Luật Đất Đai

Tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

Tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm là vấn đề phát sinh giữa những hộ gia đình liền kề nhau. Cụ thể là một trong các bên có hành vi lấn chiếm phần đất là di sản thừa kế không thuộc quyền sử dụng của mình và dẫn đến tranh chấp đất đai. Để bạn đọc tìm được hướng giải quyết trong trường hợp này, Chuyên Tư Vấn Luật sẽ cung cấp những thông tin cũng như tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm chính xác nhất qua bài viết sau.

Tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

Tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

Những trường hợp tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

  • Một trong các bên lấn chiếm sang phần đất là di sản thừa kế của hộ gia đình còn lại khiến ranh giới thực tế của đất bị thay đổi và xảy ra tranh chấp;
  • Tranh chấp giữa các hộ gia đình đối với một thửa đất liền kề;
  • Tranh chấp đất đai về lối đi chung là phần di sản thừa kế;
  • Tranh chấp đất đai với hàng xóm khi một bên hộ gia đình tiến hành xây nhà trên đất.

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai với hộ liền kề

Nguyên tắc xác định ranh giới giữa các thửa đất

  • Ranh giới giữa các thửa đất liền kề được xác định theo thỏa thuận giữa các bên hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Ngoài ra, ranh giới giữa các thửa đất cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không xảy ra tranh chấp;
  • Các bên không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung;
  • Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Cơ sở pháp lý: Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015.

 Nguyên tắc xác định ranh giới các thửa đất

 Nguyên tắc xác định ranh giới các thửa đất

Phương án giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm

  • Các bên tự hòa giải với nhau hoặc gửi đơn nhờ ủy ban nhân dân xã, phường hòa giải.
  • Trường hợp hòa giải không thành thì tranh chấp có thể được giải quyết bởi Tòa án nhân dân hoặc đương sự có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền (trường hợp này phụ thuộc vào việc đương sự có hoặc không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật).

Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 202, khoản 1, khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013.

Phương án giải quyết tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

Phương án giải quyết tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai phần di sản thừa kế với hàng xóm

  • Các bên tự hòa giải với nhau khi xảy ra tranh chấp đất đai là phần di sản thừa kế của cha mẹ để lại với hàng xóm;
  • Tòa án nhân dân có thẩm quyền sẽ giải quyết tranh chấp đất đai trong cả hai trường hợp đương sự có hoặc không có Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan theo quy định của pháp luật;
  • Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ liên quan theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý: khoản 1, khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013.

>>> Xem thêm: Tranh chấp đất đai giải quyết ở đâu

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm

  • Tư vấn cho khách hàng những quy định có liên quan của pháp luật về đất đai;
  • Luật sư tư vấn những giải pháp pháp lý phù hợp nhất cho khách hàng khi xảy ra tranh chấp đất đai với hàng xóm;
  • Tư vấn cho khách hàng trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;
  • Đại diện ủy quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Đại diện khách hàng tham tranh tụng trong phiên tòa giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm;
  • Tư vấn, hỗ trợ pháp lý với đội ngũ các luật sư, chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, giải đáp mọi vướng mắc, đáp ứng được những mong muốn mà khách hàng yêu cầu theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Trên đây là những nội dung tư vấn về tranh chấp đất đai là phần di sản thừa kế đối với hàng xóm theo quy định của pháp luật. Quý khách cần nắm rõ các quy định về nguyên tắc xác định ranh giới thửa đất, thẩm quyền giải quyết để bảo vệ lợi ích của mình khi xảy ra tranh chấp. Nếu còn bất cứ thắc mắc hay cần tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực này, Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ.

4.9 (18 bình chọn)

Bài viết được thực hiện bởi Thạc Sĩ Luật Sư Phan Mạnh Thăng

Chức vụ: Giám Đốc Điều Hành

Lĩnh vực tư vấn: Đất Đai, Doanh Nghiệp, Thương Mại, Dân Sự, Hình Sự

Trình độ đào tạo: Thạc sĩ kinh tế Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 12 năm

Tổng số bài viết: 598 bài viết