Luật Đất Đai

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Xây nhà tạm có phải xin phép không? Chỉ khi việc xây nhà tạm mà theo quy định Luật xây dựng 2014 yêu cầu phải xin giấy phép xây dựng có thời hạn hay gọi là giấy phép tạm thì mới phải tiến hành thủ tục xin phép. Hiện nay việc xây dựng nhà tạm đang diễn ra phổ biến khiến việc quản lý diễn ra khó khăn, có trường hợp xây mà không xin phép dẫn đến nhiều bất cập lớn cho cá nhân, tổ chức đầu tư xây dựng khi bị cơ quan nhà nước tiến hành xử lý, yêu cầu phá dỡ. Thông qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ phân tích rõ hơn quy định pháp luật về vấn đề pháp lý xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?.

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?
Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Xây nhà tạm có thể được hiểu như thế nào?

Nhà tạm không phải thuật ngữ pháp lý. Thay vào đó, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung 2020) quy định đây có thể là việc xây công trình tạm (Điều 131, hoặc nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong khoảng thời gian nhất định (thông thường là nhà cấp IV)

>>> Xem thêm: Xây Nhà Không Có Giấy Phép Xây Dựng Có Bị Phạt Không ?

Xây nhà tạm có phải xin phép cơ quan nhà nước không

Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà tạm
Có phải xin cấp phép xây dựng nhà tạm không

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, trừ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng sau đây:

  • Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
  • Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020);
  • Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;….

Như vậy, khi xây dựng nhà tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Trên đây là nội dung tư vấn pháp luật đất đai của chúng tôi về vấn đề Xây Nhà Tạm Có Phải Xin Giấy Phép Không?. Trường hợp có bất kì nội dung nào thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Chuyên Tư Vấn Luật qua hotline 1900 63 63 87 để được luật sư xây dựng giải đáp, hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

4.6 (16 bình chọn)

Bài viết được Tham vấn bởi Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Vũ Thị Hải Yến
Tham vấn bởi Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Vũ Thị Hải Yến

Tác giả: Chuyên Viên Pháp Lý - Vũ Thị Hải Yến

Lĩnh vực tư vấn: hành chính, dân sự, đất đai, di chúc, thừa kế.

Trình độ đào tạo: Trường Đại học Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 2 năm

Tổng số bài viết: 914 bài viết

5 thoughts on “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

  1. Avatar
    Ngô Thị Hoàng Nghĩa says:

    Tôi tên Ngô Thị Hoàng Nghĩa. Là chủ căn nhà: 372/3C Điện Biên Phủ, P17, Bình Thạnh.
    Số điện thoại: 0983170228
    Xin nhờ LS tư vấn về vấn đề sau: Tôi ký hợp đồng xây nhà từ tháng 10/2018. Nhưng đến giờ nhà vẫn dang dở, do nhà thầu xây dựng sai hợp đồng đến 6 tháng, nhưng vẫn chưa xây tiếp tục, vì kêu chờ chốt hoàn công… nhưng tôi không hiểu rõ, vì nhà đã được phép xây dựng nhà 3 tầng, đã có ghi : Khối 1 xây dựng kiê cố, Khối 2 xây tạm và khối 3 làm theo hiện trạng nhà cũ… nhưng chủ thầu chỉ làm khối 1, còn khối 2 xây tạm, khối 3 không được làm gì, nếu tự ý xây dựng là sẽ bị phạt vài chục triệu… nên hơn 6 tháng chờ chốt hoàn công ( phí hoàn công 30 triệu ). Mà vẫn không biết chừng nào được làm tiếp. Nhà thầu cứ hứa hẹn chờ chốt sẽ làm…. nhưng chờ mãi vẫn cứ phải chờ… xin Luật sư tư vấn giúp.. Chân thành biết ơn…

  2. Avatar
    nguyễn phương says:

    thưa luật sư Phan Mạnh Thăng. Tôi xin hỏi luật sư mong luật sư giúp tôi.
    Hiện nay gia đình tôi được cấp đất làm trang trại, và đã được cấp sổ. Hiện nay gia đình tôi xây căn nhà cấp 4 trên đất trang trại nhà tôi ( nhà ở tạm thời) để Ở và trông nom trang trại. Vậy gia đình tôi có cần phải xin phép cơ quan địa phương không ạ?

    • Avatar
      Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn Nguyễn Phương! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau: Đất trang trại thuộc đất nông nghiệp nên việc xây nhà ở (phi nông nghiệp) trên đất này là không đúng quy định pháp luật. Hành vi này bị phạt hành chính và có thể buộc phải tháo dỡ nhà. Để xây nhà trên đất này, bạn tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và được hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT như sau:
      – Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
      + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;
      + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
      Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi dựa trên thông tin bạn đã cung cấp. Để cụ thể, chi tiết và thực hiện được tốt, bạn nên sắp xếp thời gian đến trực tiếp để nghe luật sư trao đổi, giải thích, hướng dẫn qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
      – Trụ sở chính: tầng 14, tòa nhà 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM
      – Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
      Hotline: 1900.63.63.87
      Trân trọng!

  3. Avatar
    Thuý An says:

    Thua luật sư: tôi có 1 miếng đất sổ đỏ ( trồng cây hàng năm) nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu.
    – ĐƯỜNG 4 m nhưng chưa có tên đường.
    Đã 2 năm liên tục, tôi xin chuyển đổi mục đích sang nhà ở.
    Nhưng bị vướng tên đường chưa có. T có thể xin cất nhà tạm được không?
    Kính nhờ luật sư tư vấn giúp ạh

    • Avatar
      Lê Minh Phúc - Chuyên Viên Pháp Lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Quý khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
      Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *