Đất công ích là một quỹ đất mà tùy từng địa phương tạo lập nhằm mục đích kinh tế – xã hội phục vụ lợi ích công cộng của một cộng đồng nhất định. Thông thường, mỗi đơn vị hành chính xã sẽ tạo lập ra một quỹ đất công ích nhằm phục vụ các sự kiện văn hóa, xã hội của người dân địa phương. Thông qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ làm rõ hơn đất công ích là đất gì? Cơ sở nào xác định nó? theo Điều 132 Luật Đất đai hiện hành.

Đất công ích là đất gì

Quy định về đất công ích theo pháp luật đất đai

Đất công ích phải là đất nông nghiệp

Thứ nhất, tùy từng địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được tạo lập quỹ đất sử dụng vào mục đích công ích từ đất nông nghiệp của địa phương. Diện tích của quy đất công ích này không được vượt quá 5% tổng diện tích đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản.

Thứ hai, đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi cũng là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Các trường hợp sử dụng đất phục vụ mục đích công ích

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

Thứ nhất, dùng để xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Thứ hai, bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng.

Thứ ba, xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

Như vậy, Luật Đất đai đã có bước phát triển khi quy định cụ thể các trường hợp sử dụng đất vào mục đích công ích. Điều này góp phần sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch mà Nhà nước quy định, tránh lãng phí đất đai là nguồn tài nguyên quý giá của quốc gia.

Đất công ích theo quy định pháp luật

Cơ sở xác định đất công ích

Mục đích khác của đất công ích

Thứ nhất, đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Tuy nhiên, vì là đất để phục vụ mục đích công ích nên thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm. Theo đó, tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật

Thứ hai, đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Như vậy, tùy vào từng địa phương mà cơ quan có thẩm quyền sẽ tạo lập quỹ đất công ích từ đất nông nghiệp hoặc có được từ cá nhân, tổ chức khác. Vì là đất công ích nên pháp luật quy định chỉ được sử dụng vào các mục đích công cộng, phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Thông thường quỹ đất công ích sẽ được cơ quan địa phương cấp xã xây dựng Nhà văn hóa thanh niên, bệnh viện, trường học,…

Trên đây là nội dung tư vấn về “Đất Công Ích Là Đất Gì? Cơ Sở Nào Xác Định Nó?”. Trường hợp Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc về nội dung bài viết hay cần hỗ trợ pháp luật, vui lòng liên hệ Luật sư Phan Mạnh Thăng qua hotline 0908 748 368 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87