhận
          Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 0908 748 368 để được hỗ trợ
          Xin cảm ơn./.

      • Triệu Hiếu Khánh says:

        xin chào bạn Bong, vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau
        Bạn không thể làm đơn khiếu nại vì không đáp ứng được đối tượng bị khiếu nại
        Căn cứ tại Khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 quy định Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật này quy định, đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
        do đó đối tượng khiếu nại ở đây là quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước.
        Theo đó trong vấn đề của bạn về việc giải quyết tránh chấp đất đai thì có những cách như sau:
        Thứ nhất, giải quyết tranh chấp đất đai qua hòa giải
        Thứ hai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính
        Thứ ba, giải quyết tranh chấp đất đai thông qua Tòa án.
        Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn, mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0908 748 368..
        Trân trọng cảm ơn.

    • Thị lợi says:

      Luật sư cho em hỏi ,em muốn biết muốn viết một từ đơn xin xác nhận đất tự khai hoang thì nên viết như thế nào?

      • Triệu Hiếu Khánh says:

        Xin chào bạn Thị Lợi, vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
        Mẫu đơn xin xác nhận đất đai cũng như các loại đơn xin xác nhận theo pháp luật khác phải tuân thủ về mặt hình thức và phải có một số nội dung bắt buộc. Cụ thể như sau:
        Thứ nhất, về Quốc hiệu, tiêu ngữ
        Đây là nội dung bắt buộc trong các mẫu đơn xin xác nhận đất đai, Quốc hiệu tiêu ngữ được ghi ở đầu và ở giữa trang của mỗi đơn.
        Thứ hai, về tên của mẫu đơn xin xác nhận đất đai
        Tên của mẫu đơn xin xác nhận đất đai được viết như sau: ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI (về vấn đề cần xác nhận).
        Thứ ba, về thông tin nhân thân của người yêu cầu, đề nghị xác nhận
        Cần ghi rõ nội dung họ và tên đầy đủ của tổ chức hoặc cá nhân yêu cầu xác nhận. Các thông tin khác bắt buộc phải có như: Số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại đối với cá nhân; cũng như Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, mã số thuế, địa chỉ trụ sở của tổ chức.
        Thứ tư, về thông tin thửa đất yêu cầu xác nhận
        Các thông tin này bao gồm như: Tên người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất, diện tích đất, ngày tháng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
        Thứ năm, về nội dung và lý do yêu cầu xác nhận
        Trình bày về hiện trạng đất như thế nào (diện tích, vị trí tại số thửa nào, tờ bản đồ nào, địa chỉ nào, loại đất gì, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất…), lý do vì sao phải xác định lại hiện trạng đất đai. Ví dụ: để xin cấp giấy chứng nhận hoặc giải quyết tranh chấp đất đai hoặc bổ túc hồ sơ khai thừa kế, lập di chúc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
        Thứ sáu, các tài liệu kèm theo đơn
        Cá nhân và tổ chức cần ghi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn xin xác nhận đất đai để thuận lợi cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý sau này.
        Ví dụ:đơ xin xác nhận đất khai hoang.
        CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
        Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
        ĐƠN XIN XÁC NHẬN
        (v/v: đất khai hoang)
        kính gửi: UBND xã
        tên tôi là: sinh ngày:
        CMTND số: ngày cấp nơi cấp
        nơi ĐKHKTT:
        Tôi làm đơn này xin trình bày một vụ việc như sau:
        Vì vậy, tôi kính đề nghị Uỷ ban nhân dân xã (phường/ thị trấn) xác nhận cho gia đình tôi về việc gia đình tôi hiện tại đang sử dụng đất tại địa chỉ trên.
        Tôi xin chân thành cảm ơn,
        Người xin xác nhận
        Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua hotline 0908 748 368 để được hỗ trợ.

    • Cam yen says:

      Toi muon xin mau don xac nhan quyen su dung dat.cua cha chong toi mat ma khong de lai di chuc toi va chong toi canh tac tu nam 1995 den nay .nam 1999 anh chong toi co hop anh em lai de chia dat va thoa thuan da dong y ky ten co xac nhan cua Uy Ban xa.chong toi mat nam 2018 .hien nay anh chong toi doi lay lai dat ma toi canh tac nhung toi khong dong y. Xin hoi Luat Su toi co gianh quyen su dung dat duoc khong ? Va xin huong dan mau don gianh quyen su dung dat

      • Triệu Hiếu Khánh says:

        Chào bạn Cam yen, vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
        Bạn tham khảo bài viết sau về mẫy đơn xác nhận quyền sử dụng đất https://chuyentuvanluat.com/dat-dai/mau-don-xin-xac-nhan-dat-dai
        Trường hợp năm 1999 gia đình bạn cùng với anh chồng có thỏa thuận chia đất và có xác nhận của UB xã thì văn bản đó có giá trị pháp lý, các bên phải thực hiện theo thỏa thuận đó. Vào năm 2018 chồng bạn mất thì phần đất trong văn bản thỏa thuận đó là di sản để lại từ chồng bạn. Nếu có di chúc thì đất được chia theo di chúc. Nếu không có di chúc sẽ được chia theo pháp luật. Việc hưởng di sản thừa kế sẽ được ưu tiên theo hàng thừa kế, những người cùng hàng thừa kế được hưởng phần thừa kế ngang nhau. Chỉ khi nào trong hàng thừa kế thứ nhất không có hoặc không còn hoặc có nhưng không có quyền nhận, bị truất quyền nhận thừa kế hay từ chối nhận di sản thì những người ở hàng thừa kế thứ hai mới được nhận di sản và tương tự chỉ khi hàng thứ nhất và thứ hai không có hoặc không còn ai nhận di sản thì hàng thứ ba mới được nhận di sản thừa kế.
        Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline 0908 748 368 hoặc gửi Hồ sơ qua mail chuyentuvanluat@gmail.com để trao đổi cụ thể về vấn đề trợ giúp pháp lý. Xin cảm ơn./.

    • H bên niê says:

      Xin chào luật sư, gia đình tôi khai hoang đất từ cuối năm 1999 sử dụng ổn nay đã hơn hai năm ko có tranh chấp, nhưng cho đến thời điểm từ đầu năm 2020 khi tôi đổ đất để làm nhà thì lại sảy ra tranh chấp khi có một người lạ tới nhận là đất của họ và muốn lấy lại hai bên đã sảy ra cãi vã khi tôi ko đồng ý giao lại đất và người tự nhận là chủ của đất đó nói sẽ kiện tôi ra toà vậy tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, Chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
        Đối với các tranh chấp đất đai, nhà nước khuyến khích các bên tự thương lượng, hòa giải. Khi không thể giải quyết được thì tiến hành nộp đơn yêu cầu hòa giải lên UBND xã. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
        1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
        2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
        a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
        b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
        Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
        – Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
        – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
        Hotline: 1900.63.63.87
        Trân trọng!

    • Cao Thị Dậu says:

      chào Luật sư . Luât sư cho tôi xin hỏi ạ. hiện nay sổ đỏ của tôi được cấp và ghi là Ông : C T D nhưng vì tôi là nữ mà giấy cấp này do cấp tỉnh cấp lâu rồi giờ tôi muốn làm lại sang sổ hồng và bên đất đai bắt tôi phải làm đơn gì ý lý do là tôi là Bà : chứ k phải Ông vậy nội dung đơn viết như nào ạ ? Xin được giúp đỡ ạ

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn Thị Dậu! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
        Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp như sau:
        “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
        a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
        – Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp: theo quy định tại Khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:
        1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
        Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
        2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
        3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
        – Về hồ sơ cho thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận bao gồm:
        + Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp; (Trình bày về vấn đề cơ quan có thẩm quyền đã ghi sai thông tin “Bà” thành “Ông”, yêu cầu điều chỉnh lại theo đúng giới tính.)
        + Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
        + Bản photo giấy chứng minh nhân dân (có công chứng hoặc chứng thực)
        Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
        – Trụ sở chính: tầng 14, tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, Quận 3, TP.HCM
        – Trụ sở giao dịch 1: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
        – Trụ sở giao dịch 2: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
        Hotline: 1900.63.63.87
        Trân trọng!

    • Tuantrinh says:

      Tôi xin luật sư tư vấn cho tôi việc như sau: Tôi và e trai sống với ông bà nội từ bé vì bố tôi mất sớm và mẹ đi bước nữa,trước khi mất ông bà tôi có chia đất cho các bác, các chú và bố tôi nhưng ko ghi văn bản.Hiện giờ mọi ng đã xây dựng nhà cửa trên thửa đất đc ông bà tôi cho và thửa đất của bố tôi e tôi cũng xây nhà trên 1/2 thửa đất của bố tôi.Tôi xin luật sư tư vấn cho tôi về việc tôi muốn xác nhận 1/2 thửa đất còn lại của bố tôi là đất ko có tranh chấp để tôi làm thủ tục đăng ký QSD đất.Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn, cảm ơn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
        Về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp có giấy tờ về đất hoặc không có giấy tờ về đất được quy định cụ thể tại Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013, theo đó, trong trường hợp của bạn, thì theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014 thì các con của ông bà phải có văn bản thỏa thuận phân chia di sản và phải có giấy tờ chứng minh được quyền sử dụng đất của ông bà bạn để lại, các người con của ông bà phải có giấy tờ để chứng minh được mối quan hệ của những người được hưởng di sản của ông bà để lại. Sau khi các thừa kế của ông bà bạn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và thực hiện tặng cho bạn (hoặc trường hợp bạn là thừa kế thế vị của bố bạn để hưởng phần di sản này) thì bạn tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cho mảnh đất này. Khi có nhu cầu xin cấp Sổ đỏ, điều đầu tiên là hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm các đơn, giấy tờ sau đây:
        – Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
        – Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nộp bản sao, xuất trình bản chính để đối chiếu).
        trình tự, thủ tục tách thửa theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
        Sau khi đã tiến hành xong các thủ tục, trình tự theo quy định của pháp luật thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
        Trường hợp nội dung tư vấn có điểm chưa rõ hoặc Quý bạn đọc còn bất cứ thắc mắc, vui lòng liên hệ chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết. Trân trọng!

    • Nguyễn Tọng Giáp says:

      Trường hợp nhà tôi thế này: tôi có anh trai năm 2000 có mua 1 mảnh đất nhưng chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy viết tay nhưng sau khi a trai tôi mất năm 2015 thì chị dâu tôi dòi làm sổ đỏ để bán. Giờ tôi muốn xin lại giấy viét tay đó nhưng chị dâu nói là mất rồi, giờ tôi muốn xin lại giấy xác nhận với chủ bán đất cho a trai tôi. vậy tôi xin được sự tư vấn được k ạ

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn, trường hợp này là vấn đề dân sự, các bên tự thỏa thuận với nhau, chúng tôi không trực tiếp nghiên cứu hồ sơ nên không thể đưa ra tư vấn chính xác, chúng tôi kiến nghị bạn vui lòng liên hệ qua hotline bên dưới hoặc trực tiếp đến văn phòng luật sư để được luật sư của chúng tôi tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
        Trân trọng!

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Thu Hà,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Chúng tôi cung cấp cho bạn đơn xin xác nhận sử dụng đất như sau:
      Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
      ĐƠN ĐỀ NGHỊ
      (về việc xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp)
      Kính gửi: UBND xã/phường……………………………………………………………
      Họ và tên chủ hộ: ………………………………………………………………………
      Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………
      Số chứng minh thư nhân dân:………..ngày cấp…………….nơi cấp:………………….
      Nay tôi viết đơn này đề nghị Quý cơ quan xác nhận: Hộ gia đình tôi là hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có thu nhập ổn định từ việc sản xuất nông nghiệp tại địa phương.
      Mục đích xác nhận: Để nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại địa phương
      Tôi xin cam đoan những thông tin trên là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm.
      Trân trọng cảm ơn!

      ……………….., ngày …..tháng ……năm……

      Ký tên của chủ hộ

      (Ghi rõ họ và tên)
      nếu có thắc mắc bạn vui lòng liên hệ Hotline: 0908 748 368 để được hướng dẫn giải quyết.
      Trân trọng chào bạn.

  1. Triệu hồng dương says:

    Luật sư cho em hỏi:
    Hiện em đang cần xin giấy xác nhận quyền sử dụng đất vì gia đình em có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp, nhưng lại bị tranh chấp và lấn chiếm!
    Việc cần tư vấn và xin được hướng dẫn có cần trả phí không ạ?
    Em xin cảm ơn!

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Triệu hồng dương, cảm ơn bạn đã gởi câu hỏi về chuyentuvanluat.com
      Trong trường hợp cần xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nộp hồ sơ tại tại UBND xã/ phường nơi có đất. UBND xã/phường nơi có đất xem xét nguồn gốc đất, nhà ở và công trình trên đất xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, niêm yết công khai tại trụ sở UBND trong thời gian 15 ngày. Sau đó UBND xã/phường nơi có đất lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND cấp huyện (qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đề nghị cấp Giấy chứng nhận
      Trong trường hợp tranh chấp về đất đai, Theo Điều 202, 203 Luật Đất đai 2013, các bên tranh chấp phải tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải tại cơ sở. Trong trường hợp không tự hòa giải được thì gởi đơn UBND xã nơi có đất để hòa giải. Nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
      Trong trường hợp cần được tư vấn thêm, xin hãy liên hệ Hotline 0908 748 368 để được tư vấn miễn phí.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Nhung
      Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chuyentuvanluat.com.
      Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:
      Trường hợp của bạn khi bạn ra làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cụ thể nha bạn.
      khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ nộp hồ sơ tại Cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện, nếu xét bạn đủ điều kiện chuyển nhượng mục đích sử dụng đất thì bạn sẽ được UBND cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
      Trên đây là tư vấn của chúng tôi đối với câu hỏi của bạn.
      Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào Khách,
      Cảm ơn bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Theo quy định của pháp luật hiện hành, bạn có thể thực hiện đo lại đất như sau
      Theo khoản 1, khoản 3 Điều 5 Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thì đo đạc, xác định lại ranh giới đất thuộc chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai. Điều 72a Nghị định này quy định về thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp “sổ đỏ” như sau:
      Nộp hồ sơ
      Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại Văn phòng đăng ký đất đai.
      – Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân.
      – Trường hợp có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp xã nơi có đất là cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
      – Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính thì việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của UBND cấp tỉnh.
      Thủ tục đo đạc, xác định lại ranh giới đất
      Thành phần hồ sơ: Thành phần hồ sơ cho việc xin đo đạc lại đất:
      – Đơn xin xác nhận việc trích đo đạc lại đất để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở (theo quy định của Văn phòng đăng ký đất đai);
      – Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có.
      Nếu không đủ điều kiện thì yêu cầu chủ sử dụng đất bổ sung hồ sơ hoặc trả lại hồ sơ và giải thích lý do.
      Tổ chức đo đạc
      Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ hồ sơ có liên quan và nội dung xác nhận của UBND cấp xã tiến hành lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo quy định và thông báo cho người sử dụng đất thời gian xuống kiểm tra, đo đạc thực tế.
      Sau khi ký hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất bố trí cán bộ xuống đo đạc kiểm tra thực tế theo lịch và thiết lập 01 bộ hồ sơ địa chính theo quy định.
      Nhận kết quả đo đạc, xác định lại ranh giới
      Sau khi nhận được thông báo về việc đến nhận kết quả đo, người sử dụng đất đến thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
      Trên đây là thông tin về thủ tục đề nghị đo đạc, xác định lại ranh giới đất, tùy từng địa phương và trường hợp cụ thể sẽ có những thay đổi nhất định về cơ quan tiếp nhận hồ sơ, thành phần hồ sơ và thời gian giải quyết.
      Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi, trong trường hợp bạn có thắc mắc cần giải đáp thêm thì hãy liên hệ qua số điện thoại 1900 63 63 87 để được tư vấn chi tiết.
      Trân trọng!

        • Triệu Hiếu Khánh says:

          Xin chào bạn Duc, đối với vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:

          CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
          Độc lập – Tự do – Hành phúc

          …………….., ngày……tháng…..năm……………

          GIẤY XÁC NHẬN CHỈ CÓ DUY NHẤT MỘT BẤT ĐỘNG SẢN

          Kính gửi: UBND xã, phường, thị trấn…….

          Tôi/Chúng tôi là:
          Ông:……………………………………………………………… Sinh năm: ………………………
          CMND số: ………….. do Công an …………………. cấp ngày …………………………….
          Vợ là bà ……………………………………. Sinh năm: ……………………………………
          CMND số: ……………………… do Công an …………………. cấp ngày …………….. Chúng tôi cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ……………

          Bằng văn bản này tôi xin cam kết, trình bày và đề nghị Quý cơ quan xác nhận cho tôi/chúng tôi là chỉ có duy nhất một bất động sản đến thời điểm hiện nay, cụ thể như sau:
          Ngày…/…./……. tôi/chúng tôi đã được UBND…………..cấp cho Giấy chứng nhận………… đối với nhà/nhà đất tại……………………. theo Quyết định ………. Đây là căn nhà duy nhất của tôi/chúng tôi, ngoài ra tôi/chúng tôi không còn bất động sản chung/riêng nào hết.
          Tôi/chúng tôi xin cam kết và chịu trách nhiệm trước Quý cơ quan, trước pháp luật về toàn bộ nội dung trình bày tại văn bản này, nếu có bất kỳ sự lừa dối, che dấu nào tôi/chúng tôi xin chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật. Nếu tôi/chúng tôi vi phạm cam kết này tôi xin chịu trách nhiệm toàn bộ về hành vi của mình và tự bỏ tiền đi nộp thuế, tiền phạt thuế và các quy định của pháp luật có liên quan khác.
          Người yêu cầu xác nhận
          Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ.
          Trân trọng cảm ơn.

  2. PHỒNG THẾ MÙI says:

    Chào luật sư! xin cho e hỏi
    Hiện bây giờ em muốn viết đơn xác nhận đất ở chưa được cấp giấy chứng sự dụng đất từ người bán đã 4 năm..hiện em muốn viết 1 đơn để hàng xóm ký làm chứng ạ..

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Phùng Thế Mùi,
      cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Câu hỏi của bạn chưa nêu rõ vấn đề bạn muốn hỏi là gì. Trong trường hợp bạn muốn được tư vấn thêm, hãy liên hệ Hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn chi tiết.
      Trân trọng!

      • Triệu Hiếu Khánh says:

        Xin chào bạn Khách, vấn đề cần hỗ trợ chưa rõ ràng, vui lòng cung cấp đầy đủ những yêu cầu của bạn để được tư vấn.
        Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline 1900 63 63 87.
        Trân trọng cảm ơn.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Nhân,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Bạn hãy liên hệ qua số Điện thoại 1900 63 63 87 để được tư vấn nhé!

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      —–o0o—–

      ………, ngày…. tháng…. năm…….

      ĐƠN YÊU CẦU

      ĐO ĐẠC ĐẤT

      (Về: Đo đạc mảnh đất số…………)

      Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)………..……….

      – Địa chính xã (phường, thị trấn)………..

      (Hoặc tên cơ quan, tổ chức, cá nhân mà bạn đưa ra yêu cầu nếu việc đo đạc là trên như cầu cá nhân, không liên quan đến việc tố tụng hay thực hiện các thủ tục hành chính khác)

      – Căn cứ Luật đất đai năm 2013;

      – Căn cứ nhu cầu thực tế của bản thân.

      Tôi tên là:………………….. Sinh năm:………..

      Chứng minh nhân dân số:……………do CA………… cấp ngày…/…./……

      Địa chỉ thường trú:……………………………………..

      Hiện đang cư trú tại:……………………………………..

      Số điện thoại liên hệ:…………………..

      Là:……….. (ví dụ: chủ sử dụng mảnh đất số…………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…………)

      Tôi xin trình bày sự việc như sau:

      …………………………………………………………………………………………………………………….

      …………………………………………………………………………………………………………………….

      (Trình bày lý do bạn đưa ra yêu cầu đo đạc, như do có tranh chấp về ranh giới đất với chủ thể khác)

      Để………….. (mục đích bạn yêu cầu đo đạc), cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi cùng:……………….. (họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú,… của bên phát sinh tranh chấp hoặc bị ảnh hưởng quyền bởi việc này).

      Tôi làm đơn này để đề nghị Quý cơ quan có thể xem xét và tổ chức tiến hành đo đạc lại mảnh đất trên, làm căn cứ để tôi bảo vệ quyền cũng như thực hiện nghĩa vụ của bản thân.

      Tôi xin cam đoan những thông tin bản thân đã nêu trên đây là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình đo đạc theo đúng quy định của pháp luật.

      Tôi xin trân trọng cảm ơn!

      Gửi kèm theo đơn này là:…………. (giấy tờ chứng minh quyền yêu cầu của bạn, ví dụ, bản sao y giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…)

      Người làm đơn

      (ký và ghi rõ họ tên)

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Vân,
      Chúng tôi xin cung cấp cho bạn mẫu đơn sau, bạn điều chỉnh lại cho phù hợp với nhu cầu của bạn:
      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      ĐƠN XIN XÁC NHẬN

      (V/v đang trực tiếp sử dụng đất)

      Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường/thị trấn) …………………………

      Tên tôi là: ………………………………………………………. Sinh ngày: …………………………………………….

      CMTND số: …………………………… Ngày cấp: …………………………….. Nơi cấp: …………………………

      Nơi ĐKHKTT: ………………………………………………………………………………………………………………..

      Tôi làm đơn này xin trình bày một việc như sau: tôi có con là …………………………………………………………

      ……………………………………………………………………………………………………………………………………

      ……………………………………………………………………………………………………………………………………

      ……………………………………………………………………………………………………………………………………

      Vì vậy, tôi kính đề nghị Ủy ban nhân dân xã (phường/thị trấn) …………………………… xác nhận cho gia đình tôi về việc gia đình tôi hiện tại đang sử dụng đất tại địa chỉ nêu trên.

      Tôi xin chân thành cảm ơn!

      NGƯỜI LÀM ĐƠN

  3. Vũ Văn kỷ says:

    tư vấn giúp em với ạ,
    Gia đình em trước kia có cho ubnd mượn ít đất xây nhà văn hóa thôn và có nói với họ là khi nào nhà văn hóa không sử dụng nữa thì trả lại đất cho gia đình, đến nay nhà văn hóa thôn không sử dụng nữa vì đã xây nhà văn hóa thôn ở nơi khác,nay gia đình muốn lấy lại đất thì phải viết đơn như thế nào ạ

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Vũ Văn Kỷ,
      Trường hợp này bạn Nộp đơn đến UBND xã yêu cầu được lấy lại đất. Còn viết đơn như thế nào thì khi ra trụ sở ubnd xã thì cán bộ, công chức xã sẽ hướng dẫn cho bạn.
      Trân trọng.

  4. Nguyễn bằng says:

    Luật sư ơi, Cho em hỏi một chút ah, chẳng là ngày xưa ông bà nội Em có ở một mảnh đất của người Hoa được gọi là đất 49 nhưng cũng phải hơn 20 năm rồi để hoang và lại ngày xưa không có để lại giấy tờ gì cả, bây giờ bố mẹ em muốn làm đơn Xin xác nhận miếng đất đó thì luật sư cho Em xin mẫu đơn với ah, em xin trân thành cảm ơn.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Nguyễn bằng, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về chuyentuvanluat.com
      Chúng tôi xin gửi bạn Mẫu đơn xác nhận đất đai để bạn có thể tham khảo:
      Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
      ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI
      (về vấn đề cần xác nhận)
      Họ và tên:
      Số CMND/CCCD:
      Địa chỉ liên hệ:
      Số điện thoại liên lạc:
      Thông tin về thửa đất yêu cầu xác nhận:
      Nội dung và lý do yêu cầu xác nhận: Trình bày về hiện trạng đất như thế nào (diện tích, vị trí tại số thửa nào, tờ bản đồ nào, địa chỉ nào, loại đất gì, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất…), lý do vì sao phải xác định lại hiện trạng đất đai. Ví dụ: để xin cấp giấy chứng nhận hoặc giải quyết tranh chấp đất đai hoặc bổ túc hồ sơ khai thừa kế, lập di chúc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
      (gửi kèm các tài liệu nếu có)
      Trên đây là một mẫu đơn cơ bản. Chúng tôi không rõ bạn muốn xác nhận đất đai nhằm mục đích gì. Trong trường hợp nhằm mục đích xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn nên nộp giấy tờ chứng minh bạn đang sử dụng đất ổn định, lâu dài. Những giấy tờ này cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai sẽ cung cấp cho bạn biết.
      Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp còn vướng mắc, xin hãy liên hệ Hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời

  5. Khách says:

    Cho tôi hỏi chút ạ.vùa rồi GĐ tôi định làm tương bảo nhưng khi đia chính về đo đất thì diện tích do thiếu chiều ngang 2met mặt vậy tôi phải làm đơn ntn để địa chính cấp đủ số đất cho gd tôi

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào khách,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Trường hợp của bạn thì bạn gửi đơn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013. Thủ tục thực hiện như sau Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
      Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiến hành xem xét Giấy chứng nhận của bạn, nếu có sai sót thì văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện đính chính sai sót trên.
      Trên đây là tư vấn của chúng tôi đối với câu hỏi của bạn, nếu cần hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ Hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn chi tiết.

  6. Hồ Ngọc Duy says:

    Kính gửi luật sự.mong nhận được sự giúp đở của luật sự.
    Tôi có tranh chấp QSĐ.bên tòa án có hướng dẫn cho tôi là về làm 1 lá đơn để nhờ những nguời xung quanh kí tên.nhưng gì hướng dẫn cũng chung chung nên tôi không biết viết lá đơn đó làm sao.mong luật sư cho tôi xin mẩu đơn.
    Xin cảm ơn.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Hồ Ngọc Duy,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chuyentuvanluat.com.
      Đối với câu hỏi của bạn, tôi tư vấn như sau:
      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
      ————————–

      PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ
      Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất

      Hôm nay, ngày … tháng … năm … khu dân cư ……………………………………………………..

      ……………………………………………………………………………………………………………

      (ghi tên thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố; tên xã, phường, thị trấn; tên quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối với thửa đất số … tờ bản đồ số ….. tại địa chỉ ……………………………… (ghi tên địa danh nơi có đất) của ………………………………………… (ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất cần xác định).

      Thành phần cuộc họp gồm có:

      1. Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà). ………………….Trưởng (hoặc Phó) thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố;

      2. Ông (Bà) …………………………… Đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn;

      3. Ông (Bà) …………………………………………………………………………………………….;

      và ………………………………… người (có tên dưới đây) đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa đất nói trên.

      Cuộc họp đã thống nhất xác định:

      1. Nguồn gốc sử dụng thửa đất: ………………………………………………………………………

      …………………………………………………………………………………………………………….

      (ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm hoặc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho, … từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào)

      2. Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy chứng nhận từ ngày … tháng …. năm ……

      3. Tình trạng tranh chấp đất đai: ………………………………………………………………………

      …………………………………………………………………………………………………………….

      (ghi rõ không tranh chấp hay đang tranh chấp sử dụng đất với người sử dụng đất nào)

      Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:

      STT

      Họ và tên

      Địa chỉ thường trú

      Ký tên

      1

      2

      3

      Ngày ……. tháng …… năm ……
      Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn
      (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
      Chủ trì cuộc họp
      (Ký, ghi rõ họ tên và chức danh
      của người chủ trì cuộc họp)

    • Thuỷ says:

      Thưa luật sư tôi đang bị tranh chấp đất đai do cha mẹ để lại đã có GCNQSDĐ nhưng bị các anh chị e trong nhà đòi chia lại toà yêu cầu tôi làm một cái đơn xác nhận của những hộ liền kề nhưng tôi k biết cách làm ra sao mong ls hướng dẫn cho tôi

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn Thủy! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
        Bạn vui lòng trình bày cụ thể vấn đề tranh chấp của mình để chúng tôi có thể hỗ trợ một cách hiệu quả. Bạn có thể scan toàn bộ tài liệu hồ sơ liên quan đến tranh chấp về địa chỉ của Chuyên tư vấn luật qua gmail: chuyentuvanluat@gmail.com.
        Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
        – Trụ sở chính: tầng 14, tòa nhà 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM
        – Trụ sở giao dịch 1: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
        – Trụ sở giao dịch 2: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
        Hotline: 1900.63.63.87
        Trân trọng!

  7. Kiều says:

    Chào a ạ
    Cho e hỏi là ông bà nội của e có mảnh đất, sau này ông nội em mất, chỉ còn bà nội, bây giờ bà nội đã định cư bên Úc, bà nội muốn để lại mảnh đất đó cho ba em, e muốn hỏi a làm đơn để xác nhận mảnh đất của ông bà nội em hiện ba em đang ở cũng gần 10 năm, thì làm đơn như nào ạ
    E cám ơn a!

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Kiều,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      trường hợp của bạn, bạn phải thực hiện thủ tục xác nhận hiện trạng sử dụng đất. Thủ tục thực hiện như sau:
      Nộp hồ sơ tại: UBND xã, phường, thị trấn
      Các bước thực hiện:
      Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
      Hộ gia đình, cá nhân làm đơn ( viết tay) xin xác nhận hiện trạng sử dụng đất.
      Bước 2. UBND xã , phường , thị trấn Tiếp nhận hồ sơ lập biên bản xác nhận hiện trạng sử dụng đất;
      Bước 3: Bộ phận một cửa của xã , phường , thị trấn Trả kết quả cho công dân.
      Như vậy, đơn xin xác nhận hiện trạng sử dụng đất bạn có thể viết tay và không có mẫu đơn thống nhất.
      Trên đây là tư vấn của chúng tôi đối với câu hỏi của bạn. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ Hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn.

  8. lê thi kiều thanh says:

    tư vấn giúp tôi nhé.nhà tôi có mua manh đất rộng 5m dai 20m trước lô đát cũ . tôi đã bán đi

    4m dai 20m và để lại 1m chạy dai 20m để làm lôi đi nhưng khi làm lại sổ đỏ lối đi đó lại ko

    được đo vao diên tichs nhà ở mà lại ghi là ngõ công .tôi muốn được xác đinh lại phân đát đó

    thì phải làm thế nào ạ

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Lê Thị Kiều Thanh,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyentuvanluat.com.
      Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
      theo điểm b khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 thì các trường hợp đính chính quyền sử dụng đất là:Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
      Như vậy, trong trường hợp của bạn thì bạn sẽ thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn.
      thủ tục thực hiện như sau:
      1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
      Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
      2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
      3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
      Như vậy, bạn nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký đất đai, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra lại thông tin thửa đất của bạn và thực hiện đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có sai sót.
      Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu có thắc mắc cần giải đất thêm thì hãy liên hệ hotline 1900 63 63 87.

  9. quỳnh mai says:

    Luật sư cho em hỏi với ạ.
    gia đình em có khai hoang một mảnh đất để nuôi trồng thủy sản (được cấp thẻ đỏ) và có khai hoang thêm một mảnh đất bên cạnh với cùng mục đích. HIện tại nhà nước đang có chính sách đền bù với 2 mảnh đất trên. vậy với mảnh đất chưa có thẻ đỏ em phải làm như thế nào để được xác nhận là chủ của mảnh đất đó, để được đền bù thỏa đáng ạ.

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn quỳnh mai
      Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin tư vấn sau:
      Theo quy định tại khoản 4 điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê. Trường hợp của bạn là đất khai hoang đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai 2013. Do đó, bạn phải xác định xem trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 mảnh đất đó có được sử dụng để nuôi trồng thủy sản không? Nếu có thì bạn sẽ được đền bù theo quy định.
      Trân trọng.

  10. Hải says:

    xin chào luật sư !
    Gia đình tôi có 6 anh em. 4 trai và 2 gái. khi còn sống ông bà có phân chia đất cho 3 người con trai và 1 cô con gái không đi lấy chồng. hiện tại các lô đất đều đã xây nhà nhưng chưa được cấp sổ đỏ. nay anh em tôi muốn làm sổ đỏ cho 4 lô đất đó thì cần làm những đơn gì. trong 6 người con thì 1 người con trai và 1 gái đã mất. Mong luật sư tư vấn giúp.
    thanks

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Chào bạn Hải,
      Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
      Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất thuộc các trường hợp quy định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
      Do trường hợp của bạn không nói rõ là bạn giấy tờ về đất không, nên chúng tôi chia làm hai trường hợp sau:
      Thứ nhất, bạn có giấy tờ về đất thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
      Trang chủTin pháp luậtHồ sơ cấp Sổ đỏ lần đầu
      Lao động – Tiền lươngBảo hiểmThuế – PhíCán bộ – Công chứcĐất đai – Nhà ởDân sựHành chínhDoanh nghiệpBiểu mẫuMedia LuậtRSSRSS
      Thứ Hai, 18/02/2019 – 15:00share-post-iconshare-post-iconshare-post-iconshare-post-icon
      Hồ sơ cấp Sổ đỏ lần đầu
      Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) khi có yêu cầu cấp sổ thì ngoài giấy tờ như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…người có yêu cầu cấp sổ phải chuẩn bị hồ sơ cấp Sổ đỏ theo quy định dưới đây.
      Trường hợp 1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
      Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:
      – Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
      – Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
      – Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);
      – Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
      Ngoài các giấy tờ theo quy định trên, khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ cần xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
      Thứ hai, nếu bạn không có giấy tờ về đất, thì hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn phải có các giấy tờ sau
      Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Theo Điều 101 Luật Đất đai năm 2013), khi có yêu cầu cấp Sổ đỏ thì cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ sau:
      – Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
      – Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định, lâu dài;
      – Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch;
      – Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…
      Sau khi chuẩn bị xong các hồ sơ trên, bạn liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
      Đối với phần đất của những người đã chết, phần đất đó nếu được xác định là tài sản hợp pháp của người chết thì sẽ được để lại di sản cho người thừa kế của người chết theo di chúc hoặc theo pháp luật.
      Trân trọng cảm ơn bạn đã liên hệ đến công ty.

      • Phượng says:

        Chào luật sư
        Năm 1991 gia đình em có nhờ cậu e đứng tên đất dùm đến nay chưa sang tên lại. Nhưng đất vẫn do gia đình em canh tác. Vậy cho em hỏi em phải làm đơn xác nhận như thế nào để sau này em có chứng cứ khi cậu em không chịu sang tên ạ
        Em cám ơn luật sư ạ.

        • Triệu Hiếu Khánh says:

          chào bạn Phượng,
          Đối với vấn đề của bạn, chúng tối xin được phép tư vấn như sau:
          Hai bên nên có một văn bản chứng minh về việc nhờ đứng tên hộ quyền sử dụng đất hay các văn bản chứng minh việc ba mẹ bạn bỏ tiền ra mua mảnh đất trên và chú bạn không có bất cứ đóng góp gì đối với việc mua mảnh đất đó mà chỉ đứng tên giấy chứng nhận thay cho ba mẹ bạn, đồng thời khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền yêu cầu giải quyết dựa trên các tài liệu chứng cứ và văn bản về việc đứng tên hộ được coi là chứng cứ để giải quyết. Nếu không thì bạn không thể đòi lại đất được.
          Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn, nếu có thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua số điện thoại 1900 63 63 87 để được tư vấn
          Trân trọng cảm ơn.

  11. vi ân says:

    xin chào luật sư . gia đình em có mua một lô đất nhưng đất chưa có sổ đỏ , bây giờ gia đình e cần làm những thủ tục gì để được cấp sổ đỏ ạ

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Xin chào bạn vi ân, vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
      Đối với vấn đề gia đình bạn có mua lô đất, thì khi tiến hành chuyển nhượng thì hợp đồng chuyển nhượng lô đất của bạn bắt buộc phải được công chứng.
      Bước 1: Gia đình bạn cùng với người chuyển nhượng phải đến tổ chức công chứng (Văn phòng công chứng, Phòng công chứng) để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
      • Phiếu yêu cầu công chứng
      • Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng, nếu không có thì yêu cầu công chứng viên soạn hợp đồng chuyển nhượng.
      • Giấy chứng nhận QSDĐ
      • Giấy tờ nhân thân của hai bên (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân, giấy đăng ký kết hôn).
      Bước 2: Gia đình bạn và người chuyển nhượng cần kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng việc chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
      • Tờ khai lệ phí trước bạ
      • Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng
      • Giấy chứng nhận QSDĐ
      • Giấy tờ nhân thân của hai bên( tương tự như trên)
      Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm:
      • Đơn đề nghị theo mẫu
      • Giấy chứng nhận QSDĐ
      • Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng
      • Giấy tờ nhân thân của gia đình bạn
      Thời hạn thực hiện: không quá 10 ngày làm việc theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
      Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn mọi thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ.
      Xin cảm ơn./.

  12. huyen says:

    Chào Luật sư.
    Tôi ở hà nội, hiện tại tôi đang có mảnh đất mà công ty thi công đã lấy để thi công khi chưa đền bù đất cho tôi. Hiện tại tôi muốn đề nghị phường và công ty xuống xác nhận hiện trạng khu đất khi công ty chưa thỏa thuận đền bù (công ty liên tục vi phạm tự ý thi công khi không có mặt gia điình tôi ở đấy).Tôi muốn xác nhận hiện trạng để công ty dừng thi công
    Cảm ơn luật sư

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
      Nếu xác định diện tích đất nhà bạn nằm trong trường hợp nhà nước thu hồi đất ( có quyết định thu hồi) thì Nhà nước có thể trực tiếp hoặc giao cho chủ đầu tư tự tổ chức bồi thường. Việc bồi thường với những dự án này sẽ do Nhà nước chi trả dựa trên giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành nhân với hệ số điều chỉnh đất hàng năm K. Nếu gia đình bạn không phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì có thể bị cưỡng chế thu hồi đất.
      Trường hợp dự án không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất: Trường hợp này người có đất nằm trong diện quy hoạch có thể thỏa thuận trực tiếp với chủ đầu tư về giá đất bồi thường. Nếu hai bên không thể thỏa thuận mức giá bồi thường thì bên dự án không có quyền thực hiện dự án trên đất nhà bạn.
      Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
      – Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
      – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
      Hotline: 1900.63.63.87
      Trân trọng!

  13. đào says:

    xin chào tôi muốn một mẫu đơn về xem xét điều chỉnh vị trí đất để đóng thuế đất ở giảm so với vị trí đất hiện tại tôi được tính vị trí 2 đường khác và có một mảnh đất cách nhà tôi 5 m tính vị trí 2 đường khác của tôi mong luật sư tư vấn giùm ạ.

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn Đào! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, Chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
      Đối với trường hợp diện tích đất trên thực tế giảm so với trên sổ đỏ đã được cấp thì bạn tiến hành cấp đổi lại sổ đỏ.
      Theo điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi Sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:
      1. Chuẩn bị hồ sơ
      – Đơn đề nghị cấp đổi Sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK;
      – Bản gốc Sổ đỏ đã cấp;
      Ngoài ra, khi nộp hồ sơ thì xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
      2. Trình tự thực hiện
      Bước 1. Nộp hồ sơ
      – Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.
      Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
      – Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.
      Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
      – Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
      Bước 3. Giải quyết
      Bước 4. Trả kết quả
      Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
      – Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
      – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
      Hotline: 1900.63.63.87
      Trân trọng!

      • Đinh văn thưởng says:

        Nhà tôi chước có đổi đất với nhà bên cạnh để có một nối đi từ năm 1982 k có giấy tờ chứng minh gì cả chỉ thỏa thuận mồm giờ nhà kia lật lọng giờ tôi muốn làm đơn xin chữ ký của những người xung quanh làm chứng thì làm như nào mong luật sư giúp đỡ

        • Phan Mạnh Thăng says:

          Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
          Khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
          “1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
          Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
          Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
          Trên đây là tư vấn sơ bộ về quy định về lối đi chung, bạn nên liên hệ hotline 1900.63.63.87 để trao đổi trực tiếp với luật sư, trình bày chi tiết và cụ thể vấn đề để chũng tôi có thể hiểu rõ và tư vấn khách quan hơn. Trân trọng!

  14. Luyến says:

    chào Luật Sư , gia đình tôi được chính quyền cấp xã cấp cho 1 thửa đất xây nhà ở .Nhưng trận lũ năm 1999 đã trôi hết giấy tờ . Gia đình tôi xây nhà ở năm 1991 và tại thời điểm đó được hàng xóm cho thêm 1 mảnh đất kế bên nhà . Nay đã hơn 30 năm sinh sống và sử dụng mảnh đất này nhưng khi đi xin cấp sổ đỏ thì người hàng xóm lại khiếu nại với cơ quan rằng gia đình tôi lấn đất ,chứ không hề cho như lời gia đình tôi nói .Bây giờ tôi phải làm sao ạ ?

    • Lê Minh Phúc - Chuyên Viên Pháp Lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Quý khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
      Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.