Luật Đất Đai

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất là một thủ tục pháp lý, liên quan đến việc áp dụng chính sách hỗ trợ từ nhà nước. Để được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, cần tuân thủ các quy định pháp luật về đối tượng đủ điều kiện cũng như hồ sơ cần được chuẩn bị kỹ lưỡng gồm có đơn xin miễn, giảm thuế sử dụng hoặc tiền thuê đất… Để rõ hơn về vấn đề này Chuyên tư vấn Luật xin thông tin đến Quý bạn đọc qua bài viết sau đây.

Hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

Chuẩn bị hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất

Theo Điều 15 Thông tư 76/2014/TT-BTC, hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất bao gồm:

  • Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (ghi rõ diện tích, lý do miễn, giảm);
  • Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có chứng thực);
  • Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có).

Nơi nộp hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đấtHồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất

Đối với tổ chức kinh tế

Tổ chức kinh tế sẽ nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế nơi có đất trong thời hạn tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 15 Thông tư 76/2014/TT-BTC.

Đối với hộ gia đình, cá nhân

Việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 15 Thông tư 76/2014/TT-BTC.

Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

Căn cứ vào Điều 16 Thông tư 76/2014/TT-BTC sửa đổi, bổ sung bởi Điều 8 Thông tư 10/2018/TT-BTC quy định thủ tục đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến nơi nộp hồ sơ

Bước 2: Xử lý hồ sơ

Trường hợp thuộc đối tượng xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất theo phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thăng dư:

  • Nếu tại thời điểm nộp hồ sơ đã có giá đất: số tiền miễn, giảm được xác định theo giá đất tính thu tiền sử dụng đất.
  • Nếu tại thời điểm nộp hồ sơ chưa có giá đất: (i) trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì số tiền miễn được xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành; (ii) trường hợp được giảm tiền sử dụng đất thì số tiền giảm được xác định sau khi có giá đất tính thu tiền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

Trường hợp thuộc đối tượng xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất: số tiền miễn, giảm xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đấtThủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất

  • Tư vấn soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất;
  • Tư vấn trình tự, thủ tục xin miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
  • Trực tiếp tham gia thực hiện thủ tục xin miễn, giảm tiền sử dụng đất;
  • Luật sư tư vấn các vấn đề pháp lý về đất đai;
  • Hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác.

Khi thuộc trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật. Theo đó, Quý khách hàng chú ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cũng như hiểu rõ về trình tự thủ tục xin miễn, giảm. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến Luật đất đai hãy liên hệ chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ miễn phí.

4.7 (18 bình chọn)

Bài viết được Tham vấn bởi Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Vũ Thị Hải Yến
Tham vấn bởi Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Vũ Thị Hải Yến

Tác giả: Chuyên Viên Pháp Lý - Vũ Thị Hải Yến

Lĩnh vực tư vấn: hành chính, dân sự, đất đai, di chúc, thừa kế.

Trình độ đào tạo: Trường Đại học Luật

Số năm kinh nghiệm thực tế: 2 năm

Tổng số bài viết: 900 bài viết