Luật Đất Đai

Đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi không?

Đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi không? Nhiều người vì lý do, vướng bận nào đấy không thể tiến hành sử dụng đất để sản xuất, dẫn đến đất bị bỏ hoang lâu dài. Việc đất nông nghiệp bị bỏ hoang trong thời gian dài theo quy định pháp luật đất đai thì sẽ bị thu hồi. Việc thu hồi được tiến hành với trình tự, thủ tục và thẩm quyền thu hồi được quy định cụ thể. Hãy cùng Chuyên Tư Vấn Luật tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé

Đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi?
Đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi không?
 

Thế nào là đất nông nghiệp bỏ hoang?

Đất nông nghiệp bỏ hoang được coi là đất không được đưa vào sử dụng trong một khoảng thời gian mà pháp luật về đất đai hiện hành quy định, sau thời gian trên thì đất đấy bị coi là đất bị bỏ hoang.

Các trường hợp cụ thể theo quy định pháp luật đất đai như sau: Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.

Do đất không được sử dụng nữa, bị bỏ hoang trong một thời gian dài gây lãng phí tài nguyên, do đó, đất này sẽ bị Nhà nước ra quyết định thu hồi căn cứ theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất khi nông nghiệp bỏ hoang

Trình tự thu hồi đất khi nông nghiệp bỏ hoang
Trình tự, thủ tục thu hồi đất khi nông nghiệp bỏ hoang

Thứ nhất, trường hợp vi phạm pháp luật thuộc trường hợp đất nông nghiệp bỏ hoang mà phải thu hồi đất, khi hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính thì người có thẩm quyền xử phạt có trách nhiệm lập biên bản về vi phạm hành chính để làm căn cứ quyết định thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang đấy.

Thứ hai, trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai không thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì biên bản xác định hành vi vi phạm phải có đại diện của Ủy ban nhân dân cấp xã làm chứng để làm căn cứ quyết định thu hồi đất và được lập theo quy định sau đây: 

  • Một, Cơ quan tài nguyên và môi trường tổ chức thanh tra để xác định hành vi vi phạm về việc đất nông nghiệp bị bỏ hoang.
  • Hai, trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản, người được giao nhiệm vụ thanh tra có trách nhiệm gửi biên bản cho cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất để chỉ đạo thu hồi đất.
  • Ba, Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa khi cần thiết, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi đất.

Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm sau:

  • Một, thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện;
  • Hai, chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật;
  • Ba, tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 65 của Nghị định này;
  • Năm, bố trí kinh phí thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.

Cơ quan tài nguyên và môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi Giấy chứng nhận hoặc thông báo Giấy chứng nhận không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại Giấy chứng nhận.

Ai có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang?

Ai có thẩm quyền quyết định thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang?
Thẩm quyền quyết định thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang

Thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

  • Một, thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
  • Hai, thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

  • Một, thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
  • Hai, thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Trên đây là nội dung tư vấn luật đất đai liên quan tới đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi không? Đất nông nghiệp bị bỏ hoang thời gian dài theo quy định thì sẽ bị thu hồi. Trường hợp quý khách có nhu cầu cần tư vấn thêm, hãy liên lạc với chúng tôi qua hotline 1900 63 63 87 để được hướng dẫn cụ thể hơn.

5 (19 bình chọn)

Bài viết được thực hiện bởi Thạc Sĩ Luật Sư Phan Mạnh Thăng

Chức vụ: Giám Đốc Điều Hành

Lĩnh vực tư vấn: Đất Đai, Doanh Nghiệp, Thương Mại, Dân Sự, Hình Sự

Trình độ đào tạo: Thạc sĩ kinh tế Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 12 năm

Tổng số bài viết: 598 bài viết

6 thoughts on “Đất nông nghiệp bỏ hoang có bị thu hồi không?

  1. Nguyễn tuấn says:

    Năm 2000 mẹ tôi ko phải hộ nông nghiệp nhưng đă mua mảnh ruộng để chồng rau ăn nhưng chỉ mua bán băng giấy viết tay và giao tiền và gia đình tôi sử dụng từ đó đến nay không tranh chấp với ai cả nhưng vừa qua gia đình họ lại làm thủ tục bán tiếp thửa ruộng mà gia đình tôi đang sử dụng cho người khác vậy tôi hỏi như thế là sai hay đúng và chúng tôi cần phải làm gì để dữ được mảnh ruộng đó thưa luật sư

    • Triệu Hiếu Khánh says:

      Xin chào bạn Nguyễn Tuấn, vấn đề của bạn chuyentuvanluat.com xin được tư vấn như sau:
      Theo như bạn cung cấp thì hiện đất nhà bạn đang có tranh chấp do đó để bảo vệ được quyền lợi của mình bạn nên tiến hành các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, trong đó có cách khởi kiện ra tòa án để tuyên hợp đồng của chủ củ và bên thứ ba vô hiệu. Đồng thời bạn nên tiến hành thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác lập quyền đối với thửa đất đó.
      Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline 0908 748 368 hoặc gửi Hồ sơ qua mail chuyentuvanluat@gmail.com để trao đổi cụ thể về vấn đề trợ giúp pháp lý. Xin cảm ơn./.

  2. chu thanh tín says:

    phát hiện đất nông nghiệp( đất đồi) khác bị bỏ hoang 24 tháng, người chủ đất không sử dụng , liệu có được xin cấp giấy sử dụng đất này không??

    • Lê Minh Phúc - Chuyên Viên Pháp Lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Quý khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.

    • Lê Minh Phúc - Chuyên Viên Pháp Lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.