Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản từ 01/01/2025 là những điều kiện được quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đặt ra đối với hoạt động trên. Trước sự biến động trên, cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản phải nắm vững các quy định pháp luật mới để đảm bảo tuân thủ và tránh rủi ro pháp lý. Bài viết sau đây của Chuyên Tư Vấn Luật sẽ giải đáp các thắc mắc về vấn đề này.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản
Mục Lục
Nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản từ 01/01/2025
Căn cứ khoản 1 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản được quy định như sau:
- Người trực tiếp tư vấn phải có bằng cấp, chứng chỉ về lĩnh vực mình trực tiếp tư vấn;
- Bất động sản được quản lý phải là bất động sản hợp pháp.
Như vậy, từ 01/01/2025, hoạt động kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản phải đáp ứng được nguyên tắc được trình bày ở trên.
>>> Xem thêm: Những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản
Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản bao gồm:
Theo khoản 2, khoản 3 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản như sau:
Đối với dịch vụ tư vấn bất động sản
Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
- Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn về tài chính bất động sản;
- Tư vấn về giá bất động sản;
- Tư vấn về hợp đồng kinh doanh bất động sản.
(Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Đối với dịch vụ quản lý bất động sản
Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm:
- Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;
- Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;
- Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;
- Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo hợp đồng;
- Thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với khách hàng, đối với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.
(Cơ sở pháp lý: khoản 3 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Dịch vụ quản lý, tư vấn bất động sản
Điều kiện để kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
Theo Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản là:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Như vậy, từ ngày 01/01/2025, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản phải thỏa mãn các điều kiện được liệt kê ở trên.
Dịch vụ luật sư tư vấn hỗ trợ pháp lý về dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản
Dịch vụ Luật sư tư vấn hỗ trợ pháp lý về dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản của chúng tôi sẽ thực hiện các nội dung như sau:
- Tư vấn điều kiện thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản;
- Tư vấn, soạn thảo hồ sơ thành lập công ty tư vấn, quản lý bất động sản theo thông tin doanh nghiệp cung cấp và theo đúng với quy định của pháp luật;
- Đại diện theo ủy quyền của cá nhân, tổ chức thực hiện các thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục pháp lý có liên quan sau khi thành lập công ty kinh doanh tư vấn, quản lý bất động sản;
- Tiếp nhận thông tin và tư vấn theo yêu cầu của khách hàng;
- Tư vấn các thủ tục về pháp luật, thuế, kế toán cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Luật sư tư vấn về dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản
Điều kiện để kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản từ 01/01/2025 đã được quy định khá cụ thể trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Ngoài ra, bài viết trên cũng đã cung cấp các thông tin pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn quản lý bất động sản. Nếu còn có thắc mắc về vấn đề trên hoặc cần sử dụng Dịch vụ luật sư tư vấn pháp lý kinh doanh bất động sản, quý khách hãy liên hệ tới chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ.
Bài viết liên quan có thể bạn quan tâm:
