Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là thủ tục hành chính đất đai. Thủ tục này một số trường hợp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Vì vậy, người sử dụng đất cần tìm hiểu quy định để thực hiện đúng, tránh rủi ro pháp lý.
Mục Lục
Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác. Mục đích của việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Việc chuyển mục đích này phải thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Cơ sở pháp lý: khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2024
>> Xem thêm: Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Như Thế Nào?
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cơ sở pháp lý: Điều 121 Luật Đất đai 2024.
Có phải đăng ký biến động khi chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm
Theo quy định hiện hành thì chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm phải đăng ký biến động. Đây là quy định bắt buộc thực hiện. Khi đó, thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thể hiện: Chuyển hình thức sử dụng từ … sang … (ghi hình thức sử dụng đất trước và sau khi được chuyển) từ ngày …/…/… theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)
Cơ sở pháp lý:
- Điểm e khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024
- Điểm điểm a khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024
- Khoản 24 Điều 41 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT
>> Xem thêm: Cách chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm
Dịch vụ tư vấn pháp lý về chuyển mục đích sử dụng
Luật sư chuyên tư vấn luật sẽ cung cấp dịch vụ:
- Tư vấn quyền của người sử dụng đất.
- Tư vấn trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tư vấn điều kiện chuyển từ đất trồng lúa thành đất trồng cây lâu năm.
- Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
- Cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu lĩnh vực đất đai.
Việc tuân thủ các quy định pháp luật khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất là rất quan trọng. Giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và góp phần vào việc quản lý đất đai. Hãy liên hệ Chuyên tư vấn luật để được tư vấn chuyên sâu. Hotline 1900636387 sẽ hỗ trợ tốt nhất.
