Luật Đất Đai

Đất nằm trong hành lang an toàn điện có được bồi thường khi bị thu hồi?

Khi nào thì đất nằm trong hành lang an toàn điện bị thu hồi? Khi bị thu hồi thì có được bồi thường không? Quy định của pháp luật quy định thủ tục bồi thường như thế nào và mức bồi thường là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này.

dat nam trong hanh lang an toan dien
Hỗ trợ bồi thường khi thu hồi đất nằm trong khu hành lang an toàn điện

Có được xây nhà ở khi đất thuộc hành lang an toàn điện?

Theo quy định tại Điều 11, Điều 13 Nghị định 14/2014/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung bởi khoản 7 và khoản, Điều 1, Nghị định 51/2020 sửa đổi bổ sung Nghị định 14/2014) hướng dẫn Luật về An toàn Điện lực, hành lang an toàn điện là khoảng không gian dọc theo đường dây, giới hạn cụ thể như sau:

Hành lang bảo vệ an toàn của đường dây dẫn điện trên không:

  • Chiều dài hành lang được tính từ vị trí đường dây ra khỏi ranh giới bảo vệ của trạm này đến vị trí đường dây đi vào ranh giới bảo vệ của trạm kế tiếp;
  • Chiều rộng hành lang được giới hạn bởi hai mặt thẳng đứng về hai phía của đường dây, song song với đường dây, có khoảng cách từ dây ngoài cùng về mỗi phía khi dây ở trạng thái tĩnh theo quy định cụ thể;
  • Chiều cao hành lang được tính từ đáy móng cột đến điểm cao nhất của công trình cộng thêm khoảng cách an toàn theo chiều thẳng đứng theo quy định

Hành lang bảo vệ an toàn các loại cáp điện đi trên mặt đất hoặc treo trên không được giới hạn về các phía là 0,5 m tính từ mặt ngoài của sợi cáp ngoài cùng.

Đối với nhà ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV, điều kiện để được xây dựng là:

  • Mái lợp và tường bao phải làm bằng vật liệu không cháy
  • Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra, bảo dưỡng, thay thế các bộ phận công trình lưới điện cao áp
  • Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại từ 3m đến 6m tùy vào mức điện áp, nhưng không quá 220kv
  • Cường độ điện trường nhỏ hơn 5 kV/m tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất một (01) mét và nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất một (01) mét.

Đối với nhà ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV, ngoài các điều kiện trên, các kết cấu kim loại của nhà ở, công trình còn phải được nối đất theo quy định về kỹ thuật nối đất.

Đối với nhà ở liền kề hành lang điện có điện áp trên 220kv thì phải nối đất kết cấu kim loại theo quy định của Bộ công thương.

xay nha trong hanh lang an toan dien
Quy định về xây nhà ở trong hành lang an toàn điện

Quy định về bồi thường, hỗ trợ khi đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện

Theo Điều 18 Nghị định 14/2014/NĐ-CP ( sửa đổi bổ sung bởi khoản 12, Điều 1 Nghị định 51/2020):

“1. Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân không phải di dời ra khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không điện áp đến 220 kV thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ do làm hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt. Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện một (01) lần”, theo đó:

  • Trường hợp nhà, công trình sinh hoạt có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không: được bồi thường, hỗ trợ phần diện tích tương ứng. Mức hỗ trợ do UBND tỉnh quy định cụ thể.
  • Trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường về đất: UBND xem xét hỗ trợ dựa trên tình hình thực tế tại địa phương.

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

quy dinh be ho tro boi thuong khi thu hoi dat
Nhà nước tiến hành bồi thường khi người sử dụng đất đáp ứng các điều kiện luật định

Điều kiện cơ bản để đất trong hành lang an toàn điện bị thu hồi được bồi thường là người đang sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các loại giấy tờ có giá trị pháp lý khác theo quy định của pháp luật hoặc có đủ điều kiện để cấp các loại giấy tờ đó.

Ngoài điều kiện ở trên còn phải có đủ các điều kiện khác theo quy định của Điều 75 luật đất đai 2013 về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, không phải đất nào nằm trong hành lang an toàn điện khi bị thu hồi cũng đều được bồi thường. Chỉ có những thửa đất đáp ứng được các điều kiện nêu trên mới được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Chế độ bồi thường khi thu hồi đất thuộc hành lang an toàn lưới điện

Căn cứ các Điều 18, 20, 22 và 23 Nghị định 14/2014/NĐ-CP ( sửa đổi bổ sung bởi khoản 12, 13, 14, 15 và 16 Nghị định 51/2020/NĐ-CP), chế độ bồi thường, hỗ trợ gồm:

  • Bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không
  • Bồi thường hỗ trợ đối với nhà ở, công trình ngoài hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không nhưng nằm giữa hai đường dây dẫn điện trên không điện áp từ 500 kV trở lên
  • Hỗ trợ chi phí di chuyển
  • Bồi thường đối với cây trong và ngoài hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không
boi thuong ho tro tai dinh cu cho nguoi dan
Quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

 

Việc bồi thường còn phải phải căn cứ vào giá đất cụ thể, các chính sách bồi thường, hỗ trợ đất từng địa phương nên mức bồi thường sẽ khác nhau. Tùy thuộc vào địa phương nơi có đất bị thu hồi, Nhà nước sẽ quy định bảng giá đất cụ thể.

Ngoài bồi thường về đất, khi bị thu hồi đất còn được bồi thường về nhà ở và công trình trên đất theo quy định Luật Đất đai.

Như vậy, căn cứ vào mục đích sử dụng đất, loại đất, bảng giá đất cụ thể của từng địa phương và chính sách của địa phương nơi có đất bị thu hồi sẽ có mức bồi thường khác nhau.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi liên quan đến quy định của pháp luật về bồi thường hỗ trợ khi nhà nước tiến hành thu hồi đất. Quý bạn đọc cần được giải đáp các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai hãy liên hệ ngay hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn. Xin cảm ơn./.

4.9 (18 bình chọn)

Bài viết được thực hiện bởi Thạc Sĩ Luật Sư Phan Mạnh Thăng

Chức vụ: Giám Đốc Điều Hành

Lĩnh vực tư vấn: Đất Đai, Doanh Nghiệp, Thương Mại, Dân Sự, Hình Sự

Trình độ đào tạo: Thạc sĩ kinh tế Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 12 năm

Tổng số bài viết: 597 bài viết