Tư vấn trường hợp đặc biệt được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Trường hợp đặc biệt được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất quy định cụ thể tại Luật Đất đai năm 2024. Quy định này áp dụng cho các dự án lớn, ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư hoặc các tổ chức đặc thù. Bài viết sẽ phân tích chi tiết vấn đề này

Trường hợp đặc biệt được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất được quy định tại Điều 91 Luật Đất đai năm 2024. Nguyên tắc này đảm bảo tính dân chủ, công bằng và minh bạch trong quá trình thực hiện.

Việc bồi thường, hỗ trợ phải tuân thủ quy định pháp luật, vì lợi ích chung và phát triển bền vững. Quá trình này cần quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội và người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Bồi thường về đất được thực hiện bằng giao đất cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền. Giá đất bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án.

Người có đất thu hồi có thể đề xuất hình thức bồi thường phù hợp. Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ người bị thu hồi đất ổn định đời sống và sản xuất.

Khu tái định cư phải đảm bảo điều kiện hạ tầng và phù hợp với văn hóa địa phương. Ủy ban nhân dân có trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư.

>>> Xem thêm: Luật Đất đai 2024: Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Phương thức bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Bồi thường khi thu hồi đất

Bồi thường khi thu hồi đất được thực hiện theo nguyên tắc “đất đổi đất” hoặc bồi thường bằng tiền. Phương thức này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất.

Trường hợp bồi thường bằng đất, người bị thu hồi được giao đất có cùng mục đích sử dụng. Nếu không có đất để bồi thường, việc bồi thường sẽ thực hiện bằng tiền.

Giá đất bồi thường được xác định theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.

Người bị thu hồi đất có quyền lựa chọn hình thức bồi thường phù hợp. Họ có thể đăng ký nguyện vọng bồi thường bằng tiền nếu không muốn nhận đất hoặc nhà ở.

gười bị thu hồi đất có thể được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở,

Cơ sở pháp lý: Khoản 1, 2 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024.

Bồi thường bằng tiền

Hỗ trợ khi thu hồi đất

Ngoài bồi thường, Nhà nước còn có trách nhiệm hỗ trợ người bị thu hồi đất. Hỗ trợ này nhằm giúp họ ổn định đời sống và sản xuất sau khi bị thu hồi đất.

Các hình thức hỗ trợ bao gồm hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm. Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Đối với chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động do thu hồi đất, họ được xem xét hỗ trợ đặc biệt. Hỗ trợ này giúp doanh nghiệp khắc phục khó khăn, ổn định sản xuất.

Người bị thu hồi đất còn được hỗ trợ di chuyển đến nơi ở mới. Khu tái định cư phải đảm bảo điều kiện sống tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.

Nhà nước cũng hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng tại khu tái định cư. Điều này giúp người dân nhanh chóng ổn định cuộc sống và hòa nhập với cộng đồng mới.

Cơ sở pháp lý: Điều 91 Luật Đất đai năm 2024

>>> Xem thêm: Hướng dẫn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt từ ngày 01/8/2024

Quy định về trường hợp đặc biệt được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Theo Điều 92 Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt. Quy định này áp dụng cho một số dự án và đối tượng cụ thể.

• Đối với dự án do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ quyết định, làm di chuyển cả cộng đồng dân cư, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định chính sách bồi thường, hỗ trợ đặc thù.
• Trường hợp thu hồi đất quốc phòng, an ninh, người có đất thu hồi được bồi thường như trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc gia, công cộng.
• Đối với tổ chức bị thu hồi đất không được bồi thường về đất, họ vẫn được hỗ trợ di dời. Mức hỗ trợ tối đa không quá mức bồi thường về đất.
• Đơn vị vũ trang nhân dân khi bị thu hồi đất được bố trí vị trí mới hoặc chuyển đổi vị trí đất phù hợp. Điều này đảm bảo hoạt động của đơn vị không bị gián đoạn.
• Tổ chức bị thiệt hại về tài sản do Nhà nước giao quản lý được sử dụng tiền bồi thường để đầu tư tại cơ sở mới. Dự án đầu tư này phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Xem thêm: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt từ 01/08/2024

Tư vấn quy định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Luật sư tư vấn hướng dẫn cụ thể phương án giải quyết. Cụ thể Luật sư hướng dẫn tư vấn các vấn đề sau:

Xem xét quyết định bồi thường, hỗ trợ có thỏa đáng, có phù hợp với quy định của pháp luật không.

• Tư vấn về giá, phương pháp xác định giá đất để tính tiền bồi thường đất
• Tư vấn về việc bồi thường hỗ trợ tái định cư
• Tư vấn về các trường hợp đặc biệt được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất
• Tư vấn phương thức bồi thường khi bị thu hồi đất
• Tư vấn căn cứ để thực hiện khiếu nại
• Tư vấn yêu cầu khởi kiện vụ án hành chính
• Tư vấn chuẩn bị hồ sơ khiếu nại, khởi kiện vụ án hành chính

Dịch vụ luật sư tư vấn chuyên sâu về luật đất đai

Tư vấn trường hợp đặc biệt được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất là vấn đề phức tạp, đòi hỏi kiến thức chuyên sâu về luật đất đai. Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ hotline 1900636387 để được hỗ trợ. Chuyên gia pháp lý của chúng tôi sẽ phân tích trường hợp cụ thể. Từ đó đề xuất phương án tối ưu, đảm bảo quyền lợi cho Quý khách hàng.