Quyền lợi của người dân khi thu hồi đất để làm đường là vấn đề được nhiều người quan tâm khi nhà nước thực hiện thu hồi đất. Vậy nguyên tắc bồi thường, mức bồi thường và các chi phí hỗ trợ cho người dân khi nhà nước thu hồi đất được pháp luật quy định như thế nào? Bài viết sau đây sẽ cụ thể vấn đề trên.
Điều kiện để thực hiện thu hồi đất
Mục Lục
Điều kiện để thu hồi đất
Điều 16 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp nhà nước quyết định thu hồi đất, theo đó có 3 trường hợp được thu hồi đất gồm:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Thu hồi đất để làm đường có được bồi thường không?
Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường thì sẽ được nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất. Việc bồi thường có thề bằng đất hoặc bằng tiền. Ngoài ra, người sử dụng đất nông nghiệp còn được hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp tìm kiếm việc làm theo các mức khác nhau và hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất.
Điều kiện chung để được bồi thường là người sử dụng đất có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở, công trình gắn liền với đất.
- Hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật đất đai nhưng chưa được cấp.
Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp không có giấy tờ là:
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
- Diện tích đất nông nghiệp sử dụng đất không quá hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định tại Luật Đất đai.
Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn được bồi thường nếu sử dụng trước 1/7/2004 và trong hạn mức được nhà nước giao đất theo quy định của Luật Đất đai.
Như vậy, khị bị thu hồi đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường, người sử dụng đất sẽ được bồi thường và hưởng các khoản hỗ trợ về đất.
Bồi thường khi thu hồi đất
Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Về nguyên tắc bồi thường thu hồi đất ở được quy định trong Điều 79 Luật Đất đai 2013 như sau:
- Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
- Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
- Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.
Luật sư tư vấn cho khách hàng
>>Tham khảo: Nhờ luật sư khởi kiện đòi tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Luật sư bảo vệ Quyền lợi của người dân khi thu hồi đất để làm đường
Luật sư thực hiện các công việc sau để bảo vệ quyền lợi của người dân khi thu hồi đất để làm đường
- Tư vấn các trường hợp cụ thể nhà nước được phép thu hồi đất theo quy định pháp luật, trình tự, thủ tục thu hồi đất;
- Tư vấn về thẩm quyền, thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất trái luật;
- Tư vấn thủ tục, trình tự bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất;
- Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại;
- Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước;
- Tư vấn về các vấn đề khác phát sinh trong quá trình thu hồi đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về Quyền lợi của người dân khi thu hồi đất để làm đường. Nếu quý khách có nội dung còn vướng mắc về bài viết hoặc cần được TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ và tư vấn.
