Cách thức tính phí tư vấn đất đai của Luật sư       

Việc giải quyết loại tranh chấp liên quan đến đất đai không hề đơn giản do phải tuân theo hệ thống các quy định pháp luật phức tạp không phải ai cũng nắm rõ. Vậy nên, các bên luôn có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhưng lại không biết chi phí thuê luật sư đất đai như thế nào. Bài viết dưới đây của Chuyên tư vấn luật sẽ cho các bạn thêm thông tin về Cách tính phí tư vấn đất đai của Luật sư.

>>> Xem thêm: Tư vấn luật đất đai

Phương thức cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai của Luật sư

Với thời đại số không ngừng phát triển thì đã đang có rất nhiều phương tiện điện tử, giao tiếp trực tuyến cực kỳ hữu ích trong cuộc sống hàng hàng, doanh nghiệp, công ty. Chính vì lý do đó mà Chuyên tư vấn luật có rất nhiều hình thức tư vấn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai như sau:

Thư tư vấn qua email

• Quý khách ghi chi tiết nội dung cần tư vấn, càng chi tiết càng tốt cộng thêm đính kèm các giấy tờ, tài liệu, hình ảnh, file ghi âm để làm bằng chứng, chứng cứ cho luật sư tìm ra cách giải quyết dành cho quý khách.
• Sau khi nhận được mail thì bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ liên hệ, phản hồi lại email yêu cầu tư vấn. Sau khi trao đổi với khách hàng và xác định lại yêu cầu tư vấn, hồ sơ sẽ được chuyển tiếp cho luật sư chuyên trách nghiên cứu và tìm cách giải quyết phù hợp.
• Thư tư vấn sẽ được gửi qua email cho quý khách hàng trong vòng 24h làm việc kể từ khi quý khách hàng hoàn tất thủ tục thanh toán. 

Tư vấn trực tuyến qua các phần mềm hỗ trợ

Bên cạnh các phương thức liên hệ trên công ty luật của chúng tôi còn tư vấn online qua các kênh như Facebook, Zalo, tin nhắn điện thoại.

Tư vấn qua điện thoại

Tư vấn pháp luật qua tổng đài 1900.63.63.87 tư vấn mọi lĩnh vực về pháp luật đất đai như: tư vấn tranh chấp nhà đất, tư vấn tranh chấp về bồi thường đất đai, tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất, tranh chấp về chia tách thửa đất, tranh chấp về thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất, Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài…

Trường hợp  sau khi ký HĐ dịch vụ pháp lý thì Luật sư có thể tư vấn bằng số điện thoại cá nhân để tư vấn cho khách hàng một cách thuận tiện hơn.

Tư vấn trực tiếp tại trụ sở/văn phòng giao dịch của công ty luật

Trường hợp Quý khách hàng cần tư vấn trực tiếp về Luật đất đai và gửi các tài liệu liên quan đến công ty hãy đến địa chỉ sau:

• Trụ sở công ty: Tầng 14 Tòa nhà HM Tower, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM.
• Văn phòng giao dịch: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

Nội dung dịch vụ tư vấn đất đai của Luật sư

Quy định pháp luật về đất đai và các vấn đề liên quan cần tư vấn

Tư vấn

• Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình;
• Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư;
• Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất;
• Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
• Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;
• Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất;
• Tư vấn pháp luật về nhà đất có yếu tố nước ngoài;
• Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất;
• Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
• Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
• Tư vấn luật thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và sở hữu công trình, nhà ở…;
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Khiếu nại các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự …

Soạn thảo đơn từ, văn bản

Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ nhằm giải quyết nhu cầu thiết thực cho khách hàng. Đơn từ ở đây có thể là đơn khiếu nại, đơn tố cáo cơ quan cấp có thẩm quyền trong quản lý hành chính về đất đai, soạn thảo đơn KHỞI KIỆN liên quan đến tranh chấp đất đai,… và các đơn từ khác xuyên suốt quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Bên cạnh đó, soạn thảo các văn bản, hợp đồng cho việc chuyển quyền sử dụng đất, các văn bản hành chính, hồ sơ theo yêu cầu để tiến hành thực hiện thủ tục hành chính đất đai trong quá trình sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục giải quyết thủ tục hành chính hoặc tranh chấp đất đai

Các thủ tục hành chính về đất đai

• Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
• Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
• Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
• Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
• Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
• Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
• Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …

Các tranh chấp liên quan đến nhà đất

• Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
• Tranh chấp đất đai trong trường hợp nhận thừa kế
• Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.

Chi phí, thời gian, các công việc cần thực hiện để bảo vệ quyền lợi

Chi Phí đi công tác tại TP. Hồ Chí Minh

Khi khách hàng có yêu cầu, Luật sư sẽ tư vấn trực tiếp (chỉ áp dụng cho gói Nâng cao và Chuyên nghiệp) tại Văn phòng Chuyên tư vấn luật hoặc Văn phòng của Quý Khách hàng hoặc một địa điểm khác theo yêu cầu của Quý Khách hàng trong nội thành TP. Hồ Chí Minh, sẽ được tính theo thời gian hạn mức và thời gian tư vấn trực tiếp thực tế (không bao gồm thời gian di chuyển).

Chi Phí công tác ngoài TP.HCM

Trong trường hợp phải giải quyết các công việc ngoài TP. Hồ Chí Minh, phí công tác sẽ được tính riêng và thời gian công tác sẽ không trừ vào Thời gian hạn mức. Thời gian đi công tác sẽ được tính theo ngày tương ứng với 8 giờ làm việc.

Công việc thực hiện để bảo vệ quyền lợi đất đai

• Trực tiếp tham gia thực hiện thủ tục, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng đối với các yêu cầu, thủ tục hành chính về đất đai;
• Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa;
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án liên quan đến nhà đất;
• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền – nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.

Các gói dịch vụ tư vấn pháp lý đối với tư vấn đất đai của Luật sư

Chuyên tư vấn luật tư vấn sơ bộ ban đầu là với chi phí là 1.000.000 và  miễn phí chỉ áp dụng cho vụ án dân sự, hành chính, hình sự Bên cạnh đó, căn cứ theo Luật Luật sư 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2012 và Luật trợ giúp pháp lý năm 2017, Chuyên tư vấn luật sẽ miễn phí dịch vụ pháp lý trong một số trường hợp sau:

• Hoàn cảnh neo đơn, đặc biệt khó khăn
• Người cao tuổi có hoàn cảnh khó khăn
• Theo diện được chỉ định (đối với các vụ án hình sự)
• Học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn
• Người khuyết tật có hoàn cảnh neo đơn, khó khăn
• Các vụ án có dấu hiệu oan sai mà người dân có hoàn cảnh khó khăn không có chi phí theo đuổi công lý

Tư vấn trọn gói theo sự vụ

• Tư vấn, lên phương án giải quyết sự vụ cho thân chủ
• Soạn thảo toàn bộ đơn từ, văn bản trong quá trình giải quyết sự vụ
• Trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp với tư cách đại diện ủy quyền hoặc người bảo vệ quyền lợi hợp pháp
• Kiểm tra, rà soát chính sách quản lý lao động cho doanh nghiệp, tư vấn phương án xử lý những bất cập trong mùa covid;
• Sửa đổi, bổ sung, cung cấp các biểu mẫu, văn bản phục vụ cho hoạt động quản lý lao động;
• Tư vấn, xây dựng quy trình cơ cấu, tinh giảm lao động phù hợp quy định pháp luật;
• Tư vấn, xây dựng quy trình kỷ luật lao động;
• Tư vấn về chính sách lương, trợ cấp cho người lao động mùa dịch covid và hậu covid

Tư vấn theo giờ

Mức phí trong Thời gian hạn mức

• Phí DV hàng tháng là mức phí trong thời gian hạn mức.

Mỗi tháng, khách hàng sẽ được luật sư/ chuyên viên pháp lý của Chuyên tư vấn luật tư vấn và thực hiện công việc pháp lý với tổng thời gian là từ 4- 20 giờ tuỳ thuộc vào từng gói. Dù sử dụng hết hoặc không sử dụng hết số giờ này trong một tháng thì khách hàng vẫn phải trả khoản phí tương ứng với từng gói.

• Phí DV mỗi giờ là mức phí tương ứng với mỗi giờ trong thời gian hạn mức.

Mức phí vượt Thời gian hạn mức

Trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng dịch vụ vượt quá thời gian hạn mức tương ứng với Gói Dịch Vụ thì mỗi giờ tư vấn vượt quá được tính theo Phí DV đối với mỗi giờ vượt hạn mức.

>>> Xem thêm: Có thể cho thuê quyền hưởng dụng đối với nhà đất hay không?

Căn cứ tính phí tư vấn pháp lý đối với tư vấn đất đai của Luật sư

Thời gian cung cấp dịch vụ tư vấn

Thời gian quy đổi theo sản phẩm tư vấn: được quy đổi từ kết quả công việc của Luật sư bao gồm giờ làm việc trực tiếp với Quý Khách hàng, Email tư vấn, Thư tư vấn, Tài liệu được soạn thảo, … Đối với các công việc được yêu cầu (không kể đến mức độ phức tạp của vụ việc), chúng tôi thực hiện quy đổi kết quả tư vấn ra thời gian tính phí dịch vụ như sau:

• Email tư vấn hoặc Thư tư vấn hoặc Tài liệu soạn thảo: 500 từ tương ứng với 01 giờ;
• Tài liệu cần rà soát, kiểm tra tính pháp lý, review: 500 từ tương ứng với ½ giờ.

Thời gian làm việc thực tế: là thời gian mà Quý Khách hàng và Chuyên tư vấn luật có thể định lượng được thông qua các buổi tư vấn trực tiếp, tư vấn qua điện thoại, thời gian tham gia các cuộc họp, sự kiện, đàm phán,… Thời gian chờ đợi để làm việc (nếu có) được tính bằng 50% thời gian làm việc. Trong một số trường hợp Quý Khách hàng yêu cầu những vấn đề pháp lý đơn giản như rà soát để lược bỏ bớt các nội dung trái quy định của pháp luật hoặc không cần thiết chúng tôi sẽ cân nhắc hỗ trợ không tính phí hoặc tính phí bằng một nửa so với cách tính phí nêu trên. Tất cả thời gian nêu trên chỉ là tương đối và chúng tôi sẽ cân nhắc để có thể hài hòa được quyền lợi của cả hai bên.

Mức độ phức tạp của sự vụ tranh chấp

Vụ án có mức độ, tính chất phức tạp khác nhau thì mức thù lao chi trả cho Luật sư cũng khác nhau. Tranh chấp đất đất đai bản chất là một loại tranh chấp dân sự, để xác định mức độ phức tạp của một vụ án tranh chấp đất đai cần căn cứ vào các tiêu chí để xác định một vụ án dân sự phức tạp được quy định cụ thể  Điều 5 Thông tư 09/2018/TT-BTP như sau:

• Được dư luận quan tâm, nhiều cơ quan báo chí ở Trung ương hay địa phương đưa tin.
• Quan điểm của người thực hiện trợ giúp pháp lý khác với một trong các cơ quan tiến hành tố tụng và được chấp nhận theo hướng có lợi cho người được trợ giúp pháp lý tại bản án, quyết định tố tụng.
• Nhiều tài liệu, có các chứng cứ mâu thuẫn với nhau.
• Bị kháng nghị để giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm hoặc trong vụ án được xét xử lại.
• Có liên quan đến nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
• Có một trong các bên đương sự cư trú, học tập, làm việc ở nước ngoài.
• Quy định của pháp luật về những vấn đề cần giải quyết trong vụ án chưa rõ ràng, chưa được hướng dẫn áp dụng thống nhất hoặc chưa có văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh trực tiếp.
• Thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp dưới nhưng được Tòa án nhân dân cấp trên lấy lên để giải quyết hoặc thực hiện trợ giúp pháp lý trong vụ việc phải gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử.

Yêu cầu của khách hàng

Công ty chúng tôi ngoài dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai theo sự vụ còn có dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên. Tùy thuộc và nhu cầu, Quý Khách hàng có thể lựa chọn một trong các Gói Dịch Vụ sau: gói dịch vụ cơ bản, nâng cao, chuyên nghiệp. Tùy theo sự lựa chọn và yêu cầu của Quý Doanh nghiệp mà mức phí có thể thay đổi khác nhau. Khi khách hàng có yêu cầu, Luật sư sẽ tư vấn trực tiếp (chỉ áp dụng cho gói Nâng cao và Chuyên nghiệp) tại Văn phòng Chuyên tư vấn luật hoặc Văn phòng của Quý Khách hàng hoặc một địa điểm khác theo yêu cầu của Quý Khách hàng trong nội thành TP. Hồ Chí Minh, sẽ được tính theo thời gian hạn mức và thời gian tư vấn trực tiếp thực tế (không bao gồm thời gian di chuyển).

Cam kết chất lượng dịch vụ

• Với tôn chỉ “Tận tâm – uy tín – hiệu quả”, Chuyên tư vấn luật cam kết với khách hàng về chất lượng dịch vụ luật sư tranh tụng. Bên cạnh đảm bảo về về chất lượng dịch vụ pháp lý, đảm bảo thực hiện công việc theo đúng quy định pháp luật, đúng lương tâm, đạo đức hành nghề của một luật sư, chúng tôi còn mang đến sự hài lòng và an tâm đến quý khách hàng.
• Không chỉ thế, dịch vụ luật sư tranh tụng của Chuyên tư vấn luật luôn luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi luôn nổ lực hết mình, cống hiến tri thức pháp luật đến khách hàng, mang lại hiệu quả công việc cho khách hàng.
• Bên cạnh những quyền lợi và cam kết về chất lượng dịch vụ, Chuyên tư vấn luật còn có một ưu đãi đặc biệt đối với những khách hàng đã tin tưởng và đã sử dụng dịch vụ luật sư tranh tụng của công ty đó là chính sách hậu mãi. Cụ thể là khi đã quý khách hàng đã sử dụng qua dịch vụ của công ty luật chúng tôi thì đến những lần sử dụng tiếp theo, quý khách hàng có thể sẽ được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý MIỄN PHÍ.

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu về cách tính phí tư vấn đất đai của Luật sư. Nếu quý khách gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý vui lòng liên hệ tới Hotline 1900636387 để được Luật sư hỗ trợ tư vấn kịp thời. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe những thắc mắc từ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi, kết nối bạn đến với những tư vấn từ những luật sư giỏi về chuyên môn, nhiệt tình trong công việc. Xin cảm ơn!