Giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho đất có điều kiện được thực hiện bằng các phương thức khác nhau. Các bên có thể lựa chọn thương lượng hoặc khởi kiện tại tòa. Để khởi kiện tại tòa, người khởi kiện cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Đồng thời các tài liệu, chứng cứ phải đủ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của đương sự. bài viết sau đây sẽ tư vấn chi tiết các giải quyết tranh chấp này.
Giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho đất có điều kiện
Mục Lục
Quy định về tặng cho có điều kiện
Tặng cho tài sản có điều kiện được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015. Phương thức này sẽ làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của bên nhận tặng cho khi họ đáp ứng điều kiện.
Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện nghĩa vụ nhất định. Nghĩa vụ này có thể thực hiện trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Xử lý một số trường hợp phát sinh khi tặng cho có điều kiện:
- Nghĩa vụ phải thực hiện trước khi tặng cho mà bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ, nhưng bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho đất có điều kiện
Thời điểm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho phụ thuộc vào đối tượng tài sản được tặng cho.
Theo Điều 458 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định thời điểm có hiệu lực đối với tặng cho động sản. Theo đó, thời điểm bên tặng cho giao tài sản tặng cho sẽ phát sinh hiệu lực hợp đồng. Trường hợp tài sản phải đăng ký thì hiệu lực từ thời điểm đăng ký.
Đối với tài sản là bất động sản thì căn cứ quy định khoản 2 Điều 159 Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo đó, thời điểm phát sinh hiệu lực là khi đăng ký.
Tuy nhiên, đối với tặng cho có điều kiện thì hiệu lực hợp đồng có thể phát sinh khác. Trường hợp bên được tặng cho phải thực hiện nghĩa vụ trước, thì thời điểm có hiệu lực là khi bên được tặng cho thực hiện nghĩa vụ. Trường hợp, điều kiện phải thực hiện sau thì thời điểm phát sinh hiệu lực là khi bên tặng cho giao tài sản. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Phương pháp giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho đất có điều kiện
Chuẩn bị hồ sơ
Người khởi kiện chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Đơn khởi kiện theo mẫu 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP
- Hợp đồng tặng cho, phụ lục hợp đồng (nếu có);
- Văn bản chứng minh điều kiện tặng cho;
- Giấy tờ pháp lý của người khởi kiện; người đại diện (nếu có);
- Văn bản ủy quyền (nếu có);
- Tài liệu chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện.
Đơn khởi kiện theo mẫu 23-DS
Thực hiện thủ tục
Giải quyết tranh chấp tặng cho có điều kiện được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện
Bước 2: Nộp đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền
Bước 3: Tòa án tiến nhận và xử lý đơn
Bước 4: Thụ lý đơn
Bước 5 Hòa giải
Bước 6 Chuẩn bị xét xử
Bước 7: Mở phiên tòa sơ thẩm
Bước 8: Kháng cáo, kháng nghị (nếu có).
>> Xem thêm: Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Dịch vụ giải quyết tranh chấp tặng cho đất có điều kiện
Dịch vụ luật sư tranh tụng sẽ hỗ trợ pháp lý chuyên sâu bảo vệ quyền lợi khách hàng. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn chuyên sâu quy định pháp luật về tặng cho.
- Tư vấn và hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tặng cho có điều kiện đúng chuẩn.
- Đánh giá tính pháp lý và các vi phạm trong hợp đồng tặng cho có điều kiện.
- Hướng dẫn giải quyết tranh chấp bằng thương lượng, hòa giải.
- Hướng dẫn thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho có điều kiện
- Soạn thảo đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp tặng cho.
- Đại diện tham gia tố tụng bảo vệ quyền lợi khách hàng trong vụ án tranh chấp hợp đồng.
>> Xem thêm: Tư vấn và thực hiện thủ tục tặng cho đất đai cho con
Dịch vụ giải quyết tranh chấp cho đất có điều kiện
Tranh chấp hợp đồng tặng cho có điều kiện được giải quyết tại tòa án có thẩm quyền. Đây là tranh chấp cần sự chứng minh cao về thỏa thuận điều kiện tặng cho. Các bên phải chứng minh điều kiện tặng cho được thể hiện như thế nào và nghĩa vụ phát sinh của các bên. Chứng minh sự vi phạm nghĩa vụ và thiệt hại thực tế cần được bồi thường. Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hơn hãy liên hệ hotline 1900636387. Chuyên tư vấn luật luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn hợp đồng và tranh tụng.
Bài viết liên quan:
