Khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Quy trình này được quy định cụ thể trong Luật Đất đai và Luật Khiếu nại. Người bị thu hồi đất có thể thực hiện khiếu nại nếu cho rằng quyết định cưỡng chế không đúng quy định pháp luật. Bài viết của Chuyên tư vấn luật dưới đây sẽ phân tích chi tiết về căn cứ pháp lý, thủ tục và lưu ý khi thực hiện khiếu nại quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Mục Lục
Quy định chung về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cưỡng chế hành chính được áp dụng khi người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất. Điều 89 Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.
- Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Quyết định này phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định hoặc kể từ ngày lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc từ chối nhận quyết định.
- Việc cưỡng chế phải tuân thủ các nguyên tắc công khai, minh bạch, đảm bảo trật tự an toàn và đúng quy định pháp luật. Thời điểm thực hiện cưỡng chế chỉ được tiến hành trong giờ hành chính, không được thực hiện vào ban đêm, ngày lễ, Tết và các trường hợp đặc biệt khác.
- Điều kiện để tiến hành cưỡng chế bao gồm:
- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
- Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
CSPL: Điều 89 Luật Đất đai năm 2024
Quyền khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện quyết thu hồi đất
Người sử dụng đất có quyền khiếu nại đối với quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất. Điều 237 Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ quyền này của người sử dụng đất và người có quyền lợi liên quan.
Căn cứ để thực hiện khiếu nại bao gồm: quyết định cưỡng chế không đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục theo quy định; nội dung quyết định cưỡng chế trái pháp luật hoặc xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định cưỡng chế. Trong quá trình khiếu nại, người khiếu nại vẫn phải chấp hành quyết định cưỡng chế, trừ trường hợp cơ quan có thẩm quyền quyết định tạm đình chỉ.
Thủ tục khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Thủ tục khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện theo quy định của Luật Khiếu nại năm 2011, bao gồm những bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại. Người khiếu nại cần chuẩn bị hồ sơ khiếu nại đầy đủ, bao gồm đơn khiếu nại và các tài liệu liên quan.
Đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm; họ tên, địa chỉ người khiếu nại; tên, địa chỉ cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại và yêu cầu giải quyết. Đơn phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ.
Bước 2: Thụ lý giải quyết khiếu nại
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình, người có thẩm quyền thụ lý giải quyết và thông báo về việc thụ lý giải quyết; trường hợp không thụ lý để giải quyết thì nêu rõ lý do.
Bước 3: Xác minh nội dung khiếu nại
Bước 4: Tổ chức đối thoại
Bước 5: Giải quyết khiếu nại
Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần một hoặc hết thời hạn giải quyết khiếu nại lần một nhưng không được giải quyết, Quý khách hàng có thể thực hiện thủ tục khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền.
Thời hạn khiếu nại lần hai là 30 ngày kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại quy định tại Điều 28 của Luật này mà khiếu nại lần đầu không được giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý.
CSPL: Điều 27, 28, 29, 30, 31 Luật Khiếu nại năm 2011.
Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại quyết định thu hồi đất
Tư vấn khiếu nại quyết định cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất trái luật
Khi nhận được quyết định cưỡng chế, người sử dụng đất cần nghiên cứu kỹ nội dung và căn cứ pháp lý. Nếu phát hiện quyết định có dấu hiệu trái luật, cần nhanh chóng thực hiện khiếu nại. Tuy nhiên, việc khiếu nại quyết định cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất trái luật là một vấn phức tạp. Do đó, Quý khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Thu thập đầy đủ chứng cứ, tài liệu chứng minh quyết định cưỡng chế đúng theo quy định của pháp luật. Các tài liệu quan trọng bao gồm: giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế, biên bản làm việc liên quan.
- Soạn thảo đơn khiếu nại với nội dung rõ ràng, ngắn gọn, nêu rõ yêu cầu giải quyết. Nộp đơn khiếu nại đúng cơ quan có thẩm quyền và trong thời hiệu luật định. Lưu giữ biên nhận khi nộp đơn để theo dõi.
- Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người khiếu nại có quyền cung cấp thông tin, tài liệu bổ sung và yêu cầu được đối thoại để làm rõ nội dung khiếu nại. Cần chủ động phối hợp, cung cấp thông tin khi được yêu cầu.
- Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu, người khiếu nại có quyền khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án. Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định tiếp tục khiếu nại hay khởi kiện.
Dịch vụ luật sư tư vấn
Khiếu nại quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Để bảo vệ quyền lợi, cần nắm vững quy định pháp luật và thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về khiếu nại quyết định cưỡng chế, vui lòng liên hệ Luật sư đất đai qua hotline 1900636387 để được hỗ trợ kịp thời.
