Tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mua tài sản là một loại hợp đồng phổ biến trong các giao dịch về nhà ở, việc các nhân, tổ chức nắm rõ các quy định của pháp luật để soạn thảo một hợp đồng với các điều khoản cơ bản là điều cần thiết, vậy để biết rõ hơn về hợp đồng thuê mua tài sản, sau đây Luật sư của Chuyên tư vấn luật sẽ tư vấn, giải đáp các thắc mắc của bạn đọc.
Hợp đồng thuê mua tài sản
Mục Lục
Hợp đồng thuê mua tài sản
Khái niệm hợp đồng thuê mua tài sản
Hiện nay pháp luật không quy định về khái niệm thuê mua tài sản, tuy nhiên nhìn nội hàm ta có thể đưa ra khái niệm:
Thuê mua tài sản là việc mà người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một giá trị thanh toán nhất định, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả hàng tháng cho bên thuê mua trong thời gian nhất; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với tài sản đó.
>>>Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc, thuê, mua bán
Mục đích của hợp đồng thuê mua tài sản
Mục đích của hợp đồng là lợi ích mà chủ thể mong muốn đạt được khi xác lập, đúng như tên gọi của hợp đồng thuê mua tài sản, các bên thực hiện với hai mục đích chủ yếu là thuê tài sản và mua tài sản. Việc bên thuê mua tài sản mong muốn được nhận quyền sở hữu tài sản là một mục đích đặc trưng của hợp đồng thuê mua tài sản mà ta có thể dễ dàng phân biệt với hợp đồng thuê tài sản.
Đối tượng của hợp đồng thuê tài sản
Đối tượng hợp đồng thuê mua tài sản là tất cả các loại tài sản được phép giao dịch, trừ trường hợp pháp luật không cho phép giao dịch dưới hình thức thuê mua (quyền sử dụng đất), trên thực tế nhà ở là đối tượng phổ biến các bên xác lập dưới hình thức thuê mua tài sản.
Hình thức hợp đồng thuê mua tài sản
- Căn cứ vào khoản 1 Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015), hình thức hợp đồng có thể xác lập bằng miệng, văn bản hoặc hành vi cụ thể, hiện nay pháp luật không bắt buộc giao dịch hợp đồng thuê mua tài sản phải thể hiện dưới một hình thức nhất định vì thế chủ thể của hợp đồng có thể xác lập dưới bất kỳ hình thức nào, trừ trường hợp luật chuyên ngành có quy định khác.
- Lưu ý luật chuyên ngành về nhà ở quy định về hình thức giao dịch thuê mua nhà ở, quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.
>>>Xem thêm: Dịch vụ tư vấn hợp đồng
Soạn thảo hợp đồng thuê mua tài sản
Soạn thảo hợp đồng
Các điều khoản cơ bản
Hợp đồng thuê mua tài sản cần có các điều khoản cơ bản như sau:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên
- Đối tượng của hợp đồng, mô tả đặc điểm chi tiết của tài sản giao dịch
- Giá giao dịch của hợp đồng
- Thời hạn và phương thức thanh toán
- Thời hạn giao nhận tài sản.
Các điều khoản khác
Ngoài các điều khoản cơ bản các bên còn có thể thỏa thuận các điều khoản khác:
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Cam kết của các bên
- Bảo hành, thời hạn bảo hành
- Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
- Phương thức giải quyết tranh chấp
>>>Xem thêm: Hợp đồng mua bán tài sản
Vai trò của luật sư công ty Luật Long Phan PMT trong tư vấn thuê mua tài sản
Vai trò hỗ trợ Luật sư
Luật sư là những người có kiến thức chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc pháp luật Việt Nam sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mua tài sản:
- Tư vấn các quy định của pháp luật cụ thể về hợp đồng để khách hàng có sự thấu hiểu về mặt pháp lý, đảm bảo việc giao kết hợp đồng được thực hiện một cách có lợi nhất nhưng đảm bảo đúng quy định pháp luật.
- Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng.
- Tư vấn về các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình sửa đổi, chấm dứt hợp đồng.
- Soạn thảo hợp đồng thuê mua tài sản cho khách hàng;
- Tư vấn khách hàng đàm phán, thương lượng ký kết hợp đồng theo hướng tốt nhất;
- Tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc sửa đổi, chấm dứt hợp đồng. (nếu có)
Liên hệ
Chuyên tư vấn luật nhận hỗ trợ tư vấn trực tuyến 24/7 qua các hình thức như sau:
- Để được hỗ trợ tư vấn luật hợp đồng qua EMAIL: Thực hiện bằng cách gửi mail trình bài nội dung tư vấn đính kèm tư liệu/tài liệu liên quan đến E-mai:chuyentuvanluat@gmail.com, sẽ được Luật sư hợp đồng trả lời bằng văn bản qua email, giải quyết nhanh chóng các vấn đề nhất
- Để được hỗ trợ tư vấn luật hợp đồng qua tổng đài điện thoại: Chỉ cần dùng điện thoại cá nhân gọi về số tổng đài trực tuyến 1900.63.63.87 và trình bày nội dung về hợp đồng cần tham vấn với Luật sư. Mọi vướng mắc pháp lý của bạn sẽ được Luật sư Chuyên tư vấn luật lắng nghe và tận tình giải đáp.
- Tư vấn pháp luật hợp đồng qua ZALO: Trường hợp quý khách có tài liệu cần gửi nhanh, và tư vấn nhanh vui lòng gửi qua Zalo theo số điện thoại 0819700748 để Luật sư xem xét và trả lời.
- Tư vấn qua FACEBOOK: FANPAGE Luật Long Phan
- Tư vấn hợp đồng trực tiếp tại TRỤ SỞ CÔNG TY: Tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, quận 3, TP.HCM
- Văn Phòng giao dịch: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh, HCM
Trên đây là bài viết tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mua tài sản. Quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này cần hỗ trợ thực hiện thủ tục hoặc đặt lịch gặp trực tiếp luật sư vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được nghe TƯ VẤN LUẬT HỢP ĐỒNG nhanh nhất và kịp thời. Thông qua tổng đài 1900.63.63.87, Luật sư Chuyên tư vấn luật hy vọng có thể giúp đỡ được nhiều với nhu cầu dịch vụ pháp lý khác nhau. Hotline 1900.63.63.87 luôn sẵn sàng lắng nghe những thắc mắc từ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi, kết nối bạn với những tư vấn từ những luật sư giỏi về chuyên môn, nhiệt tình trong công việc.
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: chuyentuvanluat@gmail.com.
