Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu? Thì theo quy định của pháp luật thì thời hạn tối đa là 10 ngày làm việc đối với hồ sơ hợp lệ. Như vậy sau khi mua đất, cho tặng, hay thừa kế,…quý khách hàng có thể tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai sang tên mình. Bài viết dưới đây là những trình bày làm rõ về thời gian thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sang tên sổ đỏ mất bao lâu
Mục Lục
Sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật đất đai
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động để được cấp giấy chứng nhận quyền đối với chủ sở hữu được quy định như sau:
- Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
- Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai, bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
- Đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp
- Các trường hợp đăng ký biến động được quy định thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Cơ sở pháp lý khoản 1,2,5,6 điều 95 Luật Đất đai 2013
>>> Xem thêm:
Thời hạn giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu ?
Thời hạn giải quyết hồ sơ
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Cơ sở pháp lý Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Thẩm quyền giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ
Thẩm quyền giải quyết sang tên sổ đỏ
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Thủ tục sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì ?
- Đơn đăng ký biến động theo
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo
- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo
- Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
Trình tự giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ, Thành phần hồ sơ gồm các giấy tờ cơ bản nêu trên
Bước 2: Tiếp nhận, giải quyết
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Người dân nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế.
Bước 3: Trả kết quả (thời gian trả kết quả nằm trong thời hạn giải quyết hồ sơ đã nêu trên)
Luật sư tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ;
- Làm việc với bộ phận địa chính để đo kích thước thửa đất (trong trường hợp cần phải đo đạc);
- Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng sang tên sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng;
- Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
- Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ;
- Thay quý khách hàng nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
- Nhận sổ đỏ mới sau khi sang tên xong và bàn giao lại khách hàng
Trên đây là những quy định của pháp luật về thủ tục sang tên sổ đỏ nhằm cung cấp cho quý khách hàng những thông tin cần thiết cho quý khách hàng khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nếu quý khách hàng còn có những thắc mắc những câu hỏi xin liên hệ luật sư tư vấn luật đất đai của chuyên tư vấn luật qua hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn chuyên sâu.
