Câu hỏi tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai giải quyết ra sao thường được nhắc đến mỗi khi có sự mâu thuẫn liên quan đến lợi ích giữa những người thừa kế về di sản là nhà đất hình thành trong tương lai. Những tài sản này chưa được xác định hoặc chưa tồn tại trong thực tế nên việc giải quyết tranh chấp thừa kế có thể gặp những thách thức đặc biệt. Bài viết dưới đây sẽ thông tin đến quý khách về nội dung này.
Quy định về nhà đất hình thành trong tương lai
Mục Lục
Quy định pháp luật về nhà đất hình thành trong tương lai
Nhà đất hình thành trong tương lai là gì?
Nhà đất hình thành trong tương lai là một loại tài sản hình thành trong tương lai, là nhà đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Giao dịch về nhà đất hình thành trong tương lai chịu sự điều chỉnh chung của pháp luật về tài sản hình thành trong tương lai và pháp luật về nhà ở.
Di sản thừa kế có bao gồm nhà đất hình thành trong tương lai?
Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Bên cạnh đó, tại Điều 105 và khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định như sau:
- Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
- Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
- Tài sản hình thành trong tương lai gồm tài sản chưa hình thành; tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.
Từ những căn cứ trên, di sản thừa kế bao gồm nhà đất hình thành trong tương lai.
Giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai
Tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai là tranh chấp liên quan đến lợi ích giữa các bên trong quan hệ thừa kế về di sản là nhà đất hình thành trong tương lai.
Khi xảy ra tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai, các bên có các cách giải quyết sau:
- Thương lượng, hòa giải: các bên tự thỏa thuận với nhau và thống nhất về phương án giải quyết tranh chấp mà không có sự can thiệp từ bên thứ 3.
- Khởi kiện ra Tòa án: trong trường hợp thương lượng, hòa giải không thành hoặc các bên không tham gia thương lượng, hòa giải; thương lượng, hòa giải thành nhưng các bên không thực hiện thì một trong các bên gửi đơn khởi kiện đến Tòa án để giải quyết tranh chấp.
Tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai
Thủ tục khởi kiện tranh chấp thừa kế nhà đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện
Theo quy định tại khoản 4, 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì người khởi kiện phải chuẩn bị các tài liệu sau:
Đơn khởi kiện theo Mẫu 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Các giấy tờ chứng minh nhân thân:
- Giấy khai sinh,
- Chứng minh thư nhân dân,
- Giấy chứng nhận kết hôn,
- Sổ hộ khẩu,
- Giấy giao nhận nuôi con nuôi để xác định diện và hàng thừa kế;
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
- Bản kê khai các di sản;
Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản
Các giấy tờ khác: Biên bản giải quyết trong hộ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (nếu có), tờ khai từ chối nhận di sản (nếu có).
Bước 2: Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền
Sau khi chuẩn bị hồ sơ khởi kiện như đã đề cập ở mục trên, người khởi kiện nộp đơn đến Tòa án bằng một trong các hình thức sau, theo quy định tại khoản 1 Điều 190 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015:
- Nộp trực tiếp tại Tòa.
- Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính (gửi qua bưu điện).
- Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).
Bước 3: Tiếp nhận và thụ lý vụ án
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện và có một trong các quyết định sau đây:
- Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này;
- Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;
- Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Bước 4: Thụ lý vụ án
Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.
(Căn cứ Điều 195 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)
Bước 5: Đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm
Trong thời hạn chuẩn bị xét xử, tùy từng trường hợp, Thẩm phán ra một trong các quyết định sau đây:
- Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự;
- Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;
- Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;
- Đưa vụ án ra xét xử.
Quyết định đưa vụ án ra xét xử phải có các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 220 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 và phải được gửi cho đương sự và Viện kiểm sát cùng cấp trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định.
Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.
(Căn cứ khoản 3, 4 Điều 203, Điều 220 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)
>>> Xem thêm: Thủ Tục Giải Quyết Tranh Chấp Di Sản Thừa Kế
Tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai
Để thực hiện tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai, luật sư thực hiện các công việc sau:
- Tư vấn về cách giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai;
- Tư vấn về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án;
- Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn yêu cầu;
- Đại diện khách hàng tham gia vào quá trình tố tụng;
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng thu thập, lưu giữ tài liệu, chứng cứ;
- Tư vấn về các vấn đề khác có liên quan đến thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai.
>>> Xem thêm: Luật sư sẽ làm gì cho thân chủ tại các phiên tòa giải quyết tranh chấp dân sự?
Việc giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất hình thành trong tương lai cần được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quý khách giải quyết được tranh chấp một cách hiệu quả và nhanh chóng. Nếu quý khách còn thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn pháp lý chuyên sâu vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn luật thừa kế.
>>>Bài viết có thể bạn quan tâm:
