Các trường hợp tranh chấp tài sản khi ly hôn là vấn đề diễn ra khá phổ biến. Chia nhà bố mẹ vợ cho tặng khi ly hôn sẽ được tiến hành như thế nào? Ai sẽ là người được giao để quản lý tài sản . Thông qua bài viết này, chúng tôi muốn chia sẻ với quý độc giả một số vấn đề pháp lý trong việc chia tài sản khi quyết định ly hôn.

chia tai san la nha bo me vo tang khi ly hon
Bố mẹ vợ tặng nhà cho vợ chồng con cái trong quá trình hôn nhân

Cơ sở xác lập quyền sở hữu đối với nhà bố mẹ cho tặng

Việc tặng cho tài sản được thực hiện như sau : Cha mẹ và con cái cùng lập hợp đồng tặng cho nhà ở bằng văn bản (Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015). Sau khi hợp đồng được công chứng hoặc  chứng thực, cha mẹ có thể làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà.

Các trường hợp nhà được xem là tài sản riêng?

Chúng tôi xin được chia làm hai trường hợp: (1) Vợ (hoặc chồng) được tặng cho tài sản trước hôn nhân và (2) Vợ chồng được tặng cho tài sản trong thời  kỳ hôn nhân.

Trước thời kỳ hôn nhân

Căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ chồng gồm:

  • Tài sản mà mỗi người có được trước khi kết hôn;
  • Tài sản phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của vợ chồng (trong thời kỳ hôn nhân);
  • Tài sản khác theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ chồng.

Trong trường hợp này, căn nhà trên là tài sản mà vợ (hoặc chồng) có được trước khi kết hôn.

Trong thời kỳ hôn nhân

Cũng theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ (hoặc chồng) thuộc một trong các trường hợp sau:

  • Được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
  • Được chia từ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Các trường hợp nào nhà được xem là tài sản chung?     

nguyen tac phan chia tai san trong thoi ky hon nhan
Thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng

Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 và Điều 31 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, thì nhà ở được xem là tài sản chung của vợ chồng trong các trường hợp sau;

  • Vợ chồng có được do cùng tạo ra từ thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.

Lưu ý: Quy định trên không áp dụng cho trường hợp thuộc khoản 1 Điều 40 Luật này.

  • Tài sản được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung;
  • Một bên quyết định hoặc cả hai vợ chồng thỏa thuận chuyển tài sản riêng vào tài sản chung.

Nguyên tắc chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn

Căn cứ theo Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình:

Việc chia tài sản có thể theo thỏa thuận hoặc tuân theo quyết định của TÒA ÁN (theo khoản 1 Điều 59 Luật này).

Tài sản chung có thể được chia đổi nhưng phải tính đến bốn yếu tố sau:

  • Hoàn cảnh gia đình của mỗi bên;
  • Công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung (cụ thể ở đây là căn nhà được tặng cho).
  • Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo ra thu nhập;
  • Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền và nghĩa vụ của vợ chồng.
  • Tài sản riêng của ai thì thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản đó đã nhập vào tài sản chung.
  • Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

Chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn

chia tai san cua vo chong khi ly hon
Phân chia tài sản khi ly hôn

Trường hợp căn nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng, thì theo khoản 1, 2 và 3 Điều 59 Luật này:

  • Tài sản của vợ chồng có thể chia đôi, nhưng phải tuân thủ các nguyên tắc đề cập ở trên.
  • Trong trường hợp không thể chia bằng hiện vật, tài sản chung có thể chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

Trường hợp nhà thuộc sở hữu riêng của vợ (hoặc chồng) thì theo khoản 4 Điều 59 Luật này:

  • Tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp:
  • Tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung: thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp:
  • Vợ chồng có thỏa thuận khác.

Chia tài sản trong trường hợp vợ, chồng sống chung với gia đình

Trong trường hợp này, nếu tài sản chung có thể xác định được theo phần, thì có thể trích ra từ khối tài sản chung có thể được dùng để chia. Ngược lại, nếu khi ly hôn mà khối tài sản chung không xác định được thì có thể căn cứ vào thỏa thuận  hoặc nhờ Tòa án giải quyết.

Trên đây là bài viết chia sẻ của chúng tôi về vấn đề phân chia tài sản khi ly hôn. Độc giả nếu có gặp vấn đề về pháp lý hoặc cần được tư vấn hãy liên hệ Luật sư Phan Mạnh Thăng thông qua hotline bên dưới để được hỗ trợ miễn phí.

Trân trọng cảm ơn.

Có thể bạn quan tâm:

  Hotline: 1900.63.63.87