Điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội của người thu nhập thấp đã được điều chỉnh với những nội dung mới theo Luật Nhà ở 2023. Người dân thuộc đối tượng ưu tiên cần đáp ứng yêu cầu về thu nhập và tình trạng nhà ở. Chính sách này nhằm hỗ trợ người có hoàn cảnh khó khăn tiếp cận nhà ở phù hợp. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết cho bạn nội dung này.
Hưởng chính sách nhà ở xã hội
Mục Lục
Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội. Luật Nhà ở 2023 quy định rõ các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở. Đối tượng này được hưởng teo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã. Bao gồm làm việc ở cơ sở trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
- Công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ. Người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125. Trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật. Học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Các điều kiện để hưởng chính sách nhà ở xã hội của người có thu nhập thấp
Nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp
Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Người có thu nhập thấp tại đô thị được mua, thuê mua nhà ở xã hội khi đủ điều kiện:
Điều kiện về nhà ở:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
- Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
- Trường hợp thuộc đối tượng thuê nhà công vụ thì phải đang không ở nhà công vụ.
Điều kiện về thu nhập: Phải đáp ứng điều kiện về thu nhập Chính phủ quy định.
Người có thu nhập thấp tại đô thị khi thuê nhà ở xã hội thì không cần đáp ứng các điều kiện trên.
Hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước cho người có thu nhập thấp theo quy định sau đây:
- Người có thu nhập thấp tại đô thị được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội:
- Phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Phải đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại Điều 79. Theo đó thực hiện chính sách này phải đảm bảo:
- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ;
- Bảo đảm công khai, minh bạch. Có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất;
Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thứ tự ưu tiên trước đối với:
- Người có công với cách mạng
- Thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật
- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
Tư vấn pháp lý về Điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội của người thu nhập thấp
Tư vấn hưởng chính sách nhà ở xã hội
Phương thức tư vấn
Chuyên tư vấn luật cung cấp dịch vụ tư vấn từ sơ bộ đến chuyên sâu. Chúng tôi có hệ thống hotline để phục vụ tư vấn sơ bộ miễn phí cho khách hàng. Nội dung tư vấn đa dạng các lĩnh vực pháp luật. Cập nhật các quy định hiện hành để tư vấn chính xác cho quý khách hàng.
Để phục vụ nhu cầu tư vấn chi tiết chuyên sâu, chúng tôi cung cấp tư vấn chuyên sâu. Sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên sâu, khách hàng được trực tiếp trao đổi với luật sư chuyên môn.
Các phương thức tư vấn của chúng tôi cung cấp bao gồm:
- Tư vấn trực tiếp: Gặp gỡ tại văn phòng luật sư để trao đổi chi tiết về điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Tư vấn qua điện thoại: Hỗ trợ nhanh chóng cho khách hàng ở xa, giải đáp các thắc mắc cơ bản về chính sách.
- Tư vấn qua email: Cung cấp thông tin chi tiết bằng văn bản, phù hợp cho việc trao đổi phức tạp hoặc cần dẫn chứng cụ thể.
- Tư vấn online: Sử dụng website, mạng xã hội để cung cấp thông tin và tư vấn nhanh chóng, tiện lợi cho khách hàng.
Nội dung tư vấn
Luật sư chuyên lĩnh vực nhà đất sẽ tư vấn và hỗ trợ các nội dung sau:
Phân tích 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách, giúp khách hàng xác định đúng nhóm của mình.
- Hướng dẫn cách chứng minh không có nhà riêng hoặc diện tích nhà ở thấp hơn quy định.
- Phân tích quy định về thu nhập áp dụng cho từng nhóm đối tượng.
- Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập.
- Hướng dẫn quy trình, điều kiện vay vốn để mua nhà ở xã hội từ các tổ chức tín dụng.
- Hỗ trợ chuẩn bị, rà soát hồ sơ đăng ký hưởng chính sách nhà ở xã hội đầy đủ, chính xác.
- Tư vấn chi tiết về quyền lợi và nghĩa vụ khi thuê, mua nhà ở xã hội.
- Giải thích quy trình, thời gian xét duyệt hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền.
- Tư vấn cách thức, trình tự khiếu nại, tố cáo khi quyền lợi bị vi phạm.
Chính sách nhà ở xã hội hỗ trợ nhiều đối tượng khó khăn về nhà ở. Điều kiện hưởng chính sách bao gồm thu nhập, tình trạng nhà ở hiện tại. Nguyên tắc thực hiện đảm bảo công bằng, minh bạch cho người thụ hưởng. Tư vấn pháp lý nhà đất giúp hiểu rõ quyền lợi, thủ tục đăng ký. Để được hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ hotline 1900636387 của chúng tôi.
Bài viết liên quan:
