Hợp đồng thầu phụ là dạng hợp đồng sử dụng trong lĩnh vực xây dựng. Chủ thể trong hợp đồng này bao gồm thầu chính hoặc tổng thầu và nhà thầu phụ. Hợp đồng này cần đảm bảo nội dung điều khoản luật định. Từ đó, giúp đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro khi giao kết, thực hiện hợp đồng. Hãy theo dõi bài viết này để hiểu hơn vấn đề nêu trên.
Mục Lục
Hợp đồng thầu phụ là gì? Điều kiện có hiệu lực hợp đồng thầu phụ
Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dưng được ký kết giữa nhà thầu phụ với nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Nhà thầu phụ phải được chủ đầu tư chấp thuận. Ngoài ra, hợp đồng thầu phụ phải thống nhất, đồng bộ với hợp đồng thầu chính đã ký với chủ đầu tư. Đây là nguyên tắc bát buộc khi giao kết hợp đồng thầu phụ.
Hợp đồng thầu là dạng hợp đồng dân sự. Vì vậy điều kiện hiệu lực sẽ cần đảm bảo theo quy định Bộ luật Dân sự. Theo đó, một số điều kiện cơ bản mà hợp đồng thầu phụ cần đảm bảo như:
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.
Một số lưu ý khi ký hợp đồng thầu phụ
Đối với tổng thầu, nhà thầu chính hoặc nhà thầu nước ngoài
Tổng thầu, nhà thầu chính hoặc nhà thầu nước ngoài cần thực hiện vấn đề:
- Chỉ được ký kết hợp đồng đúng với năng lực hành nghề, năng lực hoạt động của nhà thầu phụ.
- Nhà thầu nước ngoài khi thực hiện hợp đồng xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam với vai trò là nhà thầu chính phải sử dụng nhà thầu phụ trong nước đáp ứng được các yêu cầu của gói thầu và chỉ được ký hợp đồng thầu phụ với các nhà thầu phụ nước ngoài khi các nhà thầu phụ trong nước không đáp ứng được yêu cầu của gói thầu. Đối với các vật tư, thiết bị tạm nhập tái xuất phải được quy định cụ thể trong hợp đồng theo nguyên tắc ưu tiên sử dụng các vật tư, thiết bị trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.
- Đối với các nhà thầu phụ không có trong danh sách thầu phụ kèm theo hợp đồng thì phải được chủ đầu tư chấp thuận.
- Tổng thầu, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, sai sót của mình và các công việc do các nhà thầu phụ thực hiện.
- Tổng thầu, nhà thầu chính không được giao lại toàn bộ công việc theo hợp đồng cho nhà thầu phụ thực hiện.
Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 47 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
>> Xem thêm: Các điểm cần lưu ý đối với Hợp đồng thầu phụ
Chỉ định nhà thầu phụ
Chủ đầu tư có quyền chỉ định nhà thầu phụ. Việc chỉ định nhà thầu phụ có những nội dung cần lưu ý sau:
- Nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định là nhà thầu phụ được chủ đầu tư chỉ định cho nhà thầu chính hoặc tổng thầu thuê làm nhà thầu phụ để thực hiện một số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao hoặc khi thầu chính, tổng thầu không đáp ứng được yêu cầu về an toàn, chất lượng và tiến độ thực hiện giao kết sau khi chủ đầu tư đã yêu cầu.
- Đối với các hợp đồng xây dựng áp dụng nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định, thì các bên hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể về các tình huống chủ đầu tư được chỉ định nhà thầu phụ.
- Nhà thầu chính hoặc tổng thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định nếu công việc nhà thầu chính hoặc tổng thầu, thầu phụ đang thực hiện vẫn tuân thủ đúng các thỏa thuận trong hợp đồng hoặc có đầy đủ cơ sở cho rằng nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định không đáp ứng được các yêu cầu theo hợp đồng.
Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 47 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
Trách nhiệm thanh toán trong giao dịch với nhà thầu phụ
Về nguyên tắc, chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán cho nhà thầu phụ. Cơ sở thanh toán dựa trên đề xuất thanh toán của nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác thì thực hiện theo thỏa thuận. Tuy nhiên thỏa thuận này không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
Nhà thầu phụ sẽ có quyền và nghĩa vụ của một bên nhận thầu theo quy định và thỏa thuận hợp pháp của các bên.
Cơ sở pháp lý: khoản 3, 4 Điều 47 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
Luật sư tư vấn hợp đồng thầu xây dựng
Luật sư chuyên môn lĩnh vực hợp đồng sẽ tư vấn pháp lý:
- Tư vấn quy định về xây dựng.
- Tư vấn vai trò và các thức tham gia thầu của nhà thầu phụ.
- Tư vấn giao kết hợp đồng nhà thầu theo quy định.
- Hướng dẫn soạn thỏa hợp đồng thầu cho vụ việc cụ thể.
- Review hợp đồng xây dựng, điều chỉnh nội dung chưa phù hợp.
- Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan lĩnh vực hợp đồng xây dựng.
>>Xem thêm: Tư vấn giải pháp pháp lý khi nhà thầu chính chậm thanh toán
Trên đây là nội dung về hợp đồng thầu. Chuyên tư vấn luật hy vọng nội dung này hữu ích cho quý khách. Hãy liên hệ hotline 1900636387 để được tư vấn chi tiết trường hợp của quý khách. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tốt nhất cho quý khách trong vấn đề pháp lý.
