Điều kiện nhận di sản là nhà của người Việt định cư ở nước ngoài là vấn đề quan trọng. Đặc biệt khi có tranh chấp hoặc khi thực hiện các thủ tục đăng ký chủ quyền. Việc xác định đúng đối tượng, điều kiện sở hữu và thừa kế giúp người Việt ở nước ngoài bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi được nhận nhà là di sản. Bài viết sau Chuyên tư vấn luật sẽ cung cấp nội dung chi tiết.
Mục Lục
Điều kiện nhận di sản là nhà của người Việt định cư ở nước ngoài
Điều kiện xác định là người Việt định cư ở nước ngoài
Người Việt Nam định cư nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Trong đó, công dân Việt Nam là người có quốc tịch Việt Nam. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Cơ sở pháp lý: Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch 2008 và Nghị định 138/2006/NĐ-CP.
Về phát sinh quyền thừa kế
Để được nhận di sản thì người Việt định cư nước ngoài phải đảm bảo là người thừa kế hợp pháp. Việc xác định quyền thừa kế được căn cứ:
Di chúc: Trong trường hợp người để lại di sản có để di chúc định đoạt tài sản. Trong đó, người Việt định cư ở nước ngoài được chỉ định nhận phần di sản nhà. Hoặc thuộc trường hợp được hưởng di sản không phụ thuộc nội dung di chúc tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015.
Thừa kế theo pháp luật: Việc chia di sản thuộc một trong trường họp quy định Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 thì xác định chia thừa kế theo pháp luật. Khi đó, người Việt định cư nước ngoài được hưởng thừa kế nhà nếu đáp ứng Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
>> Xem thêm: Người Việt Nam có được hưởng thừa kế di sản ở nước ngoài hay không?
Về quyền sở hữu nhà ở
Nhà ở là di sản phải được xác định là tài sản hợp pháp của người chết để lại. Khi đó, người Việt định cư nước ngoài được hưởng di sản là nhà ở khi đáp ứng điều kiện:
- Đủ điều kiện sở hữu nhà theo Luật nhà ở.
- Di sản có thể phân chia bằng hiện vật.
Nội dung này được áp dụng căn cứ Án lệ số 68/2023/AL về quyền nhận di sản bằng hiện vật nhà ở của người thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Thủ tục đứng tên chủ quyền nhà là di sản
Trường hợp tranh chấp thừa kế
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp thừa kế, người có quyền thừa kế cần giải quyết tranh chấp tại Tòa án theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Người Việt định cư nước ngoài sẽ được nhận phần di sản thừa kế theo quyết định/ bản án có hiệu lực của Tòa án. Sau khi bản án có hiệu lực, người có quyền nhận di sản thông qua thủ tục thi hành án. Hoàn tất thủ tục thi hành án, người có quyền thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà theo quy định.
Trường hợp không có tranh chấp
Người thừa kế chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định. Hồ sơ bao gồm các tài liệu chứng minh đủ điều kiện nhận di sản của người Việt Nam định cư nước ngoài và các đồng thừa kế (nếu có). Các tài liệu chứng minh quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của người chết đối với di sản. Thủ tục khai nhận di sản cần thực hiện tại tổ chức hàng nghề công chứng. Việc công chứng được thực hiện theo Luật Công chứng 2014.
Sau khi công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế, người được nhận di sản nhà ở lập hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký sở hữu hợp pháp nhà theo quy định.
Giải quyết trường hợp không đủ điều kiện sở hữu nhà nhưng được nhận thừa kế
Trong trường hợp người Việt định cư nước ngoài đủ điều kiện nhận thừa kế nhưng thuộc trường hợp không được sở hữu nhà thì giải quyết như sau:
Nhận giá trị tài sản thừa kế. Tức người thừa kế không nhận hiện vật là nhà ở mà nhận giá trị tài sản. Các đồng thừa kế còn lại thỏa thuận nhận phần hiện vật và thanh toán giá trị này.
Chuyển quyền sở hữu di sản là nhà ở. Người Việt định cư nước ngoài chuyển nhượng, tặng cho di sản cho đồng thừa kế hoặc người khác. Người nhận chuyển quyền phải đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở theo quy định.
Ủy quyền quản lý, sử dụng nhà: Người Việt định cư nước ngoài có thể ủy quyền cho người đủ điều kiện sở hữu nhà thực hiện việc sử dụng, quản lý và thực hiện giao dịch. Trường hợp này, căn cứ và phạm vi ủy quyền cần đảm bảo rõ ràng, chi tiết.
Câu hỏi liên quan
Người Việt định cư ở nước ngoài có cần về Việt Nam để nhận di sản không?
Không bắt buộc. Có thể ủy quyền cho người khác đại diện thực hiện các thủ tục thừa kế.
Cần chuẩn bị hồ sơ gì để nhận di sản là nhà tại Việt Nam?
Gồm giấy tờ:
- Chứng minh nhân thân.
- Chứng tử của người để lại di sản.
- Mối quan hệ thừa kế.
- Di chúc (nếu có).
- Giấy tờ sở hữu nhà của người để lại di sản.
- Tài liệu chứng minh định cư ở nước ngoài.
Nhận di sản nhà đang có người ở nhờ, có lấy lại được không?
Có thể yêu cầu chấm dứt quyền ở nhờ thông qua thương lượng hoặc khởi kiện nếu người ở không tự nguyện trả lại.
Thời hiệu yêu cầu chia thừa kế đối với nhà là bao lâu?
Thời hiệu là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế đối với bất động sản.
Nếu người để lại di sản có nợ, người thừa kế ở nước ngoài có trách nhiệm gì không?
Người thừa kế phải thanh toán phần nợ và nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản được nhận theo quy định tại Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015.
Nếu nhà là tài sản chung vợ chồng nhưng chỉ một người chết thì có chia thừa kế phần nhà không?
Chỉ phần tài sản thuộc sở hữu của người chết mới được chia thừa kế. Phần còn lại thuộc sở hữu của người còn sống.
Dịch vụ tư vấn nhận di sản là nhà của người việt nam định cư nước ngoài
Chuyên tư vấn luật cung cấp dịch vụ luật sư cung cấp pháp lý:
- Tư vấn quyền hưởng thừa kế theo pháp luật, di chúc.
- Tư vấn thu thập tài liệu chứng minh người Việt định cư nước ngoài.
- Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế có người Việt định cư nước ngoài.
- Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà.
- Tư vấn thủ tục đăng ký chủ quyền đối với nhà ở được nhận di sản.
- Tư vấn xác định điều kiện hưởng di sản nhà ở của người Việt định cư nước ngoài.
- Địa diện tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp thừa kế
>> Xem thêm: Tranh chấp đất thừa kế của người Việt ở nước ngoài
Việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận di sản là nhà ở đòi hỏi phải đáp ứng điều kiện về thừa kế và sở hữu nhà. Trường hợp không đủ điều kiện sở hữu, vẫn có thể xử lý bằng nhiều phương án phù hợp. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, quý khách hãy liên hệ Chuyên tư vấn luật. Hotline 1900.636.387 sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên sâu.
