Soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng là bước khởi đầu trong quá trình giải quyết tranh chấp xây dựng. Thông báo này tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc chấm dứt hợp đồng và khởi kiện sau này. Quy trình soạn thảo đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về luật xây dựng, hợp đồng và tố tụng. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng hiệu quả.
Soạn thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng
Mục Lục
Trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng đúng luật
Chấm dứt hợp đồng xây dựng phải tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản đã thỏa thuận. Các tình huống được chấm dứt hợp đồng, quyền được chấm dứt hợp đồng; trình tự thủ tục chấm dứt, mức đền bù thiệt hại do chấm dứt hợp đồng phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp được chấm dứt hợp đồng xây dựng:
Bên giao thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
- Bên nhận thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên giao thầu.
- Bên nhận thầu từ chối thực hiện công việc theo hợp đồng hoặc năm mươi sáu (56) ngày liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng, dẫn đến vi phạm tiến độ thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp được phép của bên giao thầu.
Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
- Bên giao thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên nhận thầu.
- Sau năm mươi sáu (56) ngày liên tục công việc bị dừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng
Thời hạn báo trước khi muốn chấm dứt hợp đồng xây dựng
Thời hạn báo trước chấm dứt hợp đồng xây dựng được quy định tại Khoản 5 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Theo đó, bên muốn chấm dứt hợp đồng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trước ít nhất 28 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Thời hạn này nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên.
Việc tuân thủ thời hạn báo trước có ý nghĩa quan trọng. Nó tạo cơ hội cho các bên thương lượng, giải quyết vấn đề trước khi chấm dứt hợp đồng. Đồng thời, thời gian này cũng giúp bên bị chấm dứt hợp đồng chuẩn bị các phương án ứng phó, giảm thiểu thiệt hại. Nếu không tuân thủ thời hạn báo trước, bên chấm dứt hợp đồng có thể phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.
Hướng dẫn soạn thảo Thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng để khởi kiện
Nội dung thông báo
Thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng cần bao gồm các nội dung chính sau:
- Thông tin về Hợp đồng: số hiệu và ngày ký hợp đồng;
- Thông tin các bên trong Hợp đồng xây dựng;
- Lý do chấm dứt hợp đồng, thời điểm chấm dứt hiệu lực;
- Yêu cầu các bên thực hiện nghĩa vụ liên quan.
- Nêu rõ căn cứ thỏa thuận Hợp đồng và cơ sở pháp lý, sự kiện vi phạm cụ thể phát sinh quyền chấm dứt Hợp đồng xây dựng.
Phần mở đầu thông báo cần ghi rõ thông tin về bên gửi và bên nhận.
Tiếp theo, nêu tóm tắt nội dung hợp đồng đang được chấm dứt. Phần nội dung chính cần trình bày chi tiết lý do chấm dứt, dẫn chiếu điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật liên quan. Cuối cùng, nêu rõ thời điểm chấm dứt hiệu lực và các yêu cầu cụ thể đối với bên kia.
Ngôn ngữ sử dụng trong thông báo cần chính xác, rõ ràng và mang tính pháp lý. Tránh sử dụng từ ngữ mang tính cảm xúc hoặc buộc tội. Mục đích là tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc chấm dứt hợp đồng và khởi kiện sau này nếu cần thiết.
Lưu ý khi soạn thảo
Khi soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng, cần lưu ý một số điểm sau:
- Đảm bảo tính chính xác của thông tin, sử dụng ngôn ngữ pháp lý phù hợp, và tuân thủ quy định về hình thức văn bản.
- Trích dẫn chính xác điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật là rất quan trọng.
- Cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả thông tin trong thông báo, đặc biệt là số hiệu hợp đồng, ngày ký và thông tin các bên. Sai sót về thông tin có thể ảnh hưởng đến hiệu lực của thông báo. Ngôn ngữ sử dụng cần chuyên nghiệp, tránh biểu đạt cảm xúc cá nhân.
- Thông báo cần được ký bởi người có thẩm quyền và đóng dấu (nếu là tổ chức).
- Việc gửi thông báo cần tuân thủ phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nên lưu giữ bằng chứng về việc gửi và nhận thông báo để sử dụng trong trường hợp khởi kiện sau này.
Dịch vụ soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng để khởi kiện
Dịch vụ soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng do luật sư chuyên ngành thực hiện mang lại nhiều lợi ích. Luật sư của Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng các công việc sau:
- Đánh giá tính pháp lý của việc chấm dứt hợp đồng và tư vấn phương án tối ưu.
- Thu thập chứng cứ, phân tích hợp đồng đến soạn thảo thông báo chấm dứt.
- Tư vấn quyền lợi của khách hàng khi thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng.
- Soạn thảo thông báo đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý, tạo cơ sở vững chắc cho việc khởi kiện nếu cần.
- Tư vấn về các bước tiếp theo sau khi gửi thông báo.
- Tư vấn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, hướng dẫn quy trình khởi kiện.
Luật sư soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng
Soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật và kỹ năng chuyên môn. Quý khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chấm dứt hợp đồng. Để được tư vấn chi tiết về vấn đề này, Vui lòng liên hệ hotline 1900636387. Chuyên tư vấn luật sẵn sàng hỗ trợ quá trình giải quyết tranh chấp xây dựng.
