Soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế: Lưu ý quan trọng 

Soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế nhằm ghi nhận sự thống nhất ý chí của các đồng thừa kế về việc phân chia khối tài sản mà người chết để lại. Đồng thời, văn bản này còn là cơ sở pháp lý vững chắc cho các thủ tục chuyển giao quyền sở hữu. Bài viết này, Chuyên tư vấn luật sẽ hướng dẫn soạn thảo chi tiết văn bản này. 

Khi nào xác lập văn bản phân chia di sản

Văn bản phân chia di sản thừa kế ghi nhận sự thỏa thuận của những người thừa kế về việc phân chia khối di sản do người đã mất để lại. Đây là một bước quan trọng sau khi xác định được những người thừa kế hợp pháp. Khác với văn bản khai nhận di sản, văn bản phân chia di sản chi tiết hóa phần tài sản mà mỗi người thừa kế sẽ nhận được theo thỏa thuận chung.

Việc soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế trở nên cần thiết trong các tình huống sau:

• Khi có từ hai người thừa kế trở lên. Đây là trường hợp phổ biến nhất, khi nhiều cá nhân cùng được hưởng di sản và cần có sự phân chia cụ thể.
• Khi những người thừa kế có thỏa thuận khác với quy định của pháp luật hoặc di chúc. Dù di chúc đã chỉ định phần di sản cho từng người, hoặc pháp luật có quy định về tỷ lệ phân chia, các đồng thừa kế vẫn có quyền thỏa thuận lại cách phân chia khác. Miễn là có sự đồng thuận của tất cả các bên và không trái với quy định của pháp luật.

Nội dung cơ bản của văn bản phân chia di sản thừa kế 

Một văn bản phân chia di sản thừa kế đầy đủ thường bao gồm các nội dung sau:

• Thông tin chi tiết về người để lại di sản.
• Thông tin chi tiết về những người thừa kế. Kèm theo căn cứ chứng minh quyền thừa kế.
• Liệt kê đầy đủ và mô tả chi tiết các loại di sản: Bất động sản, động sản, quyền tài sản. 
• Phương án phân chia di sản cụ thể cho từng người thừa kế. Ghi rõ từng người thừa kế sẽ nhận được những tài sản gì, với số lượng và giá trị cụ thể (nếu có thể).
• Giá trị ước tính của từng phần di sản (nếu cần). Việc này giúp các bên hình dung rõ hơn về giá trị tài sản mình nhận được và có thể cần thiết cho việc tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan.
• Các điều khoản và thỏa thuận khác liên quan đến việc phân chia.
• Chữ ký của các đồng thừa kế. 

Mẫu văn bản phân chia di sản thừa kế: Tại đây. 

Lưu ý quan trọng khi soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế

Để đảm bảo tính pháp lý và tránh phát sinh tranh chấp, cần đặc biệt lưu ý các điểm sau khi soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế:

Xác định đúng phương thức phân chia thừa kế

• Theo di chúc: Cần kiểm tra tính hợp pháp và hiệu lực của di chúc (hình thức, nội dung, người lập di chúc có minh mẫn không,…).
• Theo pháp luật: Xác định chính xác hàng thừa kế (thứ nhất, thứ hai, thứ ba) và những người đủ điều kiện được hưởng di sản theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Mô tả chính xác và đầy đủ di sản

• Đối với bất động sản: Cần có thông tin chi tiết từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đối với động sản: Liệt kê cụ thể, kèm theo các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nếu có.
• Đối với quyền tài sản: Cung cấp thông tin về giá trị, cơ sở pháp lý phát sinh quyền.

Thỏa thuận phân chia rõ ràng 

• Sự tự nguyện và nhất trí của tất cả những người thừa kế: Đây là yếu tố tiên quyết để văn bản có hiệu lực.
• Cân nhắc các yếu tố tình cảm, công sức đóng góp (nếu có): Dù pháp luật có quy định, các bên vẫn có thể thỏa thuận dựa trên các yếu tố thực tế.
• Dự liệu các trường hợp phát sinh sau phân chia: Thỏa thuận về chi phí liên quan đến việc duy trì, sửa chữa tài sản chung (nếu có).

Ngôn ngữ và hình thức

Ngôn ngữ trong văn bản phải chính xác và dễ hiểu:

• Sử dụng các thuật ngữ đúng nghĩa, tránh gây hiểu lầm.
• Diễn đạt rõ ràng, mạch lạc các điều khoản và thỏa thuận.

Văn bản phân chia di sản phải được lập thành văn bản và có chữ ký của tất cả những người thừa kế. Trong một số trường hợp, pháp luật yêu cầu văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý. 

Lường trước vấn đề phát sinh

Người thừa kế cần tìm hiểu về các khoản thuế, phí khi nhận di sản thừa kế.

• Tìm hiểu về các loại thuế và phí có thể phát sinh khi nhận thừa kế (ví dụ: thuế thu nhập cá nhân đối với một số loại tài sản).
• Thỏa thuận về việc ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các khoản thuế và phí này.

Giải quyết các vấn đề phát sinh

• Người thừa kế vắng mặt hoặc không đồng ý: Cần thực hiện các thủ tục pháp lý để thông báo và giải quyết theo quy định.
• Di sản có tranh chấp. Vụ việc cần được giải quyết tại Tòa án trước khi tiến hành phân chia.
• Xác định nghĩa vụ tài sản của người để lại di sản. Cần thanh toán các khoản nợ của người đã mất trước khi phân chia phần còn lại của di sản.

Có cần công chứng Văn bản phân chia di sản không?

Căn cứ Điều 57 Luật Công chứng 2014 thì không bắt buộc công chứng văn bản phân chia di sản. Tuy nhiên, đối với di sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và tài sản cần đăng ký quyền sở hữu thì cần thực hiện công chứng. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

>> Xem thêm:  Hướng dẫn công chứng văn bản phân chia di sản mới nhất

Câu hỏi thường gặp về văn bản phân chia di sản thừa kế

Về phân chia di sản thừa kế

Ai có trách nhiệm soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế?

Văn bản có thể được các đồng thừa kế tự soạn thảo hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

Điều gì xảy ra nếu một người thừa kế không đồng ý với nội dung văn bản phân chia?

Nếu phát sinh tranh chấp, việc phân chia di sản có thể phải giải quyết thông qua  hòa giải hoặc khởi kiện tại Tòa án.

Sau khi có văn bản phân chia di sản, người thừa kế cần thực hiện những thủ tục gì?

Sau khi có văn bản phân chia, người thừa kế cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản đối với phần di sản mà mình được nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Làm thế nào để xác định giá trị của di sản khi phân chia?

Giá trị di sản có thể được xác định thông qua:

• Thỏa thuận của các đồng thừa kế.
• Căn cứ vào giá thị trường.
• Thông qua việc định giá của các tổ chức có thẩm quyền.

Có thể sửa đổi văn bản phân chia di sản sau khi đã ký kết không?

Văn bản phân chia di sản đã ký kết có thể được sửa đổi, bổ sung nếu có sự đồng thuận của tất cả các đồng thừa kế. Việc sửa đổi phải được lập thành văn đảm bảo hình thức luật định.

Về dịch vụ pháp lý thừa kế

Khi nào nên tìm đến luật sư để tư vấn về phân chia di sản thừa kế?

Bạn nên tìm đến luật sư càng sớm càng tốt sau khi phát sinh quyền thừa kế. Đặc biệt khi có nhiều người thừa kế, di sản phức tạp, hoặc có nguy cơ xảy ra tranh chấp.

Chi phí thuê luật sư tư vấn và soạn thảo văn bản phân chia di sản tính thế nào?

Chi phí thuê luật sư có thể được tính theo giờ, theo vụ việc (trọn gói), hoặc theo tỷ lệ giá trị di sản. Tùy thuộc vào độ phức tạp của vụ việc và thỏa thuận giữa luật sư và khách hàng.

Luật sư có hỗ trợ các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản không?

Luật sư cung cấp dịch vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản sau khi việc phân chia di sản hoàn tất.

Chuyên tư vấn luật có cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp thừa kế không?

Dịch vụ tư vấn, tham gia giải quyết tranh chấp thừa kế là một trong những dịch vụ pháp lý được luật sư tại Chuyên tư vấn luật cung cấp.

Luật sư soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế

Chuyên tư vấn luật cung cấp dịch vụ pháp lý thừa kế:

• Tư vấn phương thức phân chai di sản theo di chúc, theo pháp luật. 
• Tư vấn thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản. 
• Tư vấn chứng minh quyền thừa kế.
• Hướng dẫn, soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
• Tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế. 
• Cung cấp dịch vụ pháp lý đại diện thực hiện thủ tục pháp lý liên quan thừa kế. 

>>Xem thêm: Dịch vụ soạn thảo đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế

Soạn thảo văn bản phân chia di sản thừa kế đòi hỏi sự thống nhất giữa các đồng thừa kế. Văn bản này có giá trị xác lập quyền sở hữu, sử dụng và thực hiện thủ tục chuyển quyền. Nếu quý khách cần tư vấn, soạn thảo cho trường hợp cụ thể hãy liên hệ 1900636387. Chuyên tư vấn luật luôn sẵn sàng hỗ trợ pháp lý cho quý khách.