Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn cần xác định đây là tài sản chung hay riêng. Để xác định cách chia quyền sử dụng đất, vợ chồng cần xác định đây là tài sản chung hay tài sản riêng. Các bên có thể tự thỏa thuận phân chia tài sản này khi ly hôn. Trường hợp không tự thỏa thuận được thì yêu cầu song song chia tài sản với yêu cầu ly hôn.
Mục Lục
Quyền sử dụng đất là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng
Căn cứ khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, nguyên tắc quyền sử dụng đất được nhận trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng. Trừ các trường hợp:
- Được thừa kế riêng;
- Được tặng cho riêng;
- Hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Ngoài ra, quyền sử dụng đất được xác định tài sản riêng vợ chồng còn bao gồm tài sản vợ, chồng có được trước thời kỳ hôn nhân.
Vì vậy, để xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung hay tài sản riêng vợ chồng cần xác định các vấn đề:
- Vợ chồng có thỏa thuận đây là tài sản chung hay riêng không.
- Nguồn gốc quyền sử dụng đất hình thành trước hay trong thời kỳ hôn nhân.
- Thông tin người sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quyền sử dụng đất nếu là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì tài sản này sẽ không đưa vào phân chia. Vì tài sản thuộc quyền sử dụng riêng thì người chủ có toàn quyền quyết định. Trường hợp tài sản chung hoặc các bên không thống nhất về việc đây là tài sản riêng thì quyền sử dụng đất phải phân chia theo quy định pháp luật.
>> Xem thêm: Yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn
Cách yêu cầu chia quyền sử dụng đất của vợ chồng
Khi đã xác định tài sản chung thì vợ chồng có quyền tự thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất. Trường hợp vợ chồng không tự thỏa thuận được hoặc có tranh chấp về quyền sử dụng này thì yêu cầu tòa án giải quyết tài sản khi thực hiện thủ tục ly hôn. Khi đó thủ tục ly hôn sẽ được giải quyết bằng vụ án ly hôn yêu cầu chia tài sản. Khi đó, các bên phải chứng minh quyền sử dụng đất của mình đối với tài sản này. Việc chứng minh có thể dựa trên: nguồn gốc đất, công sức đóng góp, tạo lập tài sản. Tùy vào vụ việc cụ thể mà các bên cần chứng minh các vấn đề khác nhau.
Thủ tục chia quyền sử dụng đất khi ly hôn tại tòa án
Tranh chấp tài sản khi ly hôn sẽ được Tòa án thụ lý giải quyết khi đảm bảo điều kiện luật định.
Hồ sơ khởi kiện
Hồ sơ khởi kiện ly hôn yêu cầu chia tài sản:
- Đơn khởi kiện theo mẫu 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng.
- Các tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện, yêu cầu phản tố.
Thủ tục giải quyết ly hôn yêu cầu chia quyền sử dụng đất
Thủ tục giải quyết ly hôn có yêu cầu chia quyền sử dụng đất được thực hiện các bước:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ Tòa án có thẩm quyền. Tòa án có thẩm quyền được xác định là Tòa án cấp huyện nơi bị đơn cư trú. Trừ trường hợp tranh chấp ly hôn có đương sự ở nước ngoài hoặc cần ủy thác tư pháp thì thuộc Tòa án cấp tỉnh.
Cơ sở pháp lý: Điều 35, 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
Bước 2: Tòa án xem xét đơn
Chánh án phân công Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Thẩm phán xem xét đơn trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày được phân công. Trong quá trình xem xét đơn, Thẩm phán có thể yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn hoặc trả đơn.
Trường hợp đủ điều kiện thụ lý thì ra Thông báo tạm ứng án phí. Thông báo này được gửi cho người khởi kiện.
Bước 3: Thụ lý vụ án
Người khởi kiện đóng tạm ứng tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền. Thời hạn đóng tạm ứng là 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.
Thẩm phán ra thông báo thụ lý khi nhận được biên lai đóng tạm ứng.
Bước 4: Chuẩn bị xét xử
Hoạt động chuẩn bị xét xử, Thẩm phán tiến hành nghiên cứu hồ sơ. Thẩm phán tổ chức phiên họp về việc giao nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ.
Bước 5: Mở phiên tòa.
Cơ sở pháp lý: Phần II Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
>> Xem thêm: Phân chia nhà xây trên đất nhà chồng khi ly hôn
Dịch vụ tư vấn chia quyền sử dụng đất khi ly hôn
Tư vấn ly hôn chia tài sản như sau:
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ các bên khi ly hôn.
- Tư vấn thủ tục khởi kiện ly hôn chia tài sản.
- Tư vấn xác định tài sản chung, tài sản riêng khi ly hôn.
- Tư vấn cách chia quyền sử dụng đất khi ly hôn
Việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là vấn đề hết sức phức tạp và nhạy cảm, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ cả hai bên. Một giải pháp thỏa đáng sẽ giúp hạn chế tối đa những tranh chấp kéo dài, bảo đảm quyền lợi của cả vợ và chồng. Hãy liên hệ Chuyên tư vấn luật để được hỗ trợ pháp lý. Hotline 1900636387 luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.
