Tư vấn quy trình quyết toán hợp đồng xây dựng là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thành dự án xây dựng. Quy trình này xác định tổng giá trị cuối cùng mà chủ đầu tư phải thanh toán cho nhà thầu sau khi hoàn thành công trình. Việc hiểu rõ các bước trong quy trình quyết toán giúp các bên tránh được những tranh chấp không đáng có. Theo dõi bài viết sau đây của Chúng tôi để biết chi tiết về quy trình quyết toán hợp đồng xây dựng.
Quyết toán hợp đồng xây dựng
Mục Lục
Khi nào cần thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng
Quyết toán hợp đồng xây dựng được thực hiện khi bên nhận thầu hoàn thành toàn bộ công việc theo hợp đồng. Đây là bước cuối cùng trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng. Việc quyết toán giúp xác định chính xác tổng giá trị công trình.
Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng. Bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán số tiền này cho bên nhận thầu. Điều kiện để thực hiện quyết toán là bên nhận thầu đã hoàn thành tất cả công việc theo thỏa thuận.
Thời điểm quyết toán thường được quy định cụ thể trong hợp đồng xây dựng. Các bên cần tuân thủ thời hạn này để đảm bảo quyền lợi của mình. Nếu không có thỏa thuận khác, quyết toán sẽ được thực hiện ngay sau khi nghiệm thu công trình.
Cơ sở pháp lý: Điều 22 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng.
>> Xem thêm: Thủ tục chấm dứt hợp đồng xây dựng
Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng
Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng là tập hợp các tài liệu chứng minh việc hoàn thành công trình. Bên nhận thầu có trách nhiệm lập hồ sơ này theo quy định của pháp luật. Nội dung hồ sơ phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết.
Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng bao gồm các tài liệu chính sau:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh (nếu có).
- Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (quyết toán A-B).
- Hồ sơ hoàn công và nhật ký thi công xây dựng công trình (đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng).
Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 22 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng.
Hồ sơ quyết toán xây dựng
Quy trình thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng
Quy trình thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng bao gồm các bước chính sau:
- Bước 1: Lập hồ sơ thanh toán Bên nhận thầu lập hồ sơ thanh toán theo quy định tại Điều 20 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, bao gồm:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành
- Bảng tính giá trị khối lượng hoàn thành
- Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu
- Bước 2: Xác nhận hồ sơ thanh toán: Bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) kiểm tra và xác nhận các tài liệu trong hồ sơ thanh toán.
- Bước 3: Thanh toán theo giai đoạn: Bên giao thầu thực hiện thanh toán cho bên nhận thầu theo các giai đoạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Bước 4: Lập hồ sơ quyết toán: Sau khi hoàn thành toàn bộ công việc, bên nhận thầu lập hồ sơ quyết toán.
- Bước 5: Xác nhận hồ sơ quyết toán Bên giao thầu kiểm tra và xác nhận hồ sơ quyết toán do bên nhận thầu lập.
- Bước 6: Thanh toán giá trị quyết toán Bên giao thầu thanh toán cho bên nhận thầu phần giá trị còn lại của hợp đồng theo kết quả quyết toán được xác nhận.
Việc tuân thủ đúng quy trình này sẽ giúp việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng được thực hiện đúng quy định, minh bạch và hiệu quả.
Luật sư tư vấn chuyên sâu quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng
Luật sư chuyên về lĩnh vực xây dựng của Chuyên tư vấn luật có thể cung cấp tư vấn chuyên sâu về quyết toán hợp đồng.
- Tư vấn quy định giao kết, thực hiện và chấm dứt hợp đồng xây dựng.
- Tư vấn quy trình quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng đúng luật.
- Tư vấn hướng dẫn hồ sơ nghiệm thu và quyết toán trong lĩnh vực xây dựng.
- Chuẩn bị hồ sơ thanh lý hợp đồng xây dựng.
- Tham gia thương lượng khi phát sinh tranh chấp hợp đồng xây dựng.
- Đại diện tham gia giải quyết tranh chấp ngoài tòa án hoặc khi tham gia tố tụng.
Tư vấn quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng
Quy trình quyết toán hợp đồng xây có vai trò quan trọng trong việc hoàn thành dự án xây dựng. Để đảm bảo quyền lợi của mình, Quý khách cần nắm vững các bước trong quy trình này. Nếu cần tư vấn chi tiết về quyết toán hợp đồng xây dựng, hãy liên hệ hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ Quý khách trong mọi vấn đề pháp lý.
