Luật Doanh Nghiệp

Thủ tục sang tên tài sản là nhà đất của doanh nghiệp

Thủ tục sang tên tài sản là nhà đất của doanh nghiệp, tài sản doanh nghiệp là vấn đề được quan tâm hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động doanh nghiệp. Tài sản nhà đất của doanh nghiệp cũng là vấn đề quan trọng không kém, là nơi giao dịch của doanh nghiệp. Việc thực hiện sang tên tài sản là nhà đất của Doanh nghiệp phải được hiện theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc liên quan.

Thủ tục sang tên nhà đất là tài sản của doanh nghiệp

Thủ tục sang tên nhà đất là tài sản của doanh nghiệp

Điều kiện pháp lý về chuyển nhượng tài sản nhà đất của doanh nghiệp

Để chuyển nhượng tài sản là nhà đất của doanh nghiệp, doanh nghiệp phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cụ thể  Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng khi có các điều kiện sau:

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài các điều kiện trên, doanh nghiệp khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai năm 2013. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

>>>Xem thêm:  Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh của hộ kinh doanh

Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và tiến hành theo quy trình nếu đã đầy đủ.

Hồ sơ đầy đủ bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực)
  • CMND, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực)
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng)
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng (giây xác nhận tình trạng hôn nhân, 02 bộ có chứng thực)
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
  • Tờ khai đăng ký thuế
  • Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)
  • Kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, thời gian thủ tục sang tên kéo dài 10 ngày làm việc.

Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng

Bộ hồ sơ sẽ được gửi đến cơ quan thuế và phòng Tài nguyên và Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính và tiến hành sang tên. Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì người sử dụng đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện chuyển nhượng trước khi nộp hồ sơ.

>>>Xem thêm:  Các hình thức huy động vốn của doanh nghiệp hiện nay

Thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

Việc thực hiện sang tên tài sản là nhà đất của doanh nghiệp phải được thực hiện theo các thủ tục pháp luật quy định, bao gồm bốn bước sau:

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất. Các bên mang hợp đồng chuyển nhượng đất đến văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng kèm theo là bản sao các giấy tờ tùy thân; bản sao giấy CNQSDĐ; bản sao các giấy tờ khác;

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng đăng ký đất đai. Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Vai trò của Luật sư khi thực hiện chuyển nhượng tài sản là nhà đất của doanh nghiệp

Xã hội ngày càng phát triển, càng phát sinh thêm nhiều mối quan hệ giữa công dân với công dân, giữa công dân với các cơ quan, tổ chức và giữa các cơ quan, tổ chức với nhau. Những mối quan hệ này nhiều khi phát sinh mâu thuẫn, ảnh hưởng đến quyền lợi của mỗi bên. Luật sư, người am hiểu pháp luật và kinh nghiệm trong hoạt động pháp luật, vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay ngày càng được thể hiện được rõ nét.

Trong lĩnh vực chuyển nhượng tài sản là nhà đất của doanh nghiệp, sự tham gia của Luật sư sẽ giúp doanh nghiệp thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật trong thời hạn nhanh chóng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giúp doanh nghiệp sớm đạt được mục đích của mình. Hơn thế, khi có sự tham gia của Luật sư hình ảnh doanh nghiệp sẽ trở lên chuyển nghiệp hơn, giúp doanh nghiệp ghi điểm trong mắt đối tác và khách hàng.

Dịch vụ Luật sư thực hiện chuyển nhượng tài sản là nhà đất của doanh nghiệp tại Chuyên Tư Vấn Luật

Hiệu quả công việc

Sở hữu đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng khả năng chuyên môn cao  cùng phương châm “Tận tâm – Uy tín – Hiệu quả” Chuyên Tư Vấn Luật tự hào luôn đem đến cho quý khách hàng những hài long nhất định:

  • Chất lượng dịch vụ tốt nhất thông qua năng lực và trình độ chuyên môn sâu sắc của đội ngũ luật sư, hoạt động tuân thủ đúng quy định pháp luật, các quy tắc về đạo đức và hành nghề của luật sư.
  • Vấn đề bảo mật thông tin luôn được đề cao giúp Quý khách hàng an tâm sử dụng dịch vụ.
  • Đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng, hạn chế tối thiểu rủi ro trong quá trình hợp tác.

Dịch vụ Luật sư thực hiện chuyển nhượng tài sản nhà đất của doanh nghiệp

Dịch vụ Luật sư thực hiện chuyển nhượng tài sản nhà đất của doanh nghiệp

Phí dịch vụ tư vấn

Phí tư vấn thường xuyên

Gói cơ bản (BASIC)

Gói dịch vụ này sẽ phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp mới thành lập, bao gồm các thông tin cơ bản sau

  • Thời gian tư vấn hạn mức: 4 giờ/tháng;
  • Phí dịch vụ mỗi giờ trong hạn mức: 1.250.000 VNĐ
  • Phí dịch vụ hàng tháng: 5. 000.000 đồng/tháng
  • Phí dịch vụ đối với mỗi giờ vượt hạn mức: 120% * Phí dịch vụ mỗi giờ hạn mức

Gói nâng cao (REGULAR)

Gói dịch vụ này sẽ phù hợp cho các doanh nghiệp trong nước với quy mô vừa và lớn, bao gồm các thông tin cơ bản sau:

  • Thời gian tư vấn hạn mức: 10 giờ/tháng
  • Phí dịch vụ mỗi giờ trong hạn mức: 1.000.000 đồng/giờ
  • Phí dịch vụ hàng tháng: 10.000.000 đồng/tháng
  • Phí dịch vụ đối với mỗi giờ hạn mức: 115% * Phí dịch vụ mỗi giờ hạn mức

Gói chuyên nghiệp (PROFESSIONAL)

Đây là gói dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên mà các doanh nghiệp nước ngoài thường xuyên sử dụng, có một số nội dung như sau:

  • Thời gian tư vấn hạn mức: 22 giờ/tháng
  • Phí dịch vụ đối với mỗi giờ đúng hạn mức: 910.000 đồng/ giờ
  • Phí dịch vụ hàng tháng: 20.000.000 đồng/tháng
  • Phí dịch vụ đối với mỗi giờ vượt hạn mức: 110% * Phí dịch vụ mỗi giờ hạn mức

>>>Xem thêm:  Tư vấn quản lý rủi ro trong doanh nghiệp khi bị ảnh hưởng của covid 19

Phí sự vụ đơn lẻ

Trường hợp quý khách hàng cần chúng tôi hỗ trợ giải quyết các sự vụ đơn lẻ trong doanh nghiệp, thì chi phí sẽ được tính như sau:

Phí cố định: được xác định theo từng yêu cầu, tính chất vụ việc của khách hàng. Chi phí này đảm bảo phù hợp với nội dung tư vấn và phù hợp với từng hoàn cảnh của khách hàng.

Trường hợp trong quá trình thực hiện, có yêu cầu tư vấn phát sinh ảnh hưởng đến đối tượng hợp đồng, các bên sẽ tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng.

Giá dịch vụ sẽ không bao gồm thuế, lệ phí, phí Nhà nước mà khách hàng phải nộp theo quy định của pháp luật.

Tùy vào nhu cầu thực tế, Chuyên Tư Vấn Luật luôn sẵn sàng hỗ trợ xây dựng riêng cho quý khách hàng gói dịch vụ riêng biệt đáp ứng nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi liên quan đến vấn đề chuyển nhượng tài sản là nhà đất của doanh nghiệp được thực hiện như thế nào, quý độc giả nếu có nhu cầu hỗ trợ gửi hồ sơ tài liệu hoặc cần đặt lịch gặp trực tiếp luật sư TƯ VẤN LUẬT DOANH NGHIỆP hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900.63.63.87 để được giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!

Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: chuyentuvanluat@gmail.com.

4.5 (12 bình chọn)

Bài viết được thực hiện bởi Thạc Sĩ Luật Sư Võ Mộng Thu

Chức vụ: Luật Sư Thành Viên

Lĩnh vực tư vấn: Lao Động, Hành Chính, Hôn Nhân Gia Đình, Dân Sự

Trình độ đào tạo: Thạc sỹ Luật, MBA

Số năm kinh nghiệm thực tế: 09 năm

Tổng số bài viết: 622 bài viết