Bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng có được bồi thường? Theo Luật Đất đai 2024, người có đất bị thu hồi trong trường hợp này được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Việc bồi thường áp dụng như trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết các quy định về bồi thường khi thu hồi đất do nguy cơ đe dọa tính mạng.
thu hồi đất do có nguy cơ đe doạ tính mạng
Mục Lục
- Trường hợp nào bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng
- Căn cứ thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng
- Những khoản được bồi thường khi đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng
- Đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng do ai quản lý
- Tư vấn bồi thường khi đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng
Trường hợp nào bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng
Luật Đất đai 2024 quy định hai trường hợp chính bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng. Các trường hợp này liên quan đến vấn đề môi trường và thiên tai. Việc thu hồi đất nhằm bảo vệ tính mạng và sức khỏe của người dân.
- Trường hợp thứ nhất là đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Ô nhiễm môi trường ở mức độ này có thể gây nguy hiểm trực tiếp đến tính mạng con người. Các chất độc hại trong môi trường sống có thể xâm nhập vào cơ thể qua nhiều con đường.
- Trường hợp thứ hai là đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún hoặc bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Các hiện tượng tự nhiên này đe dọa trực tiếp đến tính mạng người dân sống trong khu vực. Nguy cơ có thể xảy ra bất cứ lúc nào nếu tiếp tục sinh sống tại đây.
- Ngoài ra, đất khác không phải đất ở cũng có thể bị thu hồi nếu không còn khả năng sử dụng. Đó là đất trong khu vực ô nhiễm môi trường hoặc bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Việc tiếp tục sử dụng đất này theo mục đích ban đầu là không khả thi.
Các trường hợp thu hồi đất nêu trên đều nhằm mục đích bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân. Đồng thời, việc thu hồi cũng giúp quy hoạch lại khu vực an toàn hơn cho cộng đồng.
CSPL: Khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024.
Căn cứ thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng
Việc thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng phải dựa trên các căn cứ pháp lý và khoa học. Các cơ quan chức năng cần tiến hành khảo sát, đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định thu hồi đất.
Đối với trường hợp ô nhiễm môi trường, cần có kết quả quan trắc môi trường từ cơ quan chuyên môn. Các chỉ số ô nhiễm phải vượt quá ngưỡng cho phép và có nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe con người. Báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng là căn cứ quan trọng.
Với trường hợp nguy cơ sạt lở, sụt lún, cần có kết luận của cơ quan địa chất. Báo cáo phải chỉ ra các dấu hiệu bất thường của địa hình, địa chất khu vực. Nguy cơ sạt lở, sụt lún phải được dự báo cụ thể về thời gian và mức độ.
Đối với các hiện tượng thiên tai khác, cần có cảnh báo từ cơ quan khí tượng thủy văn. Các số liệu về tần suất, cường độ của thiên tai phải được phân tích kỹ lưỡng. Dự báo về nguy cơ thiên tai trong tương lai cũng cần được đưa ra.
Ngoài ra, ý kiến của chính quyền và người dân địa phương cũng là căn cứ quan trọng. Các buổi họp lấy ý kiến cộng đồng cần được tổ chức để ghi nhận nguyện vọng của người dân. Kết quả khảo sát thực tế tại khu vực cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.
CSPL: Khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024.
Căn cứ thu hồi đất
Những khoản được bồi thường khi đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng
Khi đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng, người sử dụng đất được bồi thường nhiều khoản. Các khoản bồi thường này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi phải di dời. Mức bồi thường được tính toán dựa trên giá đất và tài sản trên đất.
Khoản bồi thường chính là bồi thường về đất. Giá đất để tính bồi thường là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Mức bồi thường phải sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường. Người được bồi thường có thể nhận bằng tiền hoặc bằng đất ở mới.
Ngoài ra còn có khoản bồi thường thiệt hại về tài sản. Tài sản gắn liền với đất như nhà cửa, công trình xây dựng được bồi thường theo giá trị hiện có. Cây trồng, vật nuôi trên đất cũng được bồi thường theo giá thị trường. Chi phí di chuyển tài sản cũng được tính vào khoản bồi thường này.
Người có đất thu hồi còn được hưởng các khoản hỗ trợ khác. Đó là hỗ trợ ổn định đời sống, ổn định sản xuất khi phải di chuyển chỗ ở. Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cũng được áp dụng. Trong một số trường hợp còn có hỗ trợ tái định cư.
Việc bồi thường, hỗ trợ phải đảm bảo người dân có chỗ ở, có sinh kế ổn định. Mức bồi thường phải đủ để người dân tái lập cuộc sống ở nơi ở mới. Quá trình bồi thường cần công khai, minh bạch và có sự tham gia của người dân.
CSPL: Điều 91, Điều 92 Luật Đất đai 2024.
Đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng do ai quản lý
Sau khi thu hồi, đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng được giao cho cơ quan nhà nước quản lý. Việc quản lý này nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và môi trường. Cơ quan quản lý có trách nhiệm thực hiện các biện pháp cần thiết với khu đất.
Theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã được giao quản lý đất thu hồi này. Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm bảo vệ, quản lý chặt chẽ quỹ đất được giao. Họ phải ngăn chặn việc người dân tự ý quay lại sử dụng đất đã thu hồi.
Ủy ban nhân dân xã cũng phải thực hiện các biện pháp an toàn cần thiết. Đối với khu vực ô nhiễm, cần có biện pháp cách ly, xử lý ô nhiễm. Với khu vực có nguy cơ sạt lở, cần có biện pháp gia cố, chống sạt lở.
Trong quá trình quản lý, Ủy ban nhân dân xã phải báo cáo định kỳ lên cấp trên. Các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý cần được báo cáo kịp thời. Việc sử dụng đất sau này phải theo quy hoạch và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, cơ quan chuyên môn cũng tham gia quản lý kỹ thuật đối với khu đất. Ví dụ như cơ quan môi trường quản lý việc xử lý ô nhiễm. Cơ quan địa chất quản lý việc gia cố chống sạt lở.
CSPL: Điểm g khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024.
Tư vấn bồi thường khi đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng
Khi đất có nguy cơ đe dọa tính mạng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi. Người dân có quyền và nghĩa vụ liên quan nên tìm đến luật sư để nhận được sư tư vấn cụ thể về việc bồi thường trong trường hợp này. Các dịch vụ mà Long Phan PMT cung cấp bao gồm:
- Tư vấn quyền lợi chủ thể có đất bị thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng;
- Tư vấn các trường hợp đất bị thu hồi do đe dọa tính mạng;
- Xác minh tính hợp pháp của quyết định thu hồi đất.
- Tư vấn xử lý và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp các tài liệu chứng minh nguy cơ đe dọa tính mạng.
- Xem xét và đánh giá phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Tư vấn mức bồi thường khi bị thu hồi đất do bị đe dọa tính mạng.
- Tư vấn khiếu nại, tố cáo khi không được bồi thường thỏa đáng.
Chi phí luật sư tư vấn khoản bồi thường khi đất bị thu hồi
Bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng là trường hợp đặc biệt được Nhà nước quan tâm bồi thường, hỗ trợ. Để hiểu rõ quyền lợi và thủ tục bồi thường, Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ tư vấn chi tiết, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền lợi tốt nhất trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
