Lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất giúp người có tài sản chủ động định đoạt tài sản của mình sau khi qua đời. Pháp luật Việt Nam quy định nhiều hình thức di chúc khác nhau. Để di chúc có hiệu lực pháp lý, người lập di chúc cần đảm bảo tuân thủ đúng các quy định về hình thức và nội dung di chúc. Hãy theo dõi bài viết này, Chuyên tư vấn luật sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Mục Lục
- Các loại di chúc có thể lập xác định thừa kế quyền sử dụng đất
- Lưu ý điều kiện di chúc thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp
- Hướng dẫn lập di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp
- Một số lưu ý đối với từng loại di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất
- Câu hỏi thường gặp về lập di chúc thừa kế đất
- Dịch vụ tư vấn soạn thảo di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất
Các loại di chúc có thể lập xác định thừa kế quyền sử dụng đất
Người có tài sản có thể lựa chọn xác lập một trong các dạng di chúc sau để định đoạt quyền sử dụng đất thừa kế:
- Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.
- Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.
- Di chúc bằng văn bản có công chứng.
- Di chúc bằng văn bản có chứng thực.
Lưu ý điều kiện di chúc thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp
Để đảm bảo di chúc thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp cần đảm bảo:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc.
- Người lập di chúc không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép.
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Việc xác định di chúc hợp pháp được quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015. Ngoài ra, cần đảm bảo tính hợp pháp của quyền sử dụng đất của người để lại di chúc.
>> Xem thêm: Cách lập di chúc hợp pháp mới nhất
Hướng dẫn lập di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp
Di chúc được xác định hợp pháp cần đảm bảo nội dung cơ bản như sau:
- Ngày, tháng, năm lập di chúc;
- Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
- Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
- Di sản để lại và nơi có di sản.
Lưu ý khi soạn di chúc:
- Không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu.
- Nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
- Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.
Hiện nay, luật không quy định mẫu di chúc cụ thể. Vì vậy người lập di chúc có thể tự soạn thảo đảm bảo quy định Điều 631 Bộ luật Dân sự 2015.
>> Xem thêm: Mẫu di chúc viết tay
Một số lưu ý đối với từng loại di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất
Từng loại di chúc sẽ có một số lưu ý khác nhau. Cụ thể:
Đối với di chúc có người làm chứng. Cần đảm bảo điều kiện người làm chứng không thuộc một trong người sau:
- Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc.
- Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc.
- Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
Số lượng người làm chứng ít nhất 2 người.
Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng thì người lập di chúc phải tự viết và ký tên.
Di chúc có công chứng, chứng thực thì đảm bảo thủ tục tại Điều 636 Bộ luật Dân sự 2015.
Một số trường hợp đặc biệt, người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên tới chỗ ở của mình để lập di chúc.
Quyền sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất
- Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.
- Trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau. Nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.
- Trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ.
Câu hỏi thường gặp về lập di chúc thừa kế đất
Về lập di chúc
Người nước ngoài có được lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không?
Có, người nước ngoài có quyền lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Có thể lập di chúc chung của vợ chồng về quyền sử dụng đất không?
Có, vợ chồng có thể lập di chúc chung để định đoạt tài sản chung, bao gồm quyền sử dụng đất.
Người lập di chúc có thể chỉ định người quản lý di sản là quyền sử dụng đất không?
Có, người lập di chúc có quyền chỉ định người quản lý di sản để thực hiện các công việc liên quan đến di sản sau khi người đó qua đời.
Di chúc có cần phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước không?
Không, di chúc không bắt buộc phải đăng ký tại cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, việc công chứng hoặc chứng thực di chúc sẽ tăng tính pháp lý và độ tin cậy của di chúc.
Di chúc có thể bị vô hiệu trong trường hợp nào?
Di chúc có thể bị vô hiệu nếu không đáp ứng các điều kiện về tính hợp pháp theo quy định của pháp luật, chẳng hạn như người lập di chúc không minh mẫn, bị ép buộc, hoặc nội dung di chúc vi phạm điều cấm của luật.
Người lập di chúc có thể truất quyền thừa kế của người thừa kế không?
Có, người lập di chúc có quyền truất quyền thừa kế của người thừa kế, trừ trường hợp người thừa kế là người thừa kế không phụ thuộc theo quy định của pháp luật.
Về thừa kế di sản
Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu phân chia di sản là quyền sử dụng đất là bao lâu?
Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu phân chia di sản là quyền sử dụng đất là 30 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Người thừa kế có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất không?
Theo quy định hiện hành thì người nhận thừa kế là quyền sử dụng đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trong trường hợp có nhiều di chúc, di chúc nào có hiệu lực?
Trong trường hợp có nhiều di chúc, di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật.
Người thừa kế có thể từ chối nhận di sản là quyền sử dụng đất không?
Có, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản theo quy định của pháp luật.
Người thừa kế không phụ thuộc di chúc là những ai?
Người thừa kế không phụ thuộc bao gồm:
- Con chưa thành niên.
- Cha, mẹ, vợ, chồng.
- Con đã thành niên mất khả năng lao động.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất
Luật sư chuyên môn sẽ tư vấn và hỗ trợ pháp lý như sau:
- Tư vấn quyền lập di chúc chia thừa kế quyền sử dụng đất.
- Tư vấn quyền sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ di chúc.
- Tư vấn lựa chọn xác lập di chúc phù hợp.
- Soạn thảo nội dung di chúc theo ý chí người lập di chúc.
- Tư vấn điều kiện có hiệu lực của di chúc.
Hiểu rõ các quy định của pháp luật và lựa chọn hình thức di chúc phù hợp sẽ giúp đảm bảo di sản được phân chia theo đúng ý nguyện. Đồng thời góp phần giữ gìn sự hòa thuận trong gia đình. Nếu có khó khăn pháp lý, hãy liên hệ 1900636387 để được hỗ trợ. Luật sư tại Chuyên tư vấn luật sẽ giải đáp vướng mắc pháp lý cho bạn.
